文/住浙网研究员 徐创
11月，空气中弥漫着“买买买”的躁动。今年 “双十一”来得更早了，狂欢的氛围也更热烈。
各大品牌纷纷“放大招”，直播间令人激动的“哦买噶”，时刻撩拨着购买欲——白天是努力赚钱的打工人，晚上是熬夜花钱的尾款人。
各种花式活动的刺激，反而让我们冲动消费。那么在“双十一”的狂欢浪潮中，谁是真正的性价比？今天，它来了！
湖光山社加推的G2#、G3#台地小高层将于11.13-11.15进行线上登记，一个真正值得“剁手”的选择，掀起杭州大城西的摇号狂欢！
选择一个好地段，始终是购房的黄金法则。湖光山社所在的青山湖，其发展已经是看得见的事实。这里正在和主城建立起越来越亲密的联系。16号线的开通，让青山湖和绿汀路之间的距离浓缩在20分钟左右，完全在通勤范围之内。
地铁16号线动图
除此之外，时空的拉近是全方位的！日前，文一西路西延(东西大道—余杭区界)工程设计正在进行公开招标。
不久的未来，青山湖科技城和未来科技城之间将“拉成一条直线”。再加上已规划的留石快速路西延，这些交通路网共同组成了一只有力的臂弯，将青山湖揽进大都会的怀抱。
曾经提到青山湖，印象最深的会是浩渺的湖面和连绵的山体。如今再去青山湖，你会发现自然的基底上，城市的繁华已经弥漫开来。
直线距离湖光山社约260米的八百里站，就有个一个约3万方的上盖MALL，日常的吃喝玩乐完全对付得过来。如果想要消费升级，往东坐一站就是宝龙广场，海底捞、星巴克、永辉超市等品牌齐全。
湖光山社区位效果图
向西的不远处还规划了一个“城市客厅”，未来这将是涵盖星级酒店、美术馆、商业综合体等的湖畔地标。
此外，育才小学、浙大附属幼儿园、青山湖中医院等配套，将城市的肌理填充得更加丰满。可以说，湖光山社就像一个万花筒，既有与主城的亲密，也有与自然的互动，还有与城市的共生。
当滨江集团来到青山湖，这片人居热土出现了对品质的新探索。湖光山社身上，流淌着纯正的滨江血统，当你第一眼看到湖光山社的小高层，会忍不住感叹：“真的好像壹品啊！”湖光山社的外立面拥有和壹品一样的高级审美，宝格丽的风格透着一股轻奢和大气，高端的气场让人一眼爱上。
湖光山社小高层效果图
景观设计上，同样和壹品“师出同门”——贝尔高林的操刀，又让湖光山社多了一份豪宅的配置。和武林壹号一样，“蓝宝石景观水系”同样镶嵌在湖光山社的园区中。
由于整个小区是依山就势，因此景观的呈现更加立体，潺潺的叠水、丰茂的绿植，就像组成了一幅3D的画卷。
湖光山社加推楼栋图
本次加推的G2#、G3#楼栋，就是欣赏这一方小天地的极佳“观景台”——坐拥层次分明的中央景观，有一种柳暗花明的观景意趣。
其中G2#楼，由于前面无高大建筑物的阻挡，部分楼层更能远眺烟波浩渺的青山湖。
精研的户型设计则让生活有了更好的容器，本次加推房源建筑面积约99-120方，其中约99方户型，三开间朝南面宽达到约10.1米让人惊叹。如此一来，南向每个空间的面宽都做到了3米以上，保证了舒适的居住状态。
湖光山社小高层约99方户型图
北向房间还有不小的可拓展面积，自行改造后做一个儿童房或者书房绰绰有余。这样一套房子，完全可以作为一家三口的幸福主场。
湖光山社小高层约120方户型图
约120方户型，在市面上越来越多地只能做到3房的时候，湖光山社依然做出了4房格局，几乎没有浪费面积，每一寸空间都得到了充分利用。
约6.1米的大飘窗是点睛之笔，不仅可以让阳光更肆意地洒进室内，也能让周遭的风景最大限度地装进眼帘，极具视觉的冲击感。
示范区实景图（左右滑动查看更多）
湖光山社就像是“双十一”值得抢购的好物，要尽早下单。
至于价格，让人心动的程度大抵也会和抢到“双十一”大额优惠券相同。约99方户型仅需179万起，即便是120方大户型也只要200万级。这放在杭州来说，几乎是入门级，性价比极高。因为这样的价格买到的是滨江的房子，要知道如今“滨江”已经成为了高端的代名词，如奥体的嘉品、君品动辄五六百万起步。
而且一旦有了滨江的标签，在日后的二手房市场中，或许也能攫取更高的溢价，就像金色蓝庭、曙光之城等滨江盘，二手成交价都要高出周边一截。
湖光山社效果图
与此同时，当板块限价跳涨至29500元/平米，广阔的价格想象空间也由此产生。
这个想象点在于，就眼前来说，错过了这一批，以后就可能不是这个价了；就未来而言，二手房的溢价是大概率存在的。
换个维度来看，性价比依然凸显。距离湖光山社7站地铁的未来科技城核心区，新房价格正在奔向4万+，二手房成交价普遍达到5.5万元/平米。20分钟距离，瀑布般的房价落差，是心动的感觉。
这个“双十一”，来点不一样的！约179万起，用一套高性价比房子，为自己的资产和生活加码。
