3天吸金37亿元 近100家房企征战常州！

随着湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块摇号结果的出炉，历时3天的常州土地市场"首拍"正式落下帷幕，所有6宗竞拍土地面积超过24.5万方，起拍总价22亿元，总成交金额超37亿元！其中，商住用地共4宗，均达到最高限价，全部进入摇号程序，其中2宗更是未开拍即熔断！近100家房企参与了随后的现场摇号，"围剿"4宗商住用地，此次网拍的激烈程度由此可见一斑。

"三年不供地"之前，常州采取的土拍模式为现场举牌竞拍，而本次"首拍"的6宗地均启用网上交易的新模式，给了开发商更多冷静思考的时间与空间，大大削弱了现场火爆气氛带来的"羊群效应"。同时，相比"价高者得"的现场举牌模式更加公平、公正、公开，让交易更加透明化，普通市民也可在线观看竞拍实况。这些可谓是"新"形式带来的大利好。

保持常州楼市健康平稳健康发展，一直是常州的主基调，除了在销售终端"控房价"调控市场之外，在本次土拍中国土局更是采用了"限地价"机制（即当土地竞拍达到最高限价时，中止现场竞价，对有意继续竞价的企业采用现场摇号方式确定中拍人），4宗商住地块均设置了最高限价，避免震惊市场的"豪拍"上演。此举从源头出发，最大程度的保证了常州楼市不会因为地价溢价过高而破坏市场平衡。采用最高限价后，本次竞拍的商住用地成交楼面价最大值不超过7432元/㎡，相对合理。

本次土拍聚焦全城目光，优质地块的争夺激烈异常，在商住地块的竞价环节中，众房企的加价速度、频率与幅度均十分惊人，仿佛隔着屏幕都能感受到激烈厮杀的血气。

第一块网上竞拍地块即田家炳实验中学北侧地块，在开拍前5天即达到最高限价率先宣告熔断；随后，劳动东路北侧、青洋路西侧地块（即九州钢材厂地块）和新龙二路以东、辽河路以北地块（即新北常工院东侧地块）分别以7分14秒57轮竞价、4分16秒47轮竞价的速度触及最高限价，也就是说平均7、8秒即产生一个最新报价；6月20日晚，湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块（即武进万达东地块）在第20轮竞价之后一次性加价2.6亿元达到最高限价，加价金额是该地块最低加价幅度的26倍！