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突发！长租房可提前解约！不再办理相关业务！

老左说长沙 · 公众号 · 房地产 · 2024-07-24 16:14

正文

近日，长沙发布了一个重磅文件，基本终止了2022年的长租房政策，给出了明确的退出机制。

文件原文如下：

2022年5月，长沙发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》：

居民将已有住房，申请用作租赁住房，运营年限时间不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。

这个政策给当时的长沙限购松了一个口子！

时至今日，影响现在购房资格已经完全放开，首付利率也非常容易操作成首套首贷，所以这个政策的意义基本不复存在。

根据最新的文件显示，不再新增长租房业务，也就是说当年备受好评的政策画上句话，不会再搞这个业务了。

已经挂了长租的，在特定条件下可以退出，主要有以下四种情况：

1. 当存量房作为租赁住房运营满3年后。

2. 业主未能通过盘活存量房获得购房指标或贷款优惠。

3. 需要将盘活的存量房源上市交易并办理不动产转移登记。

4. 盘活的存量房源是业主的唯一自住房屋。

注意，只要以上四种的其中一种就可以退出，不需要全部满足，整体来讲，还是非常人性化的，基本就是全部放开了，这个政策寿终正寝，完成了历史使命。

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