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打了谁的耳光？
中央决策有多难？
房地产税来了？
中国房价降多少？
“房子是用来住的、不是用来炒的”。
这是刚刚举行的中央经济工作会议讲得这的一句话，让中国炸了锅。
打了谁的耳光？
“房子是用来住的、不是用来炒的”。
这是一句非常平实的话，但对中国就是一个炸雷。
2、货币政策依然宽松，实体经济不好，股市萎靡不振，钱去哪里呢？楼市是最好的去处。每月M2依旧以10%左右的速度增长，也就是说每月都在大量印钞票。钞票越多，央行越有钱，但是我们的钱袋子却在缩水，购买力在下降。大家常听的“量化宽松”就是这个意思，不止美国日本，世界各国都在印钞票。没有什么比印钞票来钱更快。
3、核心城市的虹吸效应随着经济的发展越来越强，财富、人才、教育、医疗必然会优先流向北上广深等一线城市，其次流向省会城市及交通发达的二三线城市。北京户口就是一个很好的例子，其中的实惠和优势想必大家都非常熟悉。
4、全国各地的贷款流向主要去了房地产，上半年流向实体经济的新增贷款可以忽略不计，银行承担不了房地产泡沫破碎的风险，政府也绝不会眼看银行破产而袖手旁观。
5、社会财富不断积累，居民存款持续上升，规模惊人，股市萎靡不振，投资创业风险太大，钱没地方去，如果不投房地产，只能坐等贬值。
6、我国有非常大的人口纵深，关键是各地区的发展极不平衡。人往高处走，孔雀东南飞，谁都想过好日子，谁都拦不住。中西部的欠发达地区的人口必然会向鲤鱼跳龙门一样，一茬接一茬地涌向城市，进而形成像东京一样的大型城市群。
综上所述，房价暴跌没有任何理由，受政策影响，部分城市出现短期调整不可避免，但是绝对不会出现集体暴跌。想必没有买房的或者买不起房的人要骂我了，没错，这就是中国人的特点，敢说房地产要涨的人向来被大家抨击，说泡沫即将破灭的人深受读者观众喜欢，但是今天，我们回顾前10年，孰是孰非，大家一目了然。
房地产税来了？
中央经济工作会议批出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
房地产市场的稳定发展，关键在于稳定市场预期，减少市场参与者的非理性行为。但实践表明，限购限贷等短期行政性调控手段并不能从根本上起到稳定预期、解决供求矛盾等一系列深层次问题，一旦政策放松或退出，房价便会出现报复性反弹，从而陷入“屡调屡涨”的怪圈。因此，要彻底解决楼市中存在的矛盾，最根本的还是推进房地产调控长效机制的建立，这样才能真正做到稳定市场预期，预期稳则供求稳，供求稳则房价稳，房价稳则市场稳。
此次政治局会议再次显示决策层对房地产调控的思路，即从依赖行政指令向侧重市场的长效机制转变。如何处理好房地产和经济增长、住房消费和投资等的关系，应该是长效机制的题中应有之义。可以预见，土地供应制度、住房金融体系、房地产税收等一系列制度建设将步入快车道，以长效机制引导市场稳预期，这无疑是抓住了楼市调控的真谛。
那位狂妄的教授射百三曾经上书万言书反对房地产税说::"谁出台房地产税，谁就是历史罪人“。
可现在看，房地产税是谁也阻挡不住了。
中国房价降多少？
推行房地产税后，中国房价会降多少？
几年前我就写文章，认为中国房价会下降70%。
国际通行的标准是一般人工作6.5年就能买得起房。如果两个人结婚都有工作3年多就能买得起房。一般人就是城市的工薪阶层，包括工厂打工的。买得起就是付完首付，按25年或30年贷款时间，每月工资收入能付得起银行本息。
如果按面积计算，中国的房价是美国房的三倍。而中国人普遍的收入只有美国的7分之1，也就是说，以收入而比，中国房价比美国高出十几倍，近20倍。
如果中国房地产回归到市场化，房价将下降70%。 如此，就没有了房地产调控，不用房地产调控，房价就会稳定。你也别愁经济会受打击，美国房价那么低，经济不是世界最强？ 有人说，中国国情不同人多地少，房价非高不行。中国是人多，但中国人的住房面积要求可比美国减一半，人家普通人家二三百平方，还带前后花园，咱一个家庭一百多平方米就行，打工的五六十平方也满意。人家住别墅，再住高楼，增加容积率。中国绝不是土地问题，现在盖得房子并不少，房价是炒房炒高的。
