保利创新公寓：功能分区模块化，十二大细节的巧妙设置

作为保利发展旗下的杰出青年公寓品牌，和寓矢志不渝地传承着“ 和者筑善 ”的核心理念。

如今，围绕全新的客户需求，锐意创新， 保利和寓 建立了新的长租公寓品牌核心与产品系列标准。为身处于不同城市的各位有志青年，提供一个可以“安心”居住、心绪“安定”的居所，让他们在忙碌的生活中感受到家的温暖与舒适。

保利和寓，从何而来， 从“和”而来 。和者筑善作为保利发展的品牌理念，蕴含着弘扬东方生活美学和以人为本的保利家国情怀。

保利和寓秉承保利发展的“和"文化，本着从"和"而来，以"和”为美的出发点，基于城市青年的需求，以新的产品和服务为突破口，为"志同道和"的年轻人，安一个可以"和拍"的大家。

以“好产品、超服务、好生活”为标准，致力于诠释并落实品牌价值体系，确保每一个观念要点都真实可行，切实满足城市青年的需求与期望。

"小家"是居住在和寓中城市青年的 私人避风港 ，"大家"则是社区为城市青年搭建24小时自主开放健身房、共享办公学习区、社交洽谈区、共享水吧等复合功能为一体的 共享式社交场景 。

保利和寓不断为年轻人提供具备“安家”生活观念的社区生活。从人本的角度 关注青年人群 的租住需求，通过“家楼下即是社群生活的无限精彩”概念，打造"小家-大家" 无缝转换 的乐趣体验。

通过打造新的视觉标准系统，以更趣味、更符合当下审美趋势的形象，拉近保利和寓与青年客群间的共鸣，让和寓一并“ 年轻起来 ”。

和寓的品牌logo，由“ 笑面、拼音、交流形象 ”组合演变而成，其所蕴含着居住于此租户的美好、和谐交融的品牌精神和当代年轻人社交文化的深刻寓意。

哑金色，能够给人一种沉稳、高贵、典雅的感觉，同时又不失时尚和现代感，彰显朝气蓬勃、光芒四射的独特魅力。就像和寓，有年轻人对生活勇敢，幽默的态度。

保利和寓作为奋斗青年在不同城市中的避风港，不断在思研如何跳脱出当下市场的思维逻辑，从生活喜好到 租住痛点 ，切实的将居住空间所能提供的情感价值、经济价值、生活价值落位到每一位年轻人的生活，从而带来更多的温度与服务。

租住考虑因素（依次列举）

租户公区需求分析

租户户型需求分析

相较于其他公寓品牌统一性更强的调性，和寓更重视年轻性格的“ 与众不同 ”，公共社区的室内风格一共有“ MUJI、CYBERPUNK、INS ”三种不同的设计风格，但无论是哪一种风格，都在回应当下年轻人对不同生活方式的追求。

所谓“人格决定风格”，例如i人（内向型人格）会选择更柔和、内敛的MUJI风格，而个性鲜明的e人（外向型人格）会更偏好充满科技感、未来感的CYBERPUNK风格。但尽管每个人都有不同的喜好，但他们都可以在和寓的公共社区中 打卡、体验 ，并成为和寓年轻群体的一份子。

深入探索青年的核心需求，保利和寓从多个角度在公共区域进行创新，精心打造出一个“ 聚会社交式社区 ”。这个社区融合了阅读、健身、娱乐等多种功能区域，为年轻人提供了 多样化 的模块组合场景。

除了早八晚八的工作生活之外，年轻人的生活还可以围绕着他们的热爱而展开，这片充满活力的天地轻轻承载着 聚会社交式 的高频互动。

在这里，年轻人可以读一本自己热爱的书，让浮躁的思绪沉浸，可以在健身房来一次解放身心的锻炼，缓解日常工作中所积攒的压力，也可以与三五好友聚集于共享娱乐厅中玩一次充满激情Foosball（波比桌上足球）。

这种以聚会 社交 为核心，嵌套兼容娱乐、学习、生活的空间，驱动着志同道合的青年一起探索社群生活的无限精彩。

除了公区基本的功能配套之外，保利和寓还会根据门店所在地的不同，把当地 具有特色 的历史文化、商业轨迹、人群喜好、地方习俗、城市文化等融入至空间当中。

例如正在落成的湖南、成都、长沙门店中，就融入“ 棋牌 ”文化，把当地人们对于“棋牌”运动的热爱，加入到公区空间当中，让居住在此的年轻人也能约上好友邻居搓上两把。

这种在地元素的融入，不仅能让保利和寓更具生命力，也让年轻人能切实的感受到所居住城市的 文化核心 。

后期运营当中，保利和寓也会通过 社交活动 的形式，让居民们深入体验并参与到城市文化的传承与创新中。

如传统手工艺体验、地方美食品鉴、民俗文化讲座等，让年轻人在轻松愉快的氛围中了解和学习 当地文化 ，共同探讨城市文化的内涵与发展。

根据当下年轻人的“所需、所想、所好”为导向，传承“ 美好生活领创者 ”的品牌定位。

在居住空间中，保利和寓以“ 六大化 ”原则为基础，从系统化的全维提升到 精细化 的品质把控，融入至大空间里的每一个小细节中，令大家的租住生活始终保持在“ 水平线” 之上。

“在有限空间中创造无限可能。”保利和寓明白年轻人对于实用性和舒适度的重视，因此我们不受限于面积，而是聚焦 功能性布局 ，提供丰富的室内配置，为年轻人打造完美的生活体验。

不仅如此，保利和寓更将重心放于每一平米的精细利用，在 模块设计 上，参考年轻人群对生活空间的场景需求，精心打造了睡眠、卫浴、休闲、餐厨、玄关、晾晒六大模块，旨在 满足不同活动 所需，让居家生活充满更多的互动与温馨。

目前在营的的保利爱尚里门店与保利天寰广场门店中，模块化的配套深受 年轻人的追捧 ，多元的模块组合形式不仅有效地生活赋能，还能提供更为优越的生活体验，让他们在忙碌的生活中找到乐趣和满足感。

保利爱尚里门店

保利天寰广场门店

模块化配套的最大优势，在于不打破房间布局的情况下，可根据实际使用需求，转变为 不同 的生活场景。

例如户内配备的起居休闲模块，同时融合日常模式、会友模式和工作模式，使用者只需要根据实际情况调整所处位置，即可解锁不同场景。

在户内，模数化的家具设计能提高室内空间和家具的 使用率 ，通过参考人体工学的考量，让使用者在使用家具的过程中，更加和谐。

例如，衣柜与人体尺寸成一定比例，使得拿取衣物的过程更加舒适。另外家具配套的模数的和谐统一，也能大大增加了家具适应性和稳定性，提升空间环境的颜值。

保利和寓还敏锐洞察城市青年的生活习惯，致力于提升每一位居者的舒适度。通过 十二大细节 的巧妙设置，为居住者带来生活中的点滴“小确幸”。

入户玄关的挂钩、感应灯的布置，增值了年轻人的归家体验。打开门的一瞬间，感应灯自动亮起，手里的包包不用再随处摆放，只需挂到挂钩上即可轻松进屋。

这种 细节化设计 ，还布置于户内的不同地方，例如通过增高床架28CM，即可在床底容纳8个24寸行李箱的收纳性升级；卫生间镜子下方的一字置物板、多层浴巾架的使用便捷性升级等，都能够直接提升年轻人的生活体验。

卫生间的各种卫生死角难以彻底根除，日积月累，卫生间就会越来越脏，加上懒人经济盛行，年轻人越来越不希望卫生间清洁是一件花费高时间及人力成本的工作。

为解决这一“头号痛点”保利和寓通过采用更为 工业化 的装配式集成卫浴， 无缝式 的安装让卫生间大大减少卫生死角，让卫浴使用体验更省心。

保利爱尚里门店户型所配备的装配式卫生间

此外，保利和寓还非常重视年轻人的 个性化需求 ，年轻人可根据实际需求选择plus加载包，包括智能家居、收纳、装饰等。

他们可以根据自己的个性化需求，通过和寓小程序随时下单，大大增加空间的自定义性，从而让居所适配每一位充满与众不同的年轻人。

家电的 能耗 是长租公寓需要考量的关注点之一。保利和寓秉承“ 绿色低碳工程 ”，公寓中所采用的家电配套都以“ 一级能耗 ”为基准，从日常四大件空调、热水器、洗衣机、冰箱，到抽油烟机、浴霸等，确保在年轻人们居住在低碳、环保、节能的绿色生活环境中。

中国能耗分级标识

保利和寓以 居住模块 为基础，以年轻人的实际体验为载体，打造出多个“ 家居生活赋能点 ”，全方位提升青年幸福感，细心照料所有城市青年的居住体验。

在当下品牌与产品融合的潮流中，长租公寓早已不再局限于单一的产品功能打造。

其所带来的综合价值、用户体验以及情感连接等多元因素，共同构成了竞争力的核心，公寓不再仅仅是公寓，而是成为了消费者与品牌之间情感共鸣的桥梁。

借鉴新的 年轻化需求 与市场特质，和寓正积极转向，致力于创造全新的生活体验。

保利和寓精准调研年轻一代的生活方式、价值观念和消费习惯，将他们的“所需、所望、所求”融入产品设计与服务细节中，以设计思维为年轻人打造了一个既舒适又便捷的居住空间。

未来，保利和寓将继续保持敏锐的市场洞察力和创新精神，不断探索和尝试新的生活方式和居住模式。我们相信，通过不断创新和升级，能够为年轻人提供更加美好、多彩的居住体验。和寓，将会成为 年轻人 生活中不可或缺的一部分。

[供稿单位]