上海东站：站前综合体有主了

今年，总规划面积约510平方公里的大东方枢纽横空出世，其中心区并非早已投入使用的浦东机场，而是在上海东站的周边。

总面积约7.3平方公里的区域，被称为“东方枢纽中心区” ，北至闻居路－禄口路、西至川南奉公路、南至申嘉湖高速、东至围场河。

上海东站及站前开发地区，作为其中最核心的区域 ，是实现站城融合的重要空间载体，它将成为长三角的人民和来自世界各地的访客来到上海的第一印象，并将这座城市推向新的高度。

8月30日，上海东站站前商办地块已完成交易。上海地产集团联合上海久事集团，以总价16.11亿元拿下该综合体地块。

其总建筑面积约55.4万㎡ ，也是东方枢纽草案面世后首个出让的地块，本次交易，标志着东方枢纽中心区开始启动。

这个巨无霸地块，整体占地面积约24万㎡，总建筑面积约55.4万㎡，整体限高45米，规划六个片区，由南向北依次展开。

就功能业态来看，A1B-01、A3-01、A4A-01地块将共同打造国际级消费圈；A3-01地块会建设约5万平方米的酒店；两个地块将建设花园式办公园区；此外，A4A-01地块还会兼具会议、演艺等功能的文化设施。看起来，这里将变成一个包罗万象的站前综合体。

上海东站及站前开发地区，由查普门泰勒设计的建筑方案曝光 。其设计方案紧扣“光映玉兰，潮起东方”的整体概念，以东站为起点向外扩散生长，脉络交织却又彼此独立，形成站城融合，共生共语的城市综合生命体。

东临东站，西临G1503，开放的视线通廊交汇延伸，相互对话。自玉兰之森而上，站前建筑自此应运而生，脉络交织却又彼此独立；景观通廊贯穿东西，塑造城市活力中轴；功能联动轴串联南北，形成旅，商，文，体，展全面覆盖的TOD综合体。

沿G1503，设计雕刻了具有未来感，力量感的建筑造型，立面虚实交错，横向元素延伸，根据不同功能特点，各具匠心，却又和谐统一，富有动感与节奏感，与带状景观设计相呼应，共同打造具有张力和引导性的城市界面。

项目中心广场延续东站的设计语言，统一的几何元素，构成铺地与绿化有机渗透，与东站紧密对话，建立起与站本体的空间延续。

为缝合东站与城市，项目设计首先构建了复合集约的功能框架，由北向南，办公，商业，办公酒店综合体，文化，办公依次排列。同时，创造使东站，城市，地铁，立体互联，紧密连接的交通网络；地面，天街，地下通廊共同打造，协同设计。

设计为项目多个地块打造了多样化的主题空间，例如，多层次绿化与室内外特色空间相融合，打造绿色生态，有机多元的商业综合体；以科技体验为主题，各层次空间营造前沿未来，前卫创新的商业体验中心。

世界级东方枢纽，正在迅速推进。上海东站及站前开发地区，将在各大轨交路网的强力支撑下，形成发展新高地。