2024年易居论坛回顾

2024年已经过去，易居研究院对过去一年举办的易居论坛进行回顾和梳理。在2025年，易居论坛将继续发挥平台作用，为行业各界提供更多的交流学习机会，共同促进房地产行业平稳健康发展。

2024年1月19日，由上海易居房地产研究院主办，上海市房产经济学会、上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会、上海市城市更新研究会支持，“2024迎新易居论坛暨2023城市更新优秀实战案例发布会”在上海大剧院召开，共同探讨和展望地产行业的未来。 在新的经济形势下，地产行业如何发挥智慧和力量实现“以进促稳、先立后破”，如何加快构建发展新模式，以壮丽的画卷展示其在经济舞台上的新姿态； 2024年房地产市场能否企稳复苏？ 新时代实施城市更新行动，企业如何参与？ 这次论坛既为新年开局奉上了真知灼见，又为“2023城市更新企业实战案例推介活动”画上了圆满句号。 参加论坛的有主办方领导、相关企业领导和房地产行业专家、深耕城市更新领域的企业专家及各方代表等三百余人。

2024年5月13日，以“二季度房地产市场形势分析及城市更新策略会”为主题的易居论坛在沪召开。此次论坛邀请了豪宅营销、土地投资、媒体和市场调研团队、房地产产业链和金融机构、大数据等机构专业人士，围绕市场形势研判、行业趋势分析、市场发展突破口等内容展开系统研讨。此次易居论坛后，正值中央政治局会议召开，会议首次提及“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，上海易居房地产研究院全院深入学习和领会中央政策精神。

2024年5月15日，一场以“以旧换新，如何统筹消化存量和优化增量”为主题的研讨会在上海召开，此次会议作为第23届上海市社会科学普及活动周的活动之一，吸引了行业协会、房企、房地产平台等多方专业人士的积极参与。在中央政治局会议提出统筹消化存量房产和优化增量住房政策措施的背景下，上海房地产业两大协会联合发起了商品住宅“以旧换新”活动，旨在响应国家号召，促进房地产市场健康发展。本次会议由上海易居房地产研究院常务副院长崔霁主持。会上多位专家发表真知灼见，不仅为“以旧换新”活动提供了多角度的思考和建议，也为房地产市场的未来发展提供了新的思路和方向。

2024年7月25日下午，上海易居房地产研究院成功举办“学习三中全会精神，构建房地产发展新模式”闭门研讨会议。本次会议在二十届三中全会召开后，中央发布《关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》的背景下召开，旨在结合当前新的房地产市场形势，汇集行业及企业嘉宾共同研讨，对三中全会精神进行深入研究和学习。会上,上海易居房地产研究院理事长、华东师范大学终身教授张永岳强调要认真学习贯彻三中全会精神，要客观认识当前全国形势，把握当前战略方向和策略应用的重要性，建议结合企业定位和个人定位来把握发展方向。

2024年8月30日下午，上海易居房地产研究院成功举办“新型城镇化战略下深入实施城市更新行动”闭门研讨会。本次研讨会是在二十届三中全会提出“建立可持续的城市更新模式”，国务院《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》将实施城市更新行动作为四项重大行动之一的背景下召开。此次会议汇集了企业、研究领域的专家，各方代表围绕城市更新的实践展开讨论。企业代表分享了在城市更新项目中的实际经验和面临的挑战，强调了资金支持和政策支持的重要性。研究机构代表则提供了理论支持和技术指导，更为城市更新领域搭建交流平台，促成各类优秀主体间的抱团学习和合作共赢。

2024年9月20日，“2024中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十四届房地产品牌发展高峰论坛”在杭州举行。本次活动发布了最新的《2024房地产企业品牌价值测评研究报告》，这项由上海易居房地产研究院、克而瑞集团主办的测评研究工作，在中国房地产业协会的指导下，已经连续开展了14年。相关研究成果为房地产企业深化品牌战略提供了培育思路和价值范本，也为企业的品牌建设和完善提供了重要参考。会上，来自各领先品牌开发企业、服务商和供应商企业的优秀代表，以及业内专家齐聚一堂，就宏观经济形势与房地产市场判研，房地产行业相关企业如何应对新周期的挑战与机遇，如何通过坚守与创新，开拓出品牌长期发展的新模式等行业热点话题进行了深入交流与探讨。

2024年10月8日，为深入贯彻中央政治局会议“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地”精神；落实要帮助企业渡过难关，为非公有制经济发展营造良好环境的要求；学习中央深入实施城市更新行动作为新型城镇化战略五年行动计划的重要行动之一的精神，上海市房地产业协会与上海易居房地产研究院举办以“社会资本、市场主体深入实施城市更新”闭门研讨会，旨在倾听研究企业当前深入实施城市更新行动中面临的问题和挑战。会议邀请政府领导、行业专家、企业高管，从各自视角提出实操难点、堵点并尝试寻求解决办法，大家各抒己见，现场氛围十分热烈。本次闭门会议既是上海市房地产行业协会城市更新调研专班的一次成果研讨会，也是“2024年城市更新优秀案例和优秀企业评审活动”的重要组成部分。

2024年11月8日，2024城市更新实战优秀案例与优秀企业交流暨专家评审会（第一批）在上海顺利举行。本次会议是2024年城市更新实战优秀案例与优秀企业研究评审活动的一部分，旨在总结和推广在实施城市更新行动中相关项目和企业的成功经验和模式。此项活动由上海易居房地产研究院联合上海市房产经济学会、上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪协会和上海巿城市更新研究会五个单位共同主办，至今已连续三年。在前两年的基础上，今年此项活动进一步迭代升级，不仅丰富了活动内容，凝炼提高了交流材料质量，还从实战的视角新增了行业内对城市更新优秀企业的系统研究评审的活动。本次会议由上海易居房地产研究院常务副院长崔霁主持。会上，鸿寿坊、露香园、瑞康里、海上清和玺、桐安里和欣虹汇+涞港星苑等6个项目入选城市更新实战优秀案例；瑞安房地产有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、上海城市更新建设发展有限公司和上海城投控股股份有限公司4家公司入选城市更新实战优秀企业。参加本次交流评审会有主办方领导和评审专家、相关实战案例和企业的负责人，业内相关企业和专业人士代表近百人。

2024年11月22日，在全国房地产市场进入止跌回稳的向好阶段，以及一线城市及时取消普房标准并对住房交易税收政策进行优化的背景下，上海易居房地产研究院举行“止跌回稳态势下房地产市场形势分析”为主题的易居论坛。论坛上，与会嘉宾分析了持续降低房屋交易成本的政策效应、朝着再均衡方向发展的供求关系，同时还针对近期各地房地产运行和重大事项工作，开展积极讨论，比如原拆原建等。本次论坛为本年度上海市社联学术活动月活动之一，邀请了市场政策、金融信贷、交易等领域的专业人士，务实精准分析当前房地产市场形势。包括开发、销售、中介、金融和媒体等领域30余人参会。