如果你到处租不到房, 一再被房东拒绝, 那么你很可能早被列入澳洲租客黑名单...

如果你到处租不到房，一再被房东拒绝，那么你很可能已经被列为租客黑名单！

据澳洲新闻集团报道，六个小孩的母亲Amanda在租约到期时，打算租住过一个住所，但奇怪的是她却一再被房东拒绝，

原来，她已经被秘密列入了租客黑名单！

Amanda说：“我大概每周看三到四套房子，虽然只有我一个人有意租那套房子，然而房东都不愿将它租给我！起初我不知道为什么，我想这可能是因为我有太多孩子，或是因为我的收入。”

Amanda表示，她和6个孩子被迫住在她母亲的2居室的小房子里，“我不知道我要去哪里，也不知道要花多长时间才能租到房子，我被一再地拒接... 如果没有我的妈妈，我想我们可能要无家可归了！”

后来，一个中介终于告诉了她实情，原来因为此前拖欠租金，

她被列入了一个租客黑名单，

这个数据库由一家私人公司经营，

并记载了租户的不良记录，

而业主和代理人会在将房产出租前，

预先在该网站查找意向租客的历史记录。

一旦被列入该数据库，

那么这个租客将很难租到房子。

怎样会被记入黑名单？

一般被列入黑名单的情况包括: 租期结束后却一直拖欠租金 ，或是 法院庭令要求 。

此外，在维州，违反租赁协议，如 恶意损害财产或危害邻居的安全 ，会被列入该黑名单。

在昆州比较多见的情况是，租客 有令人反感的行为或多次违反租赁协议 。

在北领地该系统不受监管，被列入黑名单的原因很多，包括 逾期租金 或违反租赁协议。

我怎么能知道我是不是在黑名单上？

除了北领地，如果你被列为租客黑名单，在这之前，房东或者中介 必须以书面的形式 告诉你，这样你可以有时间对这一结果进行 申辩 。

如果房东或者中介不遵守这些规则，是会被处以罚款的。

如果我在黑名单上，我怎样才能进行申辩？

不同的州有着不同的情况，通常是对拉黑你的理由进行反驳，将它发给中介或者房东。

大多数情况下来说， 黑名单上的名字不会超过三年。

我需要付钱来查看我在数据公司里的信息么?

去一些数据公司查看个人的租房信息是要 付费 的， 所以除非当你的确怀疑自己可能会在黑名单上，其余情况大可不必去查看。

“其实大多数中介压根不会去联系数据公司。”Mark O'Brien，维州的租户协会CEO说。

应该是房屋中介告知租客其是不是在黑名单上，

而不是房东去联系数据公司查看黑名单。

至少在新州，中介 一定得告诉 租客他是不是在黑名单上，并且这是不收取任何费用的。

在澳洲，这些有着租客黑名单的数据公司有哪些？

你可能不知道这些公司的名字，但他们可能知道你的名字。

公司名称	公司描述
Trading Reference Australia	搜索不良租客信息， 并且经营一家网上租房app
TICA	搜索租客租房历史信息， 并且提供政策咨询服务以及保险产品
National Tenancy Database	由美国公司Equifax经营， 这家公司收集破产公司， 法院，公司董事的记录
Tenancy Check	也是由Equifax经营， 从法庭，私人数据库搜集数据
DataKatch	搜索不良租客信息， 搜索法庭，Facebook， Google， Linkedln上的信息
Barclay MIS	搜索不良租客信息的 一个讨债公司

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素材编辑：Oliee

素材来源：ABCNews

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