爱家·中央豪庭16号楼交房一年多小区竟没通过验收

中央豪庭16号楼的一位女业主说：“我已经入住一年多了，当时因为逾期交房，开发商还赔付了一万多元的违约金。但是房子到现在也没能办理出房产证，具体什么原因我也不清楚，总感觉心里不太踏实，想知道具体原因，我们找过物业，他们没有给出过明确答复。”

同样住在16号楼的傅先生说：“合同上写着出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，不能在规定期限内取得房地产权属证书，他应该对我们进行赔偿的。”傅先生的妻子补充道：“我们从交房到现在不止一年半了，房产证的问题一直没有解决，希望相关的负责人能够给出答复，让这些业主知道到底是哪里出现了问题。”

随后，记者联系了中央豪庭售楼处的一位客服人员，他介绍，16号楼竣工验收表在2015年就已经办理下来，无法办理房产证并非没有通过综合竣工验收，“由于政策的变动，房产证改成了不动产证，所以要重新审批，以前都是一拨一拨的，现在房产局那边一天也就能放几个名额，整个东营市所有的房地产都在改不动产证，所以说后期肯定会慢一点，我们也在等审核，我们也很着急，但是办房产证不是开发商说了算，我们只是负责提供材料。”

就此，记者联系了东营市不动产登记中心，一位工作人员表示，不动产证的办理并没有那么麻烦，只要开发商那边提供的资料齐全，办理的速度还是挺快的，3——5日便可以办理完成，“没有开发商说的那么久”。

5日下午4时左右，东营经济开发区住建部门的工作人员告诉记者：“通过我们查阅显示，并没有接到过中央豪庭开发商的申请，他们也没有组织相关验收，不存在是否通过验收的问题。”

延伸阅读

房产证一定要换不动产权证吗？

按照国土资源部的相关工作安排，今年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。

不动产权证与房产证有何不同？

新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。

写你名不等于你的房！你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的。房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记。未经登记，不发生法律效力。所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。