憋了几个月，这篇稿子在今天终于可以发了！为什么呢？因为这条重磅消息已经被官网证实了，给了名分，不再是谣传！（谣传会抓去蹲小黑屋滴……）
全国第一个特别合作区，深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过，合作区调整为深圳全面主导，正式改为深圳市委市政府派出机构。深汕特别合作区位于广东省东南部，总面积468.3平方公里，特合区的合作期限为30年，从2011年至2040年止，享有地级市一级管理权限。
深汕新区，相当于是深圳版的雄安新区，其意义非常深远。不过，既然深汕特区都已经被正名了，那么我们再来谈谈其投资机会，会不会显得很low？正所谓：送鱼不如授渔！所以，我们今天重点要谈的不是买买买，而是如何从蛛丝马迹中挖掘金矿。
戴斌5月18日在新浪微博发出深汕新区的消息，但目前已被新浪微博屏蔽（本截图来自墙外的一个微博信息存档网站“自由微博”）。戴斌为广州日报专家顾问团成员，长期从事公务员考试培训，微博上有30多万粉丝，影响力较大，因而其发布的消息应该具有一定可信度。
除了戴斌在微博上传播的消息，还有一些其他的网络传闻，甚至包括知名企业的招聘信息：
5月底，深汕特别合作区（包括汕尾市海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇）在售房产情况：
（1）搜房网：无四镇房源
（2）安居客：仅有4个二手房房源（鲘门、鹅埠），无新房房源。历史数据（托安居客内部员工调取）：今年3月以来，房源数量一直较少，并无明显变化。
（3）58同城：3套，与安居客有2套相同房源。
深汕合作区在售房源（本人电话调研结果）
由于电话号码属于个人隐私，所以笔者将尾号打上了马赛克，希望各位看官见谅。不过，就算真给了你号码，估计房子也被抢光了，所以我们要保持一颗冷静的心，千万别冲动。
在今年广东省两会上，深圳市政协委员陈可石提了一个关于将深汕合作区更名为“深圳高新技术产业区东区”的提案，提出理顺合作关系，明确深汕合作区由深圳市主导。优化管理机制，所有深圳高新区现行管理机制、公共政策均适用于“深圳高新区东区”。与深圳市高新区一体化发展，实现“前店后厂”效应，拓展深圳制造业发展空间，促进深圳实体经济的发展。所有到深圳高新区东区购房投资和工作的人，全部给予深圳户口。
陈可石是是北京大学城市规划与设计学院副院长，北京大学中国城市设计研究中心主任、城市设计方向学科带头人，博士生导师，也是行业内公认的资深专家，担任珠海歌剧院日月贝首创设计师，西藏灵芝鲁朗国际旅游小镇、佛山名镇等工程项目的总设计师，尤其主持完成的汶川新城水墨镇获得了国内外多项大奖。
上半年来，深汕特别合作区重大事件梳理：
密集高级别领导调研和视察活动，会引发强烈的政策预期。调查研究往往是出台政策的前提条件，是深汕新区成立的前奏，也给未来将要出台的粤港澳大湾区规划埋下伏笔，或许深汕合作区在大湾区规划中将被赋予更重要的地位。
近一年来，有大量深圳的知名企业甚至央企入驻或考察：
2016年7月26日，华润新一代数据中心在深汕特别合作区正式启用。
2016年9月24日，市政府、深汕特别合作区和华为公司在深圳签订云计算产业战略合作框架协议，标志着华为正式进驻汕尾，将携手打造华南地区最大的云计算产业基地。
2017年1月10日，盐田港集团总裁刘南安一行到访深汕特别合作区，协商推进小漠国际物流港（一期）项目具体工作。
2017年3月15日，恒大健康产业集团副总裁黎克斌、集团投资中心副总经理付豪、陈映耿等造访深汕特别合作区，推动生命健康城项目建设前期工作。
2017年4月27日，安信证券股份有限公司董事、总裁王连志一行赴深汕特别合作区考察，寻求合作空间。
2017年4月27日，碧桂园集团总裁、执行董事莫斌首次率队赴深汕特别合作区考察时表示，碧桂园愿以最大诚意，在房地产开发、产城融合建设等诸多领域参与合作区的新城建设，并十分期待与合作区建立深度合作伙伴关系。
2017年4月28日，保利电商港有限公司副董事长刘利一行赴深汕特别合作区考察，向合作区提出开发建设特色小镇的合作意愿。
2017年5月17日，保利集团旗下的保利房地产集团公司总经理刘平也率队赴合作区考察，并带来满满的合作诚意。刘平表示，保利地产愿深度参与合作区的产城融合事业，为合作区新城建设贡献力量。
2017年5月25日，世界500强企业——绿地集团由副总裁陈志华率广东事业部核心团队造访深汕特别合作区，希望能充分发挥世界500强企业的实力和品牌优势，践行国有企业的责任和担当，以最大诚意与合作区深度合作，积极参与合作区的产业发展和经济建设。
现已投资项目的知名企业：
综上，少量的网络传言 + 微博大V被删消息 + 政协委员陈可石的提案 + 知名企业甚至央企入驻或考察 + 密集高级别领导调研和视察活动，再结合本人对深汕合作区在售房源草根电话调研结果的印证，深汕新区政策是基本可以确定的，可能性在90%以上。或许，这次将再次证实“在中国，谣言就是遥遥领先的预言”这个规律。
（1）按雄安新区的先例，户口冻结通常在先，一年前即开始，而房产交易冻结后很快新区落地，深汕合作区自5月中旬房产交易冻结已近四月，政策随时都有可能落地，只是选择合适的时机；
（2）从更高的区域发展战略来说，如将深汕合作区纳入深圳成立深汕新区，那将成为粤港澳大湾区（9市2区）的一部分，也是一个粤港澳大湾区扩容的动作，可以更好与香港整合对接，那么就宣布时机来说，9月份粤港澳大湾区总体规划上报中央前是一个合乎逻辑的窗口。
至于个股，随着今天深山特区的消息公布，相关投资标的已经有所表现，我们在此就不做介绍了，感兴趣的朋友可以私聊我！
