突发：金茂再夺北外滩黄金宝地！瑞虹天地正式开业！上海最高双塔正式封顶！虹口崛起势不可挡！

今天（6月14日）下午， 虹口HK314-05地块 由 金茂 以 41 .24 亿 元总价拍得，地块位于 周家嘴路新建路 路口东南角， 坐北朝南面向 陆家嘴、黄浦江、外滩 ， 地理位置、交通条件 极之卓越 ，是 上海都市核心的黄金宝地。

地块面积近2.3万㎡，容积率5.0，地上建筑面积11.4万㎡，其中 超过 9 万㎡ 景观写字楼 ，限高高达 150 米， 景色壮丽。

▲地块上方150米高度处实景

此外，地块南侧（ 东余杭路530号 ）就是 宋家老宅 ， 宋庆龄 、 宋子文 均出生于此， 孙中山 来上海时亦常住于此。地块将结合该 历史文物 布置 5000㎡花园广场 。

项目同时还将建设约 6 万㎡商场与 1 万㎡体育设施 ，活化周边商业环境、提升周边居民生活便利程度。

同时出让预合同中规定：

• 办公楼须引入互联网+创新型连锁企业区域总部或持牌金融集团中国总部。

  
  

• 自持 100 % 的办公、商业物业 不少于20年。

  
  

• 办公部分登记最小单位为：层，销售最小单位为：层。

• 商业部分登记最小单位为：幢，销售最小单位为：幢。
  

  
  

• 商业 业态主要以集中体验式综合性消费模式为主， 不得分割出售。 必须整体运营，统一招商管理。

至此，金茂在北外滩的开发规模已经在 200 万㎡的水平！ 全部都是写字楼&商场！并且还将继续！

同时， 瑞虹新城20年 升华之作—— 瑞虹天地 亦于昨日（6月13日）正式开业！

此外， 上海最高双塔 12号线提篮桥站上盖综合体-星外滩（也是金茂开发的） 亦于上月结构封顶：

三喜临门！

虹口崛起势不可挡！

在两栋塔楼的楼顶即距离地面240米处（下图拍摄高度263米平视），将打造约800㎡的 空中屋顶花园 供市民观景：

这 2 幢 正对陆家嘴、外滩 的 263 米高 的 全景双塔 及商场正在整体出售中，报价近 200 亿人民币！

事实上，目前的报价从 单价上来说只有七八万/㎡ ，在 如此高的高度、如此好的景观位、如此景观最大化的楼体设计 来说， 做写字楼 实在太过可惜 ，谁不想拥有一处在 高空中的朝南面对着陆家嘴和外滩的世界顶级全景的属于自己的房子 呢。只能说，可惜了。

事实上，从 外滩茂悦 开始， 北外滩 就是 上海景观最好的建筑 的聚集之地。

外滩茂悦 动人全景大view：

白玉兰广场 320米高空极光景观：