王乐：守卫“宋式美学”

编者按： 如何在危机中求生与发展？从增量市场到存量市场转变过程中，如何寻得一条独特的生存之道？行业规模化大背景下，区域房企如何规避“小而没”，而实现“小而美”？乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“与区域房企老板对话”，关注后疫情时代区域房企的生存与发展。本期【见地】对话嘉宾：开封 华盟置地董事长王乐 先生。

撰文丨 宗隆隆

出品丨乐居财经

开封一直是郑州的“双子城市”，千百年来，两座城市争相“坐庄”，互为“伴星”。进入新世纪，随着“郑汴一体化”的呼声，郑州和开封也进入“融城”的新篇章。

然而，郑州和开封的房地产市场环境却不尽相同。

在各大TOP房企争相进驻开封的同时，开封的一些本土房企也使出浑身解数，在市场中强势发声，保持着强劲的市场活力和稳定性。

华盟置地就是其中之一。

近日，华盟置地动作频繁，深耕宋都开封，挖掘宋文化底蕴，推出了宋式美学的新项目。传统与创新，坚守和谋进，成为了这一时期的主旋律。

乐居财经见地专访走进华盟置地，走近华盟置地董事长王乐，了解他们的古都情怀和人居理想。

服务是城市的特质

采访伊始，王乐描绘了他心中的开封：

是一幅画，一幅清明上河图，阅尽人间百态；

是一本书，一部东京梦华录，看出世事繁华；

是一条河，一条唐宋大运河，川流古来今往；

是一座城，一座北宋汴梁城，演绎千年梦华。

为了破解城市与人居之间的秘密，王乐和团队层走访、游历过多座城市。

这些城市有南有北，从北疆到南国，每个城市都有各自的特点，这座城市的人居也有各自的特色。

“对于城市而言，南北最大的差异，莫过于水的灵性，带给城市价值的不同体现；相较于南方贯穿城市河道的蜿蜒曲折，孕育出温文尔雅的南方人独有的玲珑气质，在钢筋混凝土包围之下的北方城市，往往塑造出性情豪迈、率真直爽的刚毅性格。”这是王乐在走访多个城市之后的最深刻的体验之一。

开封是著名的八朝古都，是曾经名噪一时的国际化大都市“东京”。开封的繁荣也是伴随着水运的发展。历史上，开封曾经是隋唐大运河的枢纽。五代时期，经济重心东移，开封更是靠着漕运之便，一跃成为全国的政治、经济、文化中心。到了北宋时期，开封依然是河渠便利，经济繁荣，人口超过百万，是当时世界上最繁华的都市。传世画作《清明上河图》描绘的便是那时的景象。

由于毗邻水患严重的黄河，开封在历史上多次被淹，繁盛与衰败交替，成为中国至今唯一的六座古城“城摞城”的城市。然而，开封在一次次的毁灭中涅槃重生。如今的开封，正在发展复兴的路上，伴随着龙亭湖、包公湖、铁塔湖、大宋御河、汴西湖、中意湖，以及西湖引水渠西干渠、涧水河、西护城河、南护城河、东护城河、利汴河和惠济河等“一渠六河”“十湖连通”工程的打造，古都汴梁正在重拾“北方水都”的雅誉。

正是有了水的连绵不绝与填充，才让整个城市和生活在这里的人们，融合了南北人群的优点与性格，充满了温柔的情怀、随遇而安的心态。

“我认为，适合开封人的居住模式，一定是“慢生活”；在社会不断发展的情况下，人们的生活速度也逐渐加快，很少能真正的回归自然，所以我觉得，回归生活，回归自然，也许是每个开封人都向往的。”王乐认为，生活在这座城市里的人与城市互相影响，与“水”结缘的开封，让开封人更多了生活和自然的曼妙。

如今，随着《开封宋都古城保护与修缮规划》上升为省级战略，明确提出将开封作为世界文化名都打造。未来，开封在发展新区的同时，亦会将关注点回归古城。古城的稀缺属性和价值认同也会越来越高，其潜力也正在蓄势待发。

“城市的扩展不能仅仅着眼于所谓的土地开发、房地产开发，它必须体现以人为本的理念，民生优先的理念，人的发展理念。”王乐说，“因此，我们的新项目臻熙府就着眼于补充老城功能上的不足，更重要的是如何围绕着人的发展来提供服务，服务是重要的城市特质，实际上社会领域的发展本质上是围绕人的发展，是解决民生问题的。”

郑汴融城已过十余年，王乐认为，开封的未来发展方向，依然是向西和北并线发展，向西“郑汴融城”，向北“旅游宜居”，下一个十年则会更多的看向北区。

东方写意宋式美学

成立13年来，华盟置地奉行“努力超越、追求卓越”的企业精神，在上级部门的支持与领导下取得了显著的成绩。公司内部践行科学发展观，深化改革，创新发展，在全体员工的共同努力下，取得了优异成绩，荣获多项荣誉称号，企业综合素质不断提升。

这么多年来，华盟置地摸索出了一条慎“引”、优“培”、尚“争”、活“用”、厚“待”的人力资源管理理念,在发展过程中，造就了一支结构合理、业务精通、技术精湛、勇于开拓创新且忠诚度高的人才队伍,也使公司从小变大、由弱至强，成长为行业的一个实力派“小巨人”。

作为一家深耕开封的开发商，华盟置地对开封有着类似于“乡愁”的情怀。

注重挖掘城市的价值，将人文和历史注入住宅中去。化用城市视角，为住宅整体的价值提升描绘蓝图。

“比如此次推出的臻熙府项目地理位置确实很优越，臻熙府位于皇城度假区的西北位置，周边西环路，东京大道，金耀路。其中东京大道，贯穿整个开封东西，往西直达郑州，也是郑汴一体化不可缺少的主干道。西边，南边和北边分别是黄汴河，利汴河和涧水河的市政公园，三条河刚好环绕整个臻熙府，也是开封市政府重点打造的一渠六河范围之内，放眼整个开封，乃至整个中原地区也是不可复制的珍惜地段。”王乐说。

而对于项目的选址，华盟置地也很有讲究。就开封北区而言，在城市发展策略“北控”调整为“北美”之后，虽然仅有一字之差，但会使区域发展的定调更偏向宜居。北邻黄河，有龙脉。周边聚集着古城墙遗址公园、万岁山森林公园，国家级黄河湿地公园等，生态资源丰富。

如今丰富的人文和自然资源，为日后落位的项目书写了一个恢弘而后雅致的背景。

华盟置地便结合项目自身的特点和开封城市的特性，沿宋式美学之韵，用现代的设计语言，营造至简、至雅、至朴的空间意境。

“我们认为住宅不是孤立于城市之外的，而是与城市融合在一起的。所以打造专属城市记忆点，将设计融入生活，形成一个社区的时尚聚焦地。未来，我们将打造最为适合开封人宜居生活的居所，让入住臻熙府的每一位业主，都能享受到和谐共生的生态。”王乐说。

“此次我们规划开发23栋楼，产品覆盖有高层、小高层、洋房；面积段合适开封群体，可以满足不同客户的面积需求。其中133㎡四房的户型是做为我们的主力户型来推；一般情况下，四房户型都是三朝南，此次我们规划设计的特殊户型，四开间朝南，全明阳光户型，可满足三代同堂家庭都想住出朝南户的愿望。”无论从建筑本身的韵味和其背后的文化积淀，还是承接开封人独特的人居习惯的设计理念，臻熙府都称得上为开封人民量身打造的人居典范。

一个理想的人居模式就是这样的：享受到最回归自然的生活状态，出门即是公园，归家即享受；亭台楼阁，小桥流水，包含休闲娱乐广场，在家门口就可以享受全龄化的运动主题公园，在这里，业主们可以邻里闲聊，也可摆上棋盘在水景公园旁博弈，饭后的时光，一家三口更是可以在这里散散步，感受自然环境带来的清新空气，甩去一天上班的疲惫。

这正是华盟置地追求的建筑和业主的和谐统一。

“再长的路，一步步也能走完，再短的路，不迈开双脚也无法到达。”这句话是王乐一直笃信的一句话，“正如我们做事情，我们必须要了解我们需要做什么，现在正在做什么事情，而最终做好了又是什么样子？只要思考清楚了，你才会与那些讲大道理、空想而不行动的人区分开来。”

华盟置地的路也正像这句话一样，千里之行，始于足下，脚踏实地，不讲空话，一步步将自己的目标落实下来。不计较一时得失，但求无愧于时代，无愧于初心。

以下为乐居财经与王乐先生对话精选：

乐居财经： 人居模式迭代变迁，开封的历史和人文底蕴也对开封的人居发展有着潜移默化，您认为，适合开封人的人居模式是怎样的？

王乐： 城市的扩展不能仅仅着眼于所谓的土地开发、房地产开发，它必须体现以人为本的理念，民生优先的理念，人的发展理念，所以着眼于臻熙府不仅仅要补老城功能上的不足，更重要的是如何围绕着人的发展来提供服务，服务是重要的城市特质，实际上社会领域的发展本质上是围绕人的发展，是解决民生问题的。

我认为，适合开封人的居住模式，一定是“慢生活”；在社会不断发展的情况下，人们的生活速度也逐渐加快，很少能真正的回归自然，所以我觉得，回归生活，回归自然，也许是每个开封人都向往的。

乐居财经： 疫情之后，置业者更加重视健康人居，臻熙府在打造宜居健康的环境上，有哪些亮点？

王乐： 臻熙府项目，致力于为住户打造“生活共享家”的舒适景观体验。“生态”、“人本”、“欢乐”、“社交”、“健康”五位一体，满足居住区内各年龄阶段不同的功能需求。通过园区内五大功能区：入口景观区、中心景观区、儿童活动区、洋房花园区、宅间景观区，因地制宜，打造合理的人性尺度和功能空间。

本文标签：见地,华盟置地,王乐

本文仅代表作者个人的立场和观点，并不代表乐居财经的立场或观点。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。

●与老板对话

胡葆森 | 林中 | 钱堃 | 周忻 | 朱旭东 | 潘军 | 冯仑 | 张玉良 | 林少洲 | 毛大庆 | 汤子嘉 | 叶洪孝 | 张春华 | 张剑 | 陈辉 | 倪张根 | 曹舟南 | 田明 | 左晖 | 卜立新 | 陈东旭 | 易永康 | 闫亮 | 张家鹏

●对话CEO

袁春 | 林峰 | 方明富 | 高一轩 | 蒋达强 | 武磊 | 倪建达 | 贺寅宇 | 付景辉 | 戚小明 | 陈东彪 | 张鹏 | 李国富 | 邓智仁 | 凌克 | 廖鲁江 | 李从瑞 | 唐学斌 | 周政 | 王海洋 | 朱荣梅 | 蒋达强 | 周凤学 | 罗剑威 | 张跃前 | 蒋思海 | 罗剑威 | 张鹏 |林峰 | 喻林强 | 罗臻毓 | 丁祖昱 | 冯劲义 | 刘森峰

●对话经理人

黄小达 | 周轶群 | 屈国明 | 李键 | 阮家声 | 王凤友 | 刁露 | 章建波 | 李宏耕 | 吕翼 | 李金宝 | 吴和平 | 胡浩 | 孙国和 | 顾飞 | 傅波 | 刘毅 | 李国庆 | 贾鹏翔 | 任玲 | 周睿 | 陈亮 | 李军委 | 韩杰 | 韩鹏 | 顾莉萍 | 祝林 | 张鸿 | 闵闵 | 何峰 | 涂礼军 | 冯欣 | 蔡亦忠 | 高大鹏 | 梁延虎 | 高云峰 | 朱雷 | 蔚峥嵘 | 袁鸿凯 | 李尚明 | 涂俊涛 | 林冬娜 | 蒋必强 | 邱胜华 | 刘文 | 刘圣明 | 王渝旋 | 黄皓