3天吸金37亿元 近100家房企征战常州！

　　随着湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块摇号结果的出炉，历时3天的常州土地市场"首拍"正式落下帷幕，所有6宗竞拍土地面积超过24.5万方，起拍总价22亿元，总成交金额超37亿元！其中，商住用地共4宗，均达到最高限价，全部进入摇号程序，其中2宗更是未开拍即熔断！近100家房企参与了随后的现场摇号，"围剿"4宗商住用地，此次网拍的激烈程度由此可见一斑。

　　"三年不供地"之前，常州采取的土拍模式为现场举牌竞拍，而本次"首拍"的6宗地均启用网上交易的新模式，给了开发商更多冷静思考的时间与空间，大大削弱了现场火爆气氛带来的"羊群效应"。同时，相比"价高者得"的现场举牌模式更加公平、公正、公开，让交易更加透明化，普通市民也可在线观看竞拍实况。这些可谓是"新"形式带来的大利好。

　　保持常州楼市健康平稳健康发展，一直是常州的主基调，除了在销售终端"控房价"调控市场之外，在本次土拍中国土局更是采用了"限地价"机制（即当土地竞拍达到最高限价时，中止现场竞价，对有意继续竞价的企业采用现场摇号方式确定中拍人），4宗商住地块均设置了最高限价，避免震惊市场的"豪拍"上演。此举从源头出发，最大程度的保证了常州楼市不会因为地价溢价过高而破坏市场平衡。采用最高限价后，本次竞拍的商住用地成交楼面价最大值不超过7432元/㎡，相对合理。

　　本次土拍聚焦全城目光，优质地块的争夺激烈异常，在商住地块的竞价环节中，众房企的加价速度、频率与幅度均十分惊人，仿佛隔着屏幕都能感受到激烈厮杀的血气。

　　第一块网上竞拍地块即田家炳实验中学北侧地块，在开拍前5天即达到最高限价率先宣告熔断；随后，劳动东路北侧、青洋路西侧地块（即九州钢材厂地块）和新龙二路以东、辽河路以北地块（即新北常工院东侧地块）分别以7分14秒57轮竞价、4分16秒47轮竞价的速度触及最高限价，也就是说平均7、8秒即产生一个最新报价；6月20日晚，湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块（即武进万达东地块）在第20轮竞价之后一次性加价2.6亿元达到最高限价，加价金额是该地块最低加价幅度的26倍！

湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块摇号现场

　　如果说网上竞拍是房企之间没有硝烟的战争的话，现场摇号则可以说是"近身肉搏战"，共计100余家房企参与了4宗商住地块最终归属的角逐，其中参与田家炳实验中学北侧地块现场摇号的房企多达54家。据悉，从去年国土资源局公布2017年拟上市地块开始，大批量开发商即频繁游走、积极布局，"首拍"中本地房企拿地毫不手软，外来房企异军突起，白热化的夺地场面，从侧面也折射出常州市场的吸引力。

　　历时3天，常州主城区"首拍"已落幕，天宁、新北、武进三区均产生成功出让，第二批次经营性用地何时落地？竞拍将采用什么形式？会不会设置最高限价？届时土拍网将第一时间为您带来最有价值的报道，敬请关注。