长三角土地市场正在发生什么？
这是全国主流开发商密切关注，并需要时刻把握的信息动态。
好地研究院是专注于长三角土地市场研究，土地市场信息服务的机构。推出《一周好地讯》，帮助开发商动态监测长三角土地市场。
本期时间：6月12日-6月16日
城市范围：上海、杭州、南京、苏州、合肥、宁波
本周成交地块
成交：
本周，杭州主城区、余杭区共出让6宗地块，含3宗宅地、3宗商地。
葛洲坝、天阳、安徽置地、本邦斥资64.3亿元分食杭州主城区4宗地块。
杭州本邦（音译）实业有限公司以底价62551万元竞得转塘单元XH1812-07地块，楼面价5381元/㎡。地块位于主城区转塘单元，东至双流路（鸡山路-320国道）道路工程，南至鸡山路、鸡山路规划绿化，西至创意路，北至团结浦绿化，出让面积46497㎡，容积率2.5，建筑面积116243㎡。起价62551万元。
12号竞买人安徽置地以总价50568万元竞得翠苑单元XH0905-14地块，楼面价12740元/㎡，溢价率61.23%。地块位于主城区翠苑单元，东至古荡湾，南至翠苑四区东1-6幢翠苑公园，西至杭州排水总公司，北至文一路，出让面积8269㎡，容积率4.8，建筑面积39691㎡。起价31364万元。
51号竞买人天阳以总价97940万元竞得丁桥单元R21-05地块，楼面价17167元/㎡，溢价率70%，自持面积比例34%。地块位于主城区丁桥单元，东至备塘河，南至笕丁支路，西至丁桥路，北至大农港，出让面积23772㎡，容积率2.4，建筑面积57053㎡。起价57612万元。
17号竞买人葛洲坝以总价431767万元竞得蒋村单元XH0607-04地块，楼面价31698元/㎡，溢价率70%，自持面积比例44%，地块位于主城区蒋村单元，东至蓬架桥港，南至五常港路，西至蒋村R21-E-02（西）地块，北至西至蒋村R21-E-02（西）地块、蒋村新区E01、E02、E03、E05地块，出让面积56755㎡，容积率2.4，建筑面积136212㎡。起价253981万元。
杭州余杭区2宗地块成功出让，1宗宅地、1宗村级留用商地。
6月12日，上海传嘉实业有限公司竞得良渚街道吴家厍村、管家塘村村级留用地商业商务项目地块，成交价为1642万元，地块出让面积36492㎡，建筑面积127720㎡，需无偿返还地上计容建筑面积68186.2㎡。
6月15日，中建以总价168626万元竞得临平新城西区块L-41地块，楼面价14700元/㎡，溢价率50%，自持面积比例5%。地块位于余杭区，东至星桥大道、南至天都大道、西至星源路、北至学前路，出让面积76474㎡，容积率1.5，建筑面积114711㎡。起价112417万元。
挂牌：
本周，杭州淳安县挂牌1宗商地，为哨兵南侧地块，出让面积2845㎡，建筑面积3983㎡，起价572万元，其实楼面价1436元/㎡。预计7月14日出让。
成交：
本周，宁波北仑区、主城区成交3宗地块。
6月15日金隅以总价188452万元竞得高新区GX03-02-15地块，楼面价20000元/㎡，溢价率72%。地块位于宁波高新区，东、北邻规划道路，西邻大东江，南邻丹桂路，出让面积42830㎡，容积率2.2，建筑面积94226㎡。起价109302万元。
景瑞以总价87701万元竞得北仑区春晓160#地块，楼面价3930元/㎡，溢价率84%。地块位于春晓大道北、明月路东，出让面积106266㎡（约159.4亩），容积率2-2.1，建筑面积223158.6㎡。起价47644万元。
中国纸业投资有限公司以总价3246.1万元竞得梅山保税港区37-5#地块商地，成交楼面价716元/㎡。地块出让面积15512㎡，容积率3，建筑面积45336㎡。
挂牌：
本周，宁波主城区挂牌1宗宅地，为海曙区姚丰地段HS14-01-3g、HS14-01-4n、HS14-01-6、HS14-01-9a地块，出让面积103715㎡，容积率2.2，建筑面积227557㎡，起价223006万元，起始楼面价9800元/㎡。预计7月12日出让。
成交：无
挂牌：无
成交：
本周，苏州共成交26宗地块，总出让面积1243197㎡，总建筑面积1771770㎡，总成交价1387101万元。
吴江区成交5宗安置房用地，均被苏州市吴江区松陵城乡一体化建设投资有限公司以总价243787万元竞得。
张家港市成交2宗商住地，总出让面积98783㎡，总建筑面积118450㎡，总成交价45955万元，均被正荣正茂（苏州）投资有限公司竞得。
主城区公成交19宗地块，含8宗宅地，11宗商地以及其他用地，总出让面积900626㎡，总建筑面积1289876㎡，总成交金额1325135万元。
挂牌：
本周，苏州张家港市挂牌1宗宅地。地块位于金港镇中港路西侧，出让面积69981.99㎡，容积率1.2，建筑面积83978㎡，起拍总价36741万元，起拍楼面价4375元/㎡。预计7月18日出让。
成交：
6月14日，上海成交2宗商办地块，分别位于长宁区程家桥和虹口区提篮桥，总出让面积6.3万㎡，总建筑面积19.4万㎡，总起价50.1亿元，起始楼面均价26240元/㎡，总成交价57.3亿元，成交楼面价29492元/㎡，平均溢价率12.39%。
其中长宁区程家桥商办地块共有东航&招商、春秋航空和恒禾3家企业参拍，最终由东航&招商以16.06亿竞得，成交楼面价20071元/㎡，溢价率63.18%。虹口区提篮桥商办地块，共有2家企业参拍：金茂与国华人寿。最终由金茂以41.24亿竞得，成交楼面价36088元/㎡，溢价率0.24%。
挂牌：
本周，上海青浦区、闵行区商地挂牌。
青浦区徐泾镇盈港东路北侧42-03地块，出让面积70857㎡，容积率2.5，建筑面积177144㎡，起价141680万元，起始楼面价7998元/㎡。预计7月25日出让。
闵行区浦江镇轨道交通8号线浦江镇芦恒路1-2-10地块，出让面积10291㎡，容积率2，建筑面积20581㎡，起价32930万元，起始楼面价16000元/㎡。预计7月26日出让。
成交：
本周，南京土地新规下首场网拍举行，溧水区成功出让4宗商住地吸金26.7亿元。
NO.2017G06号地块，以总价136500万元成交，楼面价8775元/㎡，溢价率150%，与上限价格（153500万元）相差17000万元。竞得者南京建设集团发展有限公司。
NO.2017G07号地块，以总价6200万元成交，楼面价9051元/㎡，溢价率158%，与上限价格（67500万元）相差5500万元。竞得者南京三金房地产开发有限公司。
NO.2017G08号地块，以总价118900万元成交，楼面价7032元/㎡，溢价率134%，与上限价格（160900万元）相差42000万元。竞得者越秀。
NO.2017G09号地块，以总价5850万元成交，楼面价7035元/㎡，溢价率134%，与上限价格（79000万元）相差20500万元。竞得者禹洲。
挂牌：无
