“建筑之乡”萧山，正在迎来更好的发展时期
透明售房网：融创进入杭州不算早，但是现在的本土化程度相当高，在各个板块都有自己的布局，特别是钱江世纪城的时代奥城项目很火热，当时融创选择萧山的原因是什么?
彭鲁凤：之所以选择萧山，首先是杭州整体上从西湖时代全面迈向钱塘江时代，特别是G20给杭州带来了翻天覆地的变化，亚运会也有特别明显的带动作用。这大半年以来杭州的城市规划，从以西湖为城市中心，到以钱江新城为城市中心并且沿着钱塘江向东发展的趋势特别明显。在以往，杭州的城区都在江北，现在萧山区在杭州城市规划里面的地位越来越重要。
钱江世纪城这个板块是个具有国际化风格的版块，已经成为了杭州人乃至浙江人公认的新的城市中心，同时也成为整个杭州、整个浙江，甚至是长三角最为关注的一个板块。其次，我们在2012年进入杭州市场以来，就一直关注萧山板块，但一直没有优质的地块。2015年推出的时代奥城居住地块引起我们的兴趣，因为当时G20的概念和杭州整个城市规划已经非常明晰了，所以我们拿地拿得非常坚决。融创目前在萧山的在建项目有3个，这是我们希望深耕萧山，为杭州的城市规划和萧山的国际化建设，贡献出自己的一份力。
透明售房网：彭总对于萧山的楼市有着深刻的见解，我们也知道萧山是一个建筑之乡，您对萧山的建筑产业您了解多少?融创和萧山本土的建筑商有合作吗?
彭鲁凤：萧山一直是一个建筑之乡，萧山的施工单位非常优秀。去年融创有幸作为开发商代表参与了萧山在西安的建筑企业推荐会。我们当时还挺惊讶，没想到一个区政府这么重视施工单位，能做到举全区之力，向外界推介施工单位，感觉政府对施工单位的支持力度非常大。现在，我们和萧山的施工单位合作还是非常多的，比如和国泰、广宇、高鑫的合作都非常密切，他们已经成为我们优秀供应商，在建的三个项目都和他们有合作。当然，我们也努力寻求和其他公司接触，比如萧山优秀的精装修、园艺单位等，会陆陆续续的对他们进行考察。随着之后几个楼盘的开发，相信融创和萧山的施工单位的合作会越来越多。
选择施工方会强调工匠精神，强调理念的契合
透明售房网：现在社会上普遍关注房产品的质量，其实就是关注工程的质量，融创在选择施工方、承建方的时候，会有哪些核心的考虑因素?
彭鲁凤：我们认为承建方是非常重要的。在我们采用先进的设计理念，把归心社区好的生活理念融入产品之后，客户直接接触的、直接显示的品质，是需要施工单位打造出来的。
施工单位的选择是一个综合、复杂的程序，我认为有两点是我们特别看重的品质：第一点是对品质的追求程度。融创本身就是定位于高端精品，需要施工单位有理念的契合度。一个好的施工单位是有工匠精神的，必然对高品质有很高的追求。我们也接触到比较多的施工单位，尤其是萧山的施工单位，他们做出来的产品是很好的，但他们希望做得能更好、更优秀。对品质有高追求的单位必然会对未来精品的打造有更多可能性。
第二点是投入度，投入度包括人力、物力、财力、精力的投入。仅仅有理念是不够的，还需要进行投入。一个好的产品输出、呈现，需要更大的投入。就像我们说的不光说得好，还要做得好。比如承建方自己的管理团队、施工班组、施工员、技术员自己有高视野，对品质有高追求。好的管理团队对于品质的呈现起到至关重要的作用。其次，对于财力的投入也是很重要。施工单位的更新，一些先进的材料、先进的做法、优秀的节点能跟得上整个行业的发展，尤其是体现高品质的地方要舍得投入。精力方面，我们强调慢工出细活，好的产品好的工程不是抢出来的，而是一步步做出来的。我们很多房子都是精装修的，在装修方面就需要工人注重细节打磨，所以我们对施工方的选择，除了传统上看它的规模，我们很强调理念与高端精品是否契合，然后再看它的投入度。
适应绿色科技住宅趋势，建筑商要加强新材料的运用
透明售房网：新加坡的绿色建筑在国际上享有声誉，现在杭州市场上绿色建筑、科技住宅的概念也很很流行的，融创在这一方面有没有自己的规划?
彭鲁凤：其实，我们在杭州两个项目，一个是在钱江新城的侯潮府，另一个是钱江世纪城的时代奥城，我们城南的开山之作，其实这个产品的模板来自新加坡的“The Marq”公寓。当时我们把Marq公寓的元素整合到我们的侯潮府项目中，做了很多公共配套，比如茶鉴空间、书享空间、健身房、partyhouse等，时代奥城也延续了这种风格。
绿色科技住宅，是豪宅里面都倡导的。我认为这个概念有两个核心：首先是舒适性，因为房子毕竟是给人住的，始终离不开舒适性，所以科技住宅的使用还是要提高舒适度，它的核心是科技为人们的居住服务。第二，我们现在强调绿色环保，绿色建筑、科技住宅因为运用大数据计算机，既可以做到比传统材料先进，也可以做到更绿色、更环保。
透明售房网：刚刚说融创运用了很多绿色科技的产品，我们相信未来这也将是一种建筑趋势，那您认为这种趋势会对承建的建筑商提出哪些新要求?
彭鲁凤：绿色科技对于建筑商的要求还是比较高的，运用新型材料最大的问题是施工单位和供应单位、技术单位的对接。一方面是新型的材料因为需要不断地试错、改良、换代，因此更新频率非常快;另一方面工人之前没有接触到过新的施工工艺，这对于工人的要求会比较高，需要经过专业的训练，对材料进行了解，不断地进行实验，然后才能运用于实际的建设。因此，施工单位确实需要加强对于新型材料的运用。
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编辑 | 方方
