联想在半个月内第二次卖楼，财报压力太大

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9月30日晚间，联想控股发布公告称，该公司全资附属联想（北京）有限公司与北京市海淀区国有资本经营管理中心订立股份转让协议，拟以17.8亿元出售联创瑞业（北京）资产管理全部股权，其主要资产为北京联想研究院大厦。

此次出售的商业大厦位于北京市海淀区上地西路6号，总建筑面积为8.99万平方米。

对于出售的原因，联想的董事认为，联想集团将透过出售事项变现该物业的市值及巩固联想集团的整体财务状况，令其能够重新分配资金至其核心业务范围并提升本公司股东的回报。交易完成后，出售所得款项净额估计为约人民币16.96亿元，联想拟动用出售事项的所得款项净额为联想集团核心业务提供资金以进一步提升效率及提高联想集团的长远盈利。

值得一提的是，在出售事项完成后，该物业将被租回给联想， 以确保联想集团的持续营运。

这已经是半个月内，联想第二次卖楼了。

早在9月18日，联想控股就公告称，联想控股及融科智地已与融创房地产订立两份框架协议。融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益，框架协议项下拟进行的交易事项总代价约为人民币137.88亿元。

不仅如此，本月27日，联想还宣布了自己的裁员计划，将裁掉摩托罗拉剩余1200名员工中的700多人。联想在一份提供给美国科技博客The Verge的声明中表示，当前一轮裁员是“联想和摩托罗拉智能手机业务持续战略整合的一部分，联想正进一步调整组织架构，优化产品线，以最佳方式参与全球智能手机市场的竞争”。

联想在近半个月内的频出卖楼和裁员的大动作。有业内分析人士认为，比照此前诺基亚公司出售纽约总部大楼和芬兰总部大楼、索尼卖掉东京总部大楼和位于东京御殿山技术中心的大楼和地产、HTC以60.6亿元新台币的价格将其位于桃园TY5大楼出售给英业达等举措，联想售楼的根本原因还在于核心业务表现不振，出于降低成本，提升运营效率的考虑。

据联想2016年半年报数据显示，截至6月30日，联想收入为1349.84亿元，同比减少4.84%；净利润约42.4亿元，同比下降17.1%，从业务收入上来看，联想控股收入主要来自战略投资项目。其中IT收入1252.3亿元，金融服务收入5.6亿元，现代服务9.4亿元，农业与食品收入12.3亿元，房地产收入44.9亿元，化工与能源材料收入25.7亿元。