地产天天报 7月28日 | 住房租赁市场蓬勃生长的背后需要刚性法律的支持

1. 31部门单位联合发文：惩戒失信房地产企业及个人

日前，国家发改委、人民银行、住建部等31个部门单位联合印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。

联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体，包括：

• 房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业；

• 失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员。

2. 广东上半年房地产销售额同比增近两成 库存为四年新低

据广东省房地产协会7月26日发布的上半年广东房地产市场分析报告，今年1-6月，全省商品房销售金额8455.17亿元，同比增长16.8%，销售面积7466.17万平方米，创下新高，但珠三角地区6个城市商品住宅销售面积同比出现大幅下降，粤东西北则相对活跃。

数据显示，今年上半年，广东商品房销售面积为7466.17万平方米，销售金额8455.17亿元，同比分别增长11.1%和16.8%。其中商品住宅销售面积6438.54万平方米，销售金额7005.49亿元，同比分别增长6.3%和9.3%，销量均创历史新高。

数据显示，今年上半年，广东商品房销售面积为7466.17万平方米，销售金额8455.17亿元，同比分别增长11.1%和16.8%。其中商品住宅销售面积6438.54万平方米，销售金额7005.49亿元，同比分别增长6.3%和9.3%，销量均创历史新高。

1. 旭辉控股短暂停牌：以待刊发有关配股的内幕消息

7月28日，旭辉控股（集团）有限公司发布短暂停牌公告。

旭辉股份及债券（于2020年到期为4亿美元7.75%优先票据、于2022年到期为2.85亿美元5.5%的优先票据）已自2017年7月28日上午9时正起于香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，以待其就一先旧后新配股签定的协议（且构成内幕消息）而刊发公告为止。

2. 云南旅游终止与华侨城定增协议 设立子公司加码地产旅游业务

云南旅游7月26日连续发布公告称，公司拟与深圳长麟公司共同出资1亿元设立世博兴泰公司，拓展房地产业务，同时拟与恒丰银行共同出资设立“云南旅游发展股权投资基金合伙企业”，此基金将以股权投资方式进行投资，专项用于并购旅游行业相关标的。

此外，云南旅游终止了从2016年起经过多轮调整的定增方案，与华侨城投资管理公司签署了《股份认购协议之终止协议》。

3. 平安人寿19亿港元增持旭辉集团股份至10.12%

7月27日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，平安人寿以19.07亿港元增持公司7.40%股份。

观点地产新媒体查阅公告，于7月27日（交易时段后），旭辉控股与中国平安资产管理（香港）有限公司、中国平安人寿保险股份有限公司订立认购协议。

据此，平安人寿同意以3.50港元的价格认购旭辉控股5.45亿股股份。平安增持后旭辉控股的所有已发行股本增至73.67亿股。此次交易的5.45亿股占个中的7.40%。

4. 融信中国29亿收购海亮集团宁波、安徽两公司过半股权

融信中国控股有限公司7月27日晚间公告，分别以22.64亿元和6.33亿元，收购海亮集团旗下宁波海亮房地产投资有限公司和安徽海亮房地产有限公司各55%股权。

其中于7月27日（交易时段后），融信中国间接全资附属公司恺胤实业与海饶投资、冯海良、海亮投资、唐鲁及海亮慈善各自订立股权转让协议。据此恺胤实业以22.64亿元收购宁波海亮55%股权。

5. 长实地产组团收购欧洲能源企业 最高财务总额414亿港元

7月27日晚间，长江实业地产有限公司、长江基建集团有限公司和长江和记实业有限公司，就建议收购目标公司ista Luxemburg GmbH所有已发行股份及优先权益证成立合资企业及建议收购发布联合公告。

目标公司是一家私人有限责任公司。于2017年7月27日，卖方Trius Holdings S.C.A及买方Lamarillo S.àr.l.（合资企业的一间直接全资附属公司）订立与收购事项相关的买卖协议。根据协议，卖方已有条件同意出售，而买方已有条件同意购买目标股份及目标优先权益证。

6. 蓝鼎国际：要约方持股约60.03% 继续维持上市地位

7月27日晚间，蓝鼎国际有限公司（要约方）与蓝鼎国际发展有限公司（简称“蓝鼎国际”）发布联合公告称，此前公告的就收购蓝鼎国际的全部已发行股份已于2017年7月27日下午4时正（接纳要约的最后时间）截止，且要约方未有修订或延长要约。

要约结果显示，要约方接获合共106.36亿股要约股份有效接纳要约，相当于联合公告日期蓝鼎国际全部已发行股本的约8.62%。经计及要约的最后时间，有效接纳的要约股份，要约方及其一致行动人士将合共持有740.78亿股股份，相当于本联合公告日期蓝鼎国际全部已发行股本约60.03%。

7. 嘉凯城：转让武汉巴登城项目预计产生收益不低于13亿

7月27日，嘉凯城集团股份有限公司发布补充公告，称拟以不低于30.39亿元的价格出售武汉巴登城项目，预计将产生不低于13亿元的股权转让收益。

嘉凯城7月14日曾公告，计划和全资子公司嘉凯城集团（浙江）有限公司一起以不低于30.39亿元的价格通过浙江产权交易所公开挂牌转让合计持有的武汉巴登城投资有限公司100%的股权。另悉，武汉巴登城项目是其刚于4月份以9.2亿元购入49%股份后实现100%控股。

1. 平安首入福州 36.53亿拿下仓山区奥体周边项目地块

7月28日，福州土拍史上最大供应开拍，该次福州共出让10宗地，出让总面积968.2亩，其中住宅用地8宗，可建建筑总面积96.77万平方米。2宗地面为公共管理与公共服务用地，地下为交通运输用地。

2017-12号地块为仓山区奥体周边项目五地块，该地块被称为自2015年11月以来，福州土拍市场上总出让面积最大，起始价最高商住地块。地块土地面积156496平方米（合234.74亩），起始价35.93亿元，设置最高限价42.96亿元。地块由平安36.53亿元竞得，成交楼面价12968元/平方米。

2. 碧桂园、方远、中梁19亿分食浙江台州4宗地 最高溢价153.5%

7月27日，长三角共4宗商住地成交，4宗土地均属于浙江台州，3宗位于位于椒江区、1宗位于温岭。根据成交结果显示，碧桂园以约12亿元的总价拿下椒江区两宗，另外两宗由方远和中梁竞得。