3.结论
估计你又要说，朱红老师你讲了这么多乱七八糟的，毫无重点，你到底要说什么？
我从以上混乱的信息里面推断出以下结论（划重点）：
好地段未必有好的升值机会
新房的热点板块我们基本上没有建仓机会（新房热点板块无二手房建仓）
唯一能确定的是，市中心的扩大带来整个环线价值洼地的消失（整个中环不区分版块的追平内环，整个外环板块不区分板块的追平中环）
结论是买便宜的环线地区，坐等板块轮动，而不是主动追逐热点板块（一次大行情足以让市中心无差别扩大5公里，重点地区10公里，没关系我们以5公里为界限）
如果你看不懂我说了些什么，那就算了吧。
二） 板块轮动的重点与玩法
如果你不甘心寂寞，像我一样做一个保守的人，那么你一定还是想踏准板块的。
但我要说的是，踏准与踏不准没什么区别，区别仅仅是你有没有在一个大的行情前建仓。
首先你这个城市要入流，起码长沙西安水平吧，你非要囤烟台洛阳说这个城市也很牛逼我就没什么和你聊的了。
最简单的入流城市标准：常住非农业人口超过400万人的非东北城市。
其次就是坐等行情，城市等级越低，行情越晚，5年时间一线已经滚了三轮，你可能也就一轮。谁让你等级低城市不给力啊，耐得住寂寞吧。
慢慢等，等风来：
最后，看板块。
就像我在城南热的时候预判城东，城东热的时候预判龙泉，龙泉热的时候预判犀浦，犀浦热的时候预判西河与大丰。当你知道这个版块会热，那你还有的挑，提前入局，当然即使如此，除非你现金流很充裕，是个全款土豪，在现阶段限购限贷如此严格的情况下，你即使知道下一个大热板块是哪里，你可能也没有房票和子弹。当你连续踩中城南和城东两步的时候，ZF的政策已经在路上，当你踩中大面书房的时候，ZF的政策已经打出来了。因此其实就算你知道下一步，你也就大概有三次机会建仓。
与其如此，还不如迈入一个潜力风口，建了一堆仓位，坐等风来（康城套路）。
上海的欧神打法是，我不管你唐镇顾村周浦虹桥，我就爱我的莘庄。
成都的打法就是，我不管你西河犀浦书房华阳，我就囤我的大丰。
我们打的是伏击：
图片来自：http://e.chinacqsb.com/html/2015-09/08/content_500143.htm
你凭什么知道大丰是个风口而不是个大坑呢？
从上海的经验以及成都现在的经验来看，那就是一定要有环线思维，而不是突兀的新城思维。城市向重点新区伸出一脚，伸出来的那脚是市区向郊区宣战的开始，也就是说随即就是456支脚伸出去，导致市中心迅速的扩大，犹如宇宙大爆炸。
宇宙大爆炸：
图片链接：http://news.makepolo.com/7106258.html
正如4.6号的土拍所显示的，成都以后绕城以内15000以下的房子随便买了。
2017年以前的成都，就像个棒棒糖，三环的市区下面伸了个到绕城外的手。
如图，棒棒糖：
成都的人们一直以为红火的只有这个手，但是没想到进入了2017年，成都的这个腿变成了无数的手，让原来独享小灶的高新区变得无比愤慨。
辣眼睛！辣眼睛！辣眼睛！
大面这种屌丝地方有什么？
武侯新城航道下有什么？
犀浦郫县有什么？
大丰天回有什么？
西河龙潭有什么？
可能唯一大家都不会问的是温江，因为温江除了环境，什么都没有，但优美的环境却在几年前坑了无数人，但没关系，温江什么都没有也不耽误它补涨下的。
美丽的温江小区：
图片来源网络
可能随着绕城都是市中心，而城南的环线间距又窄，导致的是城市又变成了摊大饼。
如图，甜甜圈：
摊大饼本来就是城市的规律，不摊大饼的城市一定奇葩。
4月6日土拍辣的是你的眼睛，读了本文的你，相信你不会再被辣到了。
