见证历史，广州全面放开限购，楼市彻底沸腾。
短短24小时，珠江新城业主连夜反价，广州多盘喊涨，市场大逆转一触即发。
又是广州，跑在了北上深的前面，打响本轮史诗级政策第一枪，放开大门吸引热钱进场。
谁会最先被提振信心？没错，还是豪宅市场！
之所以得出这个结论，主要源于新政后一系列市场反转。
限购放开第一天，据不完全统计，广州至少10盘喊涨，多个豪宅接连出现大单成交。
不得不说，这种局部涨价和大宗交易，还只是一个开始。
一方面，对楼市的支持史无前例，背后深意在于拉动经济，吸引资金回流。
央行降准、降息、降存量房贷利率，一线城市放松限购，只是开胃菜。接下来财政端的刺激，力度会更大。
另一方面，比起北上深只放开部分楼市政策，广州现在已经没有任何限制。
广州本身作为外贸重地，不止吸引本地人买房，接下来还有更多外来资本涌入。
实际上，天河成功拍出南方面粉厂“新地王”，某种程度上已经预言新一轮豪宅行情反弹。
站在买家的角度，当全城不限购，意味着楼市不再只是“二八定律”，而是进一步分化。
只剩一种项目
能
引领未来行
情
，
最值得
购买：
供应最稀缺，地段最成熟的高品质豪宅
。
关注供应的目的很好理解，就是要精挑细选，抓住最稀缺的机会。
把目光对准珠江新城及其周边，整个CBD核心圈近十年卖地还不到20宗。
供应最少的，不是与珠城齐名的金融城和琶洲，而是天河中轴，只有4宗。
追求地段最成熟，意味着占据最多顶级资源，板块确定性也最高。
回顾广州近二三十年的发展，最精华部分，还是
珠江新城-体育中心-天河北所在的“广州中轴中心”
。
这里拥有两
大
城市CBD+唯一的万亿级商圈，城市地位无可替代。
坦白讲，今年广州的豪宅并不少，但它们大多数离最成熟的广州中轴中心至少5-10公里。
其他板块都要等配套兑现，等城市改造，只有中轴中心的一切都是现成的。
刚好在这里，顶流红盘提前成为豪客狙击目标，这就是
中国铁建·招商蛇口西派天河序
。
继中秋小长假卖了2个多亿后，项目国庆首日仅用时半天就已成交过亿。
现场也是颇为火爆，销售都不够人手接客，不得不协调物业等工作人员帮忙带客户看板房。
楼市君了解到，这次西派天河序也是拿出了一系列惊喜产品，选择非常丰富。
首先，是国庆全新加推的T2栋04梯腿建面约120平瞰山大四房。
这个户型，比项目之前的“断货王”125平户型少了几个方，高层可望白云山。
总价
更可控，
性价比肉眼可见。
这个户型作为四开间朝南的大四房，对首改、首置买家而言，可轻松一步到位。
更关键的是，它还是目前广州中轴上罕见的新规后产品。
凭借着超高使用率，空间尺度完全不输上一代的140平产品。
南向三间卧室，LDKB大方厅，主卧自带270°飘窗巨幕景观，全都是当下最受买家喜爱的领先设计。
其次，项目今天正式开放T15栋约140平板楼大平层实体样板房。
想必
很多朋友之前看过的，都是二三十层的塔楼豪宅。
不妨换个“口味”，去西派天河序实地感受稀缺小高层板楼住起来有多舒服。
要知道，小高层+纯板楼的设计，放眼整个天河也是极为稀缺的“熊猫产品”。
比起塔楼，板楼舒适度更高。无论面宽、视野、采光，还是室内通透性，都明显占优。
同时，项目T7栋还有少量140平大四房，同样非常抢手。
作为楼王组团，T7栋位于社区正中，近看中轴浮岛森谷，远眺云山景观。
一般来说，独栋板楼景观这么好，
很多时候是约200平以上大平层的“专属”。
但在西派天河序，T7栋约140平的大平层不仅是独栋板楼，还处于园林中央。
它不光
罕
见，关键
总价门槛还没
那么高。
面积虽不大，这个户型同时做到
专梯专户+双南向套房+四开间朝南+LDKB一体化设计
。
改善级产品，配置却能对标一线豪宅，这才是真正的“越级改善”。
比起同面积户型，西派天河序使用率更高、尺度更大，居住体验不输市面上180平大户型。
约8.4米阳台，采光面更是足足约16.7米宽，将南向资源利用到极致。主卧更是自带L型飘窗，坐拥270°环幕视野。
如果想看景观，建议考虑西边户，它是全盘唯一140平户型，能同时对望中央园林+白云山。
特别提醒大家，
T7栋总共17层，整栋楼只有32套，中高楼层更是买少见少
。
从时间线上看，过去半年，西派天河序之所以持续保持热销，最关键在于一点：
放眼广州核心区，项目无论稀缺性、地段，还是景观和品质，都非常能打
。
其一，它是目前天河中轴上唯一在售的低密板式小高层社区。
比起高容积率、高密度的豪宅，西派天河序的居住舒适度一开始就有明显优势。
从
供应数据上看，在广州中心区，近两年板式小高层只增加三个新盘，供应占比仅有4%。
今后在广州其他非核心地段，或许会出现板式小高层。但在中轴中心，错过西派天河序，已经别无选择。
其二，配套资源层面，项目毗邻广州大道，距离3号线梅花园站仅约200米。
无论地铁通勤还是自驾出行，大概10-15分钟就能直达珠江新城CBD。
广州城市中轴过去三十年累积的最核心配套，这里都能触手可及。
其三，这个盘地处天河核心的同时，还直接对望白云山。
这相当于，西派天河序手握广州顶级豪宅IP，景观视野让很多项目直呼羡慕。
其四，论社区品质，项目也是不计成本，用一系列高阶配置打造收藏级产品。
这里有广州首个约3.8万方的浮岛森谷中轴园林，不光景观震撼，还带来沉浸式游园体验。
