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即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
欧神问答精选7月下(5)
87. 「匿名用户提问：欧大，A9家庭只有一个孩子是不是不太合适，女性太忙怎么办，也要二胎么。多一儿子至少要多准备几套房？」
答：我上次开出一个孩子2000m，也没收获。
88. 匿名用户提问：欧神，您好！我女儿今年高考，理科，2本成绩，估计好的二本院校要进都比较悬，求教欧神我应如何为她规划人生？谢谢！」
答：找一个大有前途的男性占85%以上的学校/专业。然后看看有没有什么二代可以作为猎物。
89. 「匿名用户提问：家有小女一枚上公立幼儿园，在教育的问题上，我比较纠结。是像周围人一样培养文艺类的琴棋书画舞蹈，每天盯着，还是培养她对财富的敏感性，告诉她一些历史和世界的真相。个人感觉多学艺术类，逃避现实容易变圣母啊，望欧神明示，谢谢～」
答：A8以上，就不用学娼妓之道了。你生来不是为了取悦男人的。
90. 「匿名用户提问：欧神，女儿刚15个月，现在面临两个选择，一个是买徐径这里的房子，上蒙特梭利这种国际幼儿园，一年13万，还有一种是买市区的房子，上市区好的公办幼儿园，欧神有啥建议不」
答：幼儿园几乎没有任何区别。
91. 「匿名用户提问：欧神，三代之治这类历史文章适合给小学毕业，待上初中的孩子看吗？与学校的教育不一致呀。」
答：适合。告诉他另一片天空。
92. 「匿名用户提问：欧神，您研究历史的时候，会参考哪些书？好像提过《剑桥中国史》」
答：我最近五年的历史见识上了一个台阶。最近三年又上了一个台阶。很多东西，是年幼时看不懂。
93. 「唐飞提问：神，刚看了一本血型与人生的书，你对血型这事怎么看，有没有科学道理」
答：A型是农耕民族，汉族绝大多数是A；B型是游牧民族，汉族和匈奴通婚留下B；O是渔猎民族，起源于古老的广东；AB时间很短。
94. 「匿名用户提问：欧神，您怎么评价普京治下的俄罗斯呢？幸与不幸，几几开啊？」
答：中国之幸
95. 「匿名用户提问：坐标上海，请教一下欧神：1号媒婆上，35岁的金融行业的外地男人，没房没车有兄弟姐妹，月薪写着5W以上的证券私募基金公司创始人处于什么地位呢？」
答：=没房没车有兄弟姐妹，月薪没有5W，没工作
96. 「匿名用户提问：欧大，外甥女今年高考，女生要规划读研吗？」
答：女博士么，肯定不要。除非她的人生定位混公务员的。
97. 「匿名用户提问：欧神，我来自西北农村，学生时代就梦想努力奋斗，35岁前退休，做自己想做的事，现在北京三套房，总价值2000万，贷款1000万，有两娃，马上35岁，厌倦当前工作，压力大，焦虑，身体每况日下，是否可以辞掉工作，修养生息。顺便CF 」
答：不可以。请继续努力
98. 「匿名用户提问：欧大，A9之后的重心应该在主业和投资间如何分配？一直低头拉车，全心身工作，累不堪言，是否可以考虑专心cf？不经营公司，月供25万负债可以办卡兜吗，谢谢，我身边没有第二个人能回答我的问题了…… 」
答：实业除非图谋上市，否则做死一年几百万。房子动辄赚A8.5 不是一个数量级的。但是房产这一行，严重缺乏现金。我的建议是，实业要做，不必拼命。做到八分良，就行了。
99. 「匿名用户提问：我神，你说20%的时间找房子，80%的时间用来找钱。我接触水库晚，现在80%的时间学习，20%的时间工作，都无心工作了你说的80%时间找钱，包括担不限于：多核信用卡，信用贷，抵押贷款，工作收入，朋友借贷等等吧？前期搞不来恁多信用卡、借款，是不是还要好好把生意做好挣钱啊？唉，还是无心干活，脑子里想的就是再建1000平，可是没子弹了」
答：工作是副业，跟上大部队的脚步，混个中庸就可以了。房子才是主业，超级消耗精力的。至于融资，贵在创新。
100. 「匿名用户提问：神，刚辞掉年薪80万的工作，准备全职CS。现在心情很沮丧，怎么破。」
答：房子这种事，兼职就可以了。 80w机会成本太高了，建议重新找工作。关键是房子劳动强度很低，每年就工作二个月。太闲了。
101. 「匿名用户提问：欧大，房子赚8.5至少要有价值1e的货吧，靠办卡月供20多个行得通么？还是说超费心力不如老实苦逼经营去？」
答：房产翻翻一般4、5年，A8.5赚A8.5，Hold住五千万的房产，月供大概-30左右吧。当然纯靠拆借是不行的。太苦了，比实业还苦。
102. 「大熊提问：欧大对business controller一类的岗位怎么看」
答：财务的？没前途，没意义。
103. 「匿名用户提问：万能的欧神，我是深圳全职妈妈，三年前离职带孩子，却喜欢上房产，深圳已入四套，现在资金房票都紧张，一年内打算积累，现在除了注册公司，养流水，还有什么可以做得更好的？想重返职场，求推荐有利房产的职业，去做个房产中介合适吗？感谢！祝身体安康！」
答：办卡，办信用贷，拉开亲友代持和借款网。一般不再建议重返职场。如果要做得话，不如师从贷款中介。轻松又体面。贷款中介需要专门的人引荐，不过他们也缺人手。
104. 「匿名用户提问：欧大，之前有位女士全职在家，您的建议是可以做贷款中介。我也打算转行，想问下贷款中介这个行业前景如何？收入如何？怎么入行。欧哥哥辛苦」
答：贷款中介是彻底的文书行业。底层的贷款中介是和银行合作的。譬如一个楼盘开盘卖了500套，那就是500个文件夹。内容都是千篇一律的资料申请证明。缺哪张，补哪张。无聊透顶，适合女人HR工作。 "贷款中介"的好处，是她职业可以升级。高级的贷款中介，主要做药单。通过种种复杂的手法，帮你办出贷款。一笔收0.5%=4w元是很正常的事。这种贷款中介，干活不累。一个月可能也就接二单。妥妥的年薪百万。
105. 「匿名用户提问：欧大，现阶段下，资产过亿有哪几种常见途径？」
答：赵 pre-ipo 房产嫁人这是四种快的。
106. 「匿名用户提问：欧神，我在带一个30人的公司，细分行业业内第一，团队战斗力不错，但是最近不断发现大家负能量很重，可能是因为女生多的原因，各种背地议论，各种吐槽. 请问，问题出在哪，怎么破？基本都是90后. 另外，员工对老板的议论，我觉得要适度宽容，但是多少为度呢？谢谢」
答：负能量爆棚，肯定是钱给得少了。不能加工资预算的话，看看能不能砍人手，集中high pay. 议论老板，可以“敲打”。
107. 「匿名用户提问：殴大：我今天很难受，因为我们公司，我工作了几年的公司被收购了，然后，公司老总在这场收购战中失败，要离开，我可以留下，但是我不想留下，所以我也走了，看着工作过的地方，很有感情，又无可奈何，然后自己还要找工作，很伤心啊，这种情况，殴大，你会怎么做」
答：和未来的苦难相比，这算个屁。
108．「匿名用户提问：殴大：未来的苦难指的是什么？然后，放心，殴大，工作分分钟能找到，最起码还是国内顶尖公司工作过的，同时水库混了2年，不然水库都白混了，只靠公司的眼光和资源，水平，现在找工作分分钟能找到，并且薪资待遇都比现在好一杯，只是很惆怅，因为现在的工作伙伴比较合拍。工作自由轻松，只是在内部商业战争中，其中一方胜了，我还是对方争取的对象，因为我是公司最棒的，同时也是营销最棒的，但是我不想干了，还是离开，我很害怕这种未来被兼并过去的日子的各种痛苦」
答：一个良好氛围的团队是一辈子的福气。修来的。以后没有的话不要奢望太高。
今日笋盘推荐：
房一： 邦兴渝珠花园
江北区观音桥最核心，年轻人最多，最有活力的九街，邦兴渝珠花园，位置好小区大绿化好，建面176平米，电梯房，住家装修，全套家电家具，四室二厅一厨二卫超大阳台，卖价165万，贷款109万，首付56万，税费自理，满两年，客户贷款需求：外地客户需要全国任意地方社保或公积金任何一样(另有三万中介费，外地客房产税自理)
房二：武夷滨江
武夷滨江，江景房，全看江景，
两房带个杂物间，可改三房，
建面95平米，卖价115万
外地贷72万首付43万包干 小区后门正在修轻轨站点，小区前门南滨路正在打造米市街，懂得来！
房三：恒大御龙天峰
正宗秒杀特价房:品质大盘来袭
离观音桥步行街10分钟，小区出门 轻轨站华新街。一期景观高层，面积149/118大三房两厅两卫珍藏版超级景观房，270°无死角 无遮挡看渝中半岛以及江北嘴，无同户型在售！十年难遇。入住马上改变你的身价。，
市场价300以上，先特价处理255万包税费，贷125万左右。首付130万左右办完。要抢的速度。(此房中介费3万，外地客房产税自理)
房四：蔚蓝时光1期，
超笋盘一套，市场价120万左右，此套仅99万（业主在外地，信息不对称）
蔚蓝时光1期位于南岸区与巴南区交界处，品质盘。
建面：134.7／套内106.6
户型：精装修3室2厅2卫
电梯：15楼/23楼
总价99万+7万（税费、佣金）
外地户口贷69万，首付30万
本地户口贷80万，首付19万
交通便利:坐3号线可直达机场，离八公里轻轨站400米
可读岔路口小学，离永辉超市1公里
房五：海洋之星
江北区观音桥最繁华一条街【九街高屋，海洋之星】
位置：江北观音桥
小高层12楼
小区：海洋之星
建面：92平方
装修：精装修
楼层：12层
价格：110万税费自理
是否有照片：有
资产年限:10年左右
是否租赁:否
卖点：此小区全是小高层，旁边其他小区卖20000，商圈内唯一带小区环境，周边有观音桥步行街，地铁，大型超市，高级会所，美食街，银行等等，同位置的同创国际单价17000，万汇中心23000，此房单价11900，此小区已无房可售，业主急售需全款
房六:蓝光coco时代
南岸弹子石核心板块，CBD中心，国际社区旁 ，蓝光coco时代，
三室两厅两卫，精装修，面积98平米，卖价127万含税费，现同小区在售价格1.4W，首套房，本地贷86万，首付41万，外地户口贷75万首付52万。客厅卧室朝南 ，3梯8户， 真正的次新房，房龄才2年，低于市场价15万左右！
房七:建工锦绣华城
渝北区核心地段
面积：84平方，正规两室两厅
卖价：79万
本地客贷60左右，外地客贷50左右
客户佣金两万，税费自理
楼龄：2013年
楼层：33顶楼
电梯房，精装修，
交通：出入方便，小区大门外就是轻轨站三亚湾，明年2月开通，周边配套设施齐全
房八:聚丰江山天下
南岸区 南滨路 慈云寺背后新出次新一套建面102/84㎡ 仅售100万。本地首付22W左右，外地首付30W左右。中间楼层、朝中庭，小区：聚丰江山天下，紧邻重庆第五人民医院。离弹子石商圈非常近。到南滨路3分钟。到南坪商圈10分钟车程。小区均价11000/㎡。周边小区有阳光100国际新城，喜马拉雅。武夷滨江，东海长洲，东原1981，和泓南山道。周边交通轻轨环线（在建）：莲花村站，涂山站。上新街站（已开通）公交线路：304路;318路;320路;0321路;321路;323路;354路;376路(通往解放碑，弹子石，龙头寺，沙坪坝，李家沱等方向。）【配套】：中海国际、弹子石、十一中
商场：新世纪百货、永辉超市 、弹子石百货商场 医院：南岸区二院、五院、南岸区中医院、南岸区人民医院
银行：工商银行、农业银行、中国储蓄银行、建设银行、交通银行 小区周边配套：美食街、肯德基、乡村基、洋人街游乐场
小区内部配套：小区幼儿园、游泳池、羽毛球场、网球场、篮球场（外地客户房产税自理，中介费2W）友情提示：此房卖不过3天！
房九：浩博天庭，江北观音桥，黄金地段
距观音桥地铁站100米，繁华商圈，吃喝玩乐全都有
建面103平，办公装修，装修好，卖118万包佣金税费，本地客户首套贷款78万，外地客户首套贷68万，租金抵月供（外地客户房产税自理）
房十：江北嘴紫御江山
熙岸（三期），三室两厅两卫，建面113平，套内90平，采光充足，安静绿化好，双地铁（六号线和九号线），边上就是国金中心，可就读江北嘴实验学校。价格157万，首付63万，可贷款94万，税费9万多。
房十一:长安皇都
观音桥商圈，黄泥磅轻轨站附近长安皇都
顶跃带屋顶花园建面230平装修一层清水一层
可以自住一层出租一层
（两层已分开两套房，每套都是3房，完全租抵贷，正现金流）只限全款客户(公司可以垫资再抵押，需首付30万），卖158万。再抵押可贷120万左右
不满两年，有增值税，税费自理，佣金2万
房十二:融景城锦峰
中高楼层 建面145 精装修 4室2厅2卫 有三年租约，月租金5000，完全租低贷。（租约可解除，可继续）。220万全包，首付需100万。抢抢抢……
房十三: 佳华世纪新城D区（超笋盘）
黄泥磅轻轨站旁，核心地段，升值潜力大
小区：佳华世纪新城D区
楼层：10/15
户型：4房+保姆房
面积:178平
楼龄：2001年
售价：135万
单价：7500
佣金税费赎楼过户等共12万。
大四房两厅加保姆房，大阳台，大厨房，采光佳
只接受全款客户（公司可垫资），再抵押可贷出90万左右。
部分基础装修好，花小几万可做凤变冰改造，公司可提供一条龙服务
小区周边高档写字楼商业配套建成中，潜力你懂的
房十四: 亚太商谷（低首付）
南坪区会展中心旁亚太商谷，办公精装修，单套面积38.2平，总面积114平，合计3套，租金3300每月（每套1100），租客已经租3年，合同一年一签，租客可长期租，三套合计售价120万（每套40万），重庆户口首套贷款30万每套，外地户口首套或二套贷款26万每套，如果全款购买后期办抵押每套可优费1万。每套中介费2万。
房十五: 龙湖.春森彼岸
江北嘴，北滨路，品质大楼盘，地铁站在小区门口，金融中心隔一条马路，此小区地段绝佳，北滨路上的品质大盘，引领重庆房价上涨的核心地段，（龙湖.春森彼岸），建面104，才卖187，可贷100万，首付87万，后期费用8万，市场价值200，精装修，正看江，看得懂的来。看好了是引领重庆房价上涨的核心楼盘。年底通轻轨后，春森彼岸的房子能涨到25000一平
房十六: 中渝国滨城
渝北区加洲商圈新牌坊中渝国滨城，地铁口物业，周边配套设施完善，建面64平，售价90万，单价13000多，该楼盘目前市场价17000左右，旁边恒大加洲城开盘价18000，此房带租约2700每月，还有两年到期，重庆户口首套房首付24万，贷款66万，外地户口或二套房首付32万，贷款58万，税费自理（中介费2W）
