《商业银行不良贷款处置及清收与法律风险防范的十大热点、重点、难点》
第一课 新时期商业银行不良资产处置发展趋势及前景
1、不良资产处置行业发展趋势
2、不良资产处置行业前景预测
第二课 监管机构对不良资产监管意见及司法部门对不良清收措施及规定
1、监管机构对不良资产的监管意见
2、民事诉讼司法解释对清收不良资产与债权维护的最新措施
3、最高法院关于惩罚老赖的最新法律规定
难点一：新时期贷款担保人利用法律手段脱保的新方法与风险防范措施
1．贷款周转过程中借款用途的正确填写与客户向监管举报的应对
2．违法发放贷款罪的两种常见情形——指使或者教客户造假；贷前调查严重不尽职与《担保法》关于“串通骗保”的认定
3．培育“两种意识”，法律、法规和监管文件规定的贷款三查的“规定动作”必须到位
难点二：银行使用最高额担保合同应当注意的新类型法律风险
1．最高额担保项下表内表外业务的不同适用条件
2．抵押物状况查询后、放款前被法院查封的，抵押是否仍然有效
3．最高额抵押物被查封后贷款还能否展期
难点三：利用房屋租赁合同阻碍银行实现抵押权的两类新情况和应对措施
难点四：建设工程承包款优先权的新司法解释解读（法释【2018】20号）
难点五：税收优先权对银行实现抵押权的不利影响和应对措施
1.《税收征收管理法》第45条“ 纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。”
2.银行贷前调查应当采取的风险控制措施
难点六：不良贷款转让中出现的新问题和法律合规风险防范
1.银行可否向社会投资者单户转让不良贷款？
2.银行可否向法院申请变更诉讼和执行主体？
难点七：设立保证金质押应当注意的法律风险和司法冻结的异议主张
难点八：《破产法》规定的破产撤销权对银行债权的不利影响和应对措施
难点九：借款人涉嫌非法集资类犯罪，银行对被认定为赃物的抵押物是否享有仍优先受偿权
难点十：有效对付“老赖”的新式武器
