专栏名称: 第一太平戴维斯

第一太平戴维斯是伦敦证交所FTSE250的上市公司，全球领先的房地产服务商之一，于 1855 年创立，具有悠久的历史传统，并始终保持着飞速的发展势头已成为市场引领者，目前已在英国、欧洲大陆、美洲和亚太地区设立逾600家办事处及联营机构。

Savills房地产市场面面观 | 2024第一季度之北京、天津回顾及展望

第一太平戴维斯 · 公众号 · · 2024-04-11 13:01

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Savills·第一研究院

第

一太平戴维斯（Savills）近日发布2024第一季度北京、天津房地产市场回顾及展望。2024年开年阶段，北京、天津双城的房地产市场延续了深度调整的态势，整体来看，市场所期待的“小阳春”成色略有不足，但同时各细分板块也显示出不同程度的温和回升的信号。随着房地产供需两端政策持续优化、利好尽出，预计会进一步提振市场信心，为房地产市场整体向好发展提供支撑。

2024年的春天，北京商办市场正在驱走寒气、迎来回暖：写字楼市场需求逐渐反弹、市场有序去化；零售市场迎新春促消费，活跃度进一步提升；大宗投资市场单季度成交额超越去年同期。然而，市场依然面临诸多挑战以及不确定因素干扰，因此北京商办市场是否能实现持续稳定复苏，仍需观察后续效果。

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开年阶段天津房地产各细分市场的表现不尽相同：零售市场持续活跃；住宅市场新政出台，但购房潜力还需进一步释放；写字楼市场仍处于下行通道。天津整体经济环境已经呈现复苏态势，但投资属性弱、消费属性强的特征仍在持续。天津整体房地产市场仍有较大发展空间，未来将通过内部挖潜及外部拓展的双向趋动开辟市场新空间。

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胡裕华

第一太平戴维斯

华北区董事长

2024年将是房地产市场持续深度调整的一年。尽管从短期来看房地产行业整体下行态势难以扭转，但基于今年中央对于房地产发展做出的最新定调与指示，房地产相关政策将进一步得到优化，同时行业也将积极向发展新模式转型过渡。随着各项支持性政策及时落地，将为房地产整体复苏提供重要支撑，我们也有可能在今年看到行业企稳回升的势头。 ”