900万套空房无人居住 在日本，老房成为累赘

点击上方蓝字，关注我们

当地时间2023年9月20日，日本安富，村庄内一处废弃的农舍。图片来自视觉中国

在日本，老宅不是资产，而是头疼的累赘

据日本总务部近日发布的住房和土地调查，日本全国空置房数量激增至900万套，占全日房屋总数的13.8%。其中，近400万空房被长期弃置，面临倒塌和害虫侵扰等问题。

据日本一项土地问题相关民意调查，民众普遍认为空置房问题普遍且令人头疼，家有老宅不是资产，而是负担。山梨县、和歌山县、德岛县的空置房率最高，超过20%。东京的空置房率为11%，其周边的埼玉县、千叶县分别是9.4%和12.3%。

日本当局统计，900万空置房中一半没有屋主，也就是屋主去世后无人接手。日本媒体分析这与老龄化和少子化现象高度相关。日本出生人口8年连降，创历史新低。2023年，日本的出生人口降至不到76万人，比2022年减少5.1%，降速快过当局预期。《日本经济新闻》预测，如果这一趋势持续，日本将迎来“2030年悬崖”，人口形势难以逆转。

修订法欲从2024年4月起强制后人接手老宅，规定不动产所有者去世后，后代必须变更屋主登记，否则将被处以10万日元（约合人民币4600元）以下的罚款。但据日媒报道，相比修缮老宅的麻烦和费用，有人认为10万日元罚款更划算。