杭州楼市(微博搜索)-20190505-1

本条微博地址 老杨聊房
杭州，二手房价格，3月低于去年4月；4月看房量环比3月下滑，低于去年5月。杭州当前市态：地市最火，新房市场略回暖，二手房市场横盘。同学们注意：杭州楼市，是强二线中的代表，厦门和苏州都不是，注意未来半年的变化。老杨心中有数，只在私密场合讲了。坏蛋，哈哈。 本条微博地址 杭州圈
【杭州楼市房价重新上扬】 #杭州圈#

说起杭州的楼市，这几年可谓跌宕起伏。自G20峰会之后，杭州楼市一路狂飙。在2018年，“万人摇号”让杭州在全国出了名。但是，在一系列的调控政策之下，自去年7月份之后，杭州房价开始回调。

然而自从春节后，杭州楼市的“好日子”似乎又重现了，房价开始重新上扬。特别是有着西湖美景的西湖区，据统计数据显示，西湖区今年3月份的新房成交均价已经达到55079元每平方米，环比上涨了3.83%，同比则上涨了7.29%。 本条微博地址 杭州圈
【杭州楼市真的回暖了吗？】 #杭州圈#

从成交数据来看，杭州新房的成交量相比去年还是处于下降趋势。根据数据，今年一季度，杭州新建商品房成交22885套，与去年同期38648套相比，同比下降40.8%。

虽然从表象上看杭州楼市有所复苏，但是细究原因来看，却是因为“限价”等综合政策管控下，一、二手房价格倒挂，加之压抑的需求量等多种原因所致，并非真如2017年那样“疯狂”的上涨。 本条微博地址 杭州圈
【专家：杭州楼市供应的结构发生了严重错位，一套住宅动辄五六百万】 #杭州圈#

房产专家称：首先，杭州楼市供应的结构也发生了严重错位。随着高价地的全面上市，2019年杭州的主力供应，集中在单价3万以上的改善盘，一套住宅动辄五六百万。

但有机构去年通过对900位购房者的调研发现，杭州购房主力集中于85后人群。

85后人群中，能承担500万以上高端盘者占比极少。而对此类高端盘需求很大的65后和75后，大多房票耗尽，都被限购了。 本条微博地址 杭州圈