这波楼市，还有什么是你不知道的

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中产说 | 有见识的人在一起

PART.1

头条

517新政之后，关于楼市的信息又开始过剩了，但 大多人交易的都是情绪， 或 亢奋， 或 恐慌，信息密度太低 。

我们从4月份就捕捉到这波楼市风向的转变 ，此刻自然不想随波逐流去刻意鼓吹楼市。

说一些大家平时可能关注不到信息：

1、调整期结束

517作为一个政策拐点，意味着从2017年3月17日开始的那一轮楼市去杠杆 基本 接近尾声。

有一个年份值得关注：

2021年是中国楼市的分水岭。

供需 上：

房地产供需格局发生了根本性转变 ，套户比超过1，楼市从此进入存量时代，楼市库存接近2016年，去化周期高达23个月。

价格上：

2021年房价开启显著下跌的趋势， 到今天房价已经连续25个月负增长， 悲观预期正在加速形成。

不管是库存，还是预期，再加上房企的债务危机，都意味着楼市政策需要改变了。

怎么改变，能否改变，改成什么样，下面才是最重要的部分。

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