口述：木鸟短租 创始人&CEO 黄越先生
来源：2017 IT 桔子房产消费沙龙
编辑：小龙
木鸟短租是分享经济模式下的 C2C 在线民宿短租预订平台。2012 年 5 月创立，总部设于北京。目前，已覆盖国内外近 60 万套房源，主打特色整租民宿，让出游者走到哪儿都能找到家的感觉。同时，改变当下的出游模式，让出游者花更少的钱住更好的房间，食宿游在当地，获得更好的出游体验。
以下为木鸟短租创始人黄越演讲：
今年的创业大街相比往年创业热度在下降，但房地产领域创业的热度在不断的提升。说到房子的问题大家都非常关心，比如 4.1 愚人节，很多公司都要借势营销，很多段子和营销信息都引起了转发，但一篇《重磅消息：天津房价下降 50%，北上广深下降 30%》的文章，短短几个小时就达到 300 多万阅读，3 万多点赞数，超过很多公司投入很多预算策划的事件，可见大家对房产市场的专注有多大。
随着大家对房产市场的关注，房产的市场价格越高，它引发的商业机会就越多，细分领域也越复杂。当房地产市场低迷的时候，其实没有这么多创业者涌入到房产地领域。在房产市场持续上升的同时也进入大分享时代，像 Uber、滴滴打车等汽车的共享，像 Airbnb 住房领域的共享，像车库咖啡办公空间的共享，大分享时代来临。
共享经济的成立既要有富余的供给，有强增长需求，也要有信息的透明，消除信息不对称。像 Uber、Airbnb、众创空间模式等都是基于这样的条件，木鸟短租结合房产市场和共享经济要用闲置房源做旅游分享经济。
木鸟短租成立于 2012 年 5 月，目前经过两轮融资累计融资 1 亿多人民币。木鸟短租通过将社会上闲置的房源共享出来，让有旅游需求的人来预定房间，房间价格是酒店的一半，房间面积是酒店的一倍，还有厨房、洗衣机等方面的增值功能，解决了消费者旅游时关心房间价格、旅游时入住酒店脱离当地文化、社会闲置房源不能充分利用等方面痛点，木鸟短租打通了供给双方不对称的信息，切入家庭旅游市场。
近年来中国的旅游市场在持续增长，自由行群体在不断增加，而自由行每年增长比例的 80% 都是家庭。大部分出去旅游的人还是要选择酒店入住，酒店的问题在于房间大多是标准间、大床房，即便是套房，布局也是会客室、沙发加一间房间的布局，对家庭出游的旅客体验非常不友好，大多是凑合着入住。
既然如此酒店为什么不建造家庭房呢？
两方面原因，一是酒店建造之初并没有这么多自由行出现，还跟团游的群体较多，他们都喜欢标间。二是对于酒店而言，标间的审批难度较小，家庭房的审批难度会大一些。
木鸟短租提出了房屋共享的解决方案，把社会上闲置的富余的房间分享出来，让房东有收入、旅客能省钱，所以现在看到有窑洞、蒙古包等等方式的房子出现。未来木鸟短租会进入定制化时代，想住什么样的房子都会在木鸟短租上找到，让住宿也变成旅行中的重要体验环节。
截止到 2016 年底，木鸟短租已经超过 60 万套在线房源，每日新增房间数量 500 间。500 间房间量相当于一座超大五星级酒店房间数量总和，但是五星级酒店从筹备、建设、培训到开工最快也需要 2-3 年时间。
目前木鸟短租已在国内 396 个城市，海外 45 个国家布局，国内拥有近 40 万套房间，海外拥有近 20 万套房间，总用户数达 500 万，满意度达 95%。
中国的度假市场目前还是很小的市场，当 GDP 达到一定程度后，旅游才是高度发达的产业，我们跟美国还是有很大差距。
很多时候市场机遇是由外部环境的变化才带来新的市场机遇。比如共享单车为什么 2016 年特别火，其实共享单车政府都进行了十多年的尝试，甚至有些城市都是免费的，唯一的限制就是要还到停车桩上去，以前很多投资公司投共享单车行业的钱都打水漂了，为什么 2016 年就火了呢？
其实是外部环境的变化带来的新的市场机遇，随着移动支付的普及和 GPS 的精准造就了共享单车的出现，造就了一种新的商业模式的诞生。
木鸟短租相信旅游短租市场的外部环境正在逐步成熟。智能门锁 2016 年才开始成熟，单价由几千元降至几百元；支付、导航日趋完善，只要给用户一个定位就能找到在小区里的房子；另外是人力成本的持续走高，民宿没有大堂，没有前台，民水民电，人力是扁平化的，可以把人力成本降低。
互联网民宿和快捷酒店相比价格低功能齐全，面积大，还有家的感觉，有文化特色，所以木鸟短租做的是互联网民宿平台，要做让用户有卫生、安全保障的短租民宿，在未来当信息绝对透明的时候，你想住的就是你要住的房间，而不是千篇一律的酒店。
5 月 20 日，木鸟短租成立五周年时，黄越发布内部信称木鸟短租已成功跻身国内三大短租平台行列。在如今分享经济走势火热的短租市场，他提出不忘初心，以用户为根本的理念。同时黄越透露木鸟短租下一步将组建酒店级服务团队，将提供给用户更卫生、更安全的民宿入住体验，在民宿分享预订平台服务上再次制定行业新标准。
推荐阅读
点击下方图片即可阅读
摩拜初到上海、武汉时，都选了这家众创空间办公——他们有什么妙的？
他用「大数据+人工智能」服务低频的房地产行业，一年完成三轮融资
