布村情报局 | 耗资36亿，铲平布里斯班市中心1\/10的区域，布村这是要干嘛？

你 好，

布里斯 班

如果说现在人们提到澳大利亚，一定会联想到悉尼歌剧院，那么在不远的将来，人们提到澳大利亚，就一定会提到皇后码头！

壹

皇后码头到底是什么? 如果用几个词条来概括，皇后码头就是:

- 昆士兰历史上最大规模项目开发

- 布里斯班的城市名片

- 南半球最大赌场

- 布里斯班实现城市转型的重要里程碑

（ 皇后码头及威廉姆大街所在地 ）

（皇后码头项目总览）

这个项目是昆士兰政府花费血本打造的地标性楼群，位于布里斯班CBD，共耗资36亿澳元。占地27公顷(CBD总面积的十分之一)

整个项目包括了：

南半球最大赌场the star

全新的布里斯班市政大楼

五家高端酒店，其中包括布里斯班首家丽思卡尔顿酒店，首家Rosswood酒店，Dorsett hotel

Queens Wharf Plaza大型商场

城市名片- 滨河270度弧形天际观景台

宴会厅，多功能空间，河畔天幕电影院

三栋高端河景住宅

12个橄榄球场大的公共活动区

链接南岸公园与IRD的人行天桥

新的昆士兰酒店和酒店管理学校

数十个独特的景点，包括壮观的水和灯光表演

整个楼群外观有着极高的辨识度，让人过目不忘。楼群底层商铺无数，各大奢饰品牌店，高档消费场所，酒吧，电影院，咖啡店一应俱全。整个项目占CBD总面积的1/10，将于2022年完工，届时将会彻底改变布里斯班的国际形象，以及当地人的生活方式。

贰

布里斯班是澳大利亚位列悉尼和墨尔本之后的第三大城市， 地理位置和气候条件有着得天独厚的优势，但在国际知名度和城市的辨识度上却一直有待提高。昆士兰政府为了提升整个城市的辨识度，耗巨资，招标了国际上超一流的开发商，建筑商及建筑设计商打造了Queens wharf皇后码头这个城市新名片，为布里斯班成为“新世界之城”提供重要砝码。

正是由于皇后码头的特殊地位，政府在审批和招标过程中也开启了最为严苛的标准，从开发商到建筑商到建筑设计公司都启用了最高要求。

从前期的项目审批团队，到设计团队，再到开发团队都是超豪华阵容，随便一个环节都是一长串的参与名单。

发展申请计划已经过一系列政府组织和部门的评估：

• 布里斯班市议会

• 运输和主要道路部

• 南岸公司

• 环境和遗产保护部

• 昆士兰州遗产委员会

• 昆士兰城市设计和地方小组

• 昆士兰州政府建筑部。

布里斯班乃至世界上一流的建筑师，城市设计师，遗产专家，园艺师和城市规划师进行了广泛的磋商，从而设计出了一个真正世界级的开发项目。设计团队中的每一个成员单拎出来都是响当当的业界大咖！

Jerde Partnership

（总体规划，城市设计和场所制作的主要设计）

Cottee Parker

（综合度假村开发建筑）

ML Design

（遗产建筑）

Grimshaw

（桥梁建筑）

Cusp

（景观设计）

Urbis

（景观设计，遗产专家；城市规划和城市设计）

The Star Entertainment Group

星娱乐集团

星娱乐集团Star Entertainment Group（前身为Echo Entertainment Group）是ASX百强上市公司，拥有并经营Treasury Brisbane，The Star Gold Coast和The Star in Sydney。星娱乐集团还代表昆士兰州政府管理黄金海岸会展中心。

Chow Tai Fook Enterprises

周大福企业

周大福企业是一家私人香港投资公司，是亚洲最大的多元化消费者和酒店公司之一，在长期旅游和基础设施投资方面有着良好的记录。它在大中华区，亚洲，欧洲和美洲的50多个城市拥有业务组合。除了成为全球最大的珠宝零售商之外，它还经营着中国最大的百货连锁店之一，并通过Rosewood集团和四季，凯悦等第三方酒店品牌在全球拥有约60家酒店。万豪和文艺复兴。

Far East Consortium

远东财团

Farous Consortium是澳大利亚 最大的开发商之一，在澳大利亚经营了20多年，并在房地产，酒店和停车场开展业务。它拥有强大的房地产和酒店开发记录以及经验丰富的澳大利亚开发团队。在其重要的工程组合中，它参与了澳大利亚丽思卡尔顿酒店的开发，以及墨尔本和珀斯的大型住宅开发项目。

远东在过去的十年间以惊人的速度迅猛扩张，尤其在澳大利亚的地产开发领域展现出了惊人的爆发力。所投标并且中标的项目无不具备以下特点：

- 地段超级贵
- 项目规模超级大
- 政府招标
- 对开发地产的资质审核近乎苛刻

叁

从星期一开始，每晚将有超过130辆卡车从皇后码头赌场和度假村建筑工地驶出，穿过布里斯班中央商务区。

这些夜间卡车在下午6点30分到凌晨2点之间工作，从工地现场运走挖掘和土木建筑工程的部分材料。

3月份，大约63,000吨材料已经从现场清除，机器正准备移动到地下。

未来两年中，约有45万平方米的建筑物将被拆除，其后将进行基础工程建设，包括停车场在内的地下五层建筑。

Queens Wharf Brisbane提供的信息显示，夜间CBD地区的卡车运输意味着白天通过CBD的卡车数量会减少。

平均而言，夜间每小时将有约18辆卡车装车并离开施工现场，而白天高峰装载期间，则每小时约有16辆卡车。

在星期一至星期五上午6点30分至9点以及下午4点至6点30分的交通高峰期间，卡车将继续被禁止进入和驶出现场。

肆

皇后码头至于布里斯班有着超乎寻常的意义，她的建成无疑将永远改变布里斯班的人的生活方式以及整个城市的发展：

1. 拉动经济和就业

“皇后码头项目还将为布里斯班带来巨大的经济发展机遇，在项目新建期间预计为布里斯班提供2000个工作岗位，项目建成后，将为布里斯班带来8000个工作机会，” 艾特肯先生说道。

Destination Brisbane Consortium (DBC)预测皇后码头项目每年将为昆士兰州旅游业的发展增加16.9亿元的收益，每年增加139万游客到访。截止至2020年，在昆州过夜游客的花费预计将达到300亿，增长到原来的两倍。

2. 提高布里斯班的国际声望

更为重要的是，负责打造皇后码头项目的机构将在提高布里斯班的国际声誉方面发挥着重要的作用，他们会把布里斯班打造成一个拥有极具竞争力的旅游、完善的商务会展活动场地的城市，并且朝着世界最宜居的十大城市之一努力迈进。”

3. 吸引郊区的人口向CBD周边转移

皇后码头将带来当地人生活方式的转变，越来越多的年轻人口将慢慢脱离传统安静的远郊区，逐渐移向繁华便利的CBD及周边内城区。

4. 促使布里斯班内城区房价调整

伴随着皇后码头的施工以及布里斯班政府基础建设的快速完善而重新调整，内城区公寓市场将在2018年末及2019年上半年进入新的增长周期。