想在2019买房应该这么做! 专家支招教你如何抓准时机准确入市...

最近一段时间，澳洲房地产市场一直处于低迷状态，不过这种状态同样也为首置业者提供了一个良好的入市机会。

Domain与六位房地产市场专家进行了交谈，他们给希望在2019年入市的首置业者提供了一些建议。

新州房地产协会主席Leanne Pilkington表示， 贷款的变化意味着首置业者应该先了解自己的借贷能力，然后再找房。

房地产顾问Suburbanite的创始人Anna Porter表示， 首置业者不必急于入市，但也不应期望房价会进一步下跌。 “他们将在未来几年内在悉尼和墨尔本看到一些划算的房子，”她说，“但如果他们期待房市大幅回调，那不太可能到那个程度。”她说。

Wakelin房地产咨询总监Jarrod McCabe表示，首置业者一般都非常谨慎， 但也要避免思虑过重而不敢行动。 “这种谨慎对他们有用，但他们也必须小心，不要拖得太久，免得到头来还得多花钱，还不如早点买。”

首置业者应该确保他们选择的房产具有最佳的增长前景， 选对第一套房非常重要。

良好的平面图、自然采光和户外空间是房屋本身应有的关键因素，而郊区应该可以方便地上学和乘车。 “如果你要选公寓，重要的是要确保地段好，靠近便利设施和公共交通。” McCabe说。

无论买家是否需要， 停车位都至关重要， 因为它是未来买家想要的东西，因此会影响转售价值。

Property Mentors首席执行官Luke Harris表示， 首置业者要务实，别指望第一套房就是梦想家园。 “你的第一处房产不一定是你终身的家。买一些你买得起的东西。”

Porter表示，首置业者应该考虑他们打算在这里住多久，因为经常升级会带来很大的成本。 “ 看看你未来五到七年的需求是什么， ”她说，“如果你没法买到合适的房子，那或许还有别的策略。”

Harris表示，由于拍卖的房产减少，而私人销售过程透明度较低，因此 买家需要避免支付过高价格。

McCabe说，经济衰退可能意味着价格下降，但也可能意味着上市的优质房产数量减少，因此 买家应该抵制廉价投资。