地产天天报 5月31日 | 黑中介的末日，上海出台二手房交易新政

1. 住建部：4月份全国发放个人住房公积金贷款786亿

5月27日，住建部官网公布了2017年4月份全国住房公积金运行情况。

2017年4月份，全国缴存住房公积金1385亿元，提取住房公积金1030亿元，发放个人住房贷款786亿元。

截至2017年4月底，全国住房公积金缴存总额11.16万亿元，提取总额6.45万亿元，缴存余额4.71万亿元；累计发放住房公积金个人住房贷款6.92万亿元，个人住房贷款余额4.19万亿元，个贷率（个人住房贷款余额/缴存余额）为89%。

2. 淮安新政：28日起本市户籍家庭暂停购买第三套房

5月27日，淮安市正式下发 《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》，进一步提高该市购房门槛，促进房地产市场平稳发展，28日正式实行。

通知指出，淮安将全面推进存量房交易网签备案工作，存量房未经网签备案不得办理完税、贷款等手续。

3. 证监会进一步规范上市公司有关股东减持股份行为

5月27日，证监会发布了《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》（证监会公告〔2017〕9号），上海、深圳证券交易所也出台了完善减持制度的专门规则。

此前于2016年1月7日，证监会发布了《上市公司大股东、董监高减持股份的若干规定》。证监会称，《减持规定》在引导上市公司控股股东、持股5%以上股东（以下并称大股东）及董事、监事、高级管理人员规范、理性、有序减持，促进上市公司稳健经营、回报中小股东，促进资本市场健康发展等方面发挥了重要作用。

4. 西安：购买经适房满5年补15%差价可上市交易

5月28日，西安市出台了《西安市经济适用住房退出管理实施细则》。其中，明确规定，购买经济适用住房满5年，购房人在补交差价款后，可取得完全产权并退出经济适用住房保障，也可上市交易。

《细则》将从6月15日起开始施行，有效期为5年。

5. 南宁限购：加大住宅用地供应 首套首付四成3套房停贷

5月25日南宁市住房保障和房产管理局发布关于房地产市场调控的通知称，年内将加大住宅供应量，同时灵活确定土地出让方式，并要求购买第三套及以上住房的购房人两年后才可转让。

据悉，该南宁住房局发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提到，为规范房地产市场秩序，保持房地产市场平稳健康发展，将进一步加强房地产市场调控。

其中，土地市场管理方面，将加大住宅用地供应。增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，并加快供地节奏。

1. 贝恩资本将斥2亿美元在华购买地产不良贷款组合

据媒体近日报道，国际基金公司贝恩资本旗下公司计划购买中国一家资产管理公司达2亿美元的不良贷款组合。这也是贝恩资本首次在华购买不良贷款组合。

报道援引接近上述交易的人士说法称，贝恩资本购买不良贷款组合集中在地产领域，包括酒店、商业地产及工业地产等。购买价格在合理区间内，远低于贷款价值，贝恩资本将为此次交易提供全部的资金支持。

2. 莱蒙国际下调2019年到期可换股债券兑换价

5月29日，莱蒙国际集团有限公司发布公告宣布，公司2019年到期按利率6.0%计息的2亿美元可换股债券的兑换价由每股股份3.8289港元调整至每股股份3.4910港元。

莱蒙国际于公告中表示，根据可换股债券的条款及条件所述有关兑换价的调整条文，由于股东于股东周年大会上批准宣派截至2016年12月31日止年度末期股息每股股份22港仙，故兑换价进行上述调整。调整已按照可换股债券的条款及条件计算。

3. 大名城归还1亿元暂时补充到流动资金的闲置募集资金

5月31日，上海大名城企业股份有限公司发布公告，表示已归还暂时补充到流动资金的1亿元闲置募集资金。

大名城于2016年9月26日第六届董事会第五十六次会议审议通过，将使用闲置募集资金不超过25亿元（含25亿元）暂时补充流动资金，使用期限自董事会审议批准该议案之日起不超过12个月。

4. 卓尔折让逾一成配股筹15亿港元 用于偿还债务及营运

5月30日，卓尔集团股份有限公司订立协议向OBO RInnovation Technology Fund SP（一带一路环球创新基金SP）发行3.57亿股，净筹约15亿港元，拟用作偿还集团若干债务及一般营运资金。

5. 朱保全的秘密花园  万科物业与首开合作扩容中的规模追逐赛

万科近期联合招银国际设立商业合伙基金，重新对外释放其对于资产管理规模追逐的渴求。在商业地产以外，这家房地产企业同样有意识地进行布局。

5月25日，北京首都开发股份有限公司公告宣布，拟与北京首开鸿城实业有限公司、万科物业发展有限公司合作成立“北京首开万科物业服务有限公司”，三方持股比例为25%：25%：50%。

1. 南宁今年计划供应4400亩 丰富完善土地竞价方式

近日，南宁市住房局、国土局等七部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提出加强土地市场管理的三项措施。

三项措施第一项就是加大住宅用地供应。根据住建部、国土部相关文件要求，南宁市住宅用地属于“增加”类型。2017年南宁市本级（不含武鸣区）计划住宅用地供应4400亩，比2016年实际成交量3162亩增加1200亩左右。同时根据市场需求，还将进一步加大住宅用地供应数量。

2. 朗诗绿色地产1.5亿元收购陕西一宗116亩商住地

朗诗绿色地产有限公司5月26日公告宣布，其将以1.5亿元的代价收购了陕西长安区一宗116.45亩的地块。

据公告披露，于5月26日朗诗的全资附属公司南京朗铭与卖方订立协议，据此，南京朗铭将收购目标公司全部股权，代价为1.5亿元。

其中，目标公司为陕西长泰房地产开发有限公司，主要业务为房地产开发、销售、物业管理。卖方为自然人强壮、张涛、何小宁，占目标公司股份分别为25%、37.5%、37.5%。