福州一小区业主担忧：这么做会影响房价！

987私家车广播 · 公众号 · · 2025-02-12 23:58

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报料

福州新玺西湖億礼小区的业主游先生向《维权超给力》反映，小区三号楼的商铺要建社区卫生服务站，他们认为招投标程序存在不规范，且建成后会影响小区房价。对此，鼓楼区南街街道柳河社区负责人表示，招标过程符合规范，开设卫生服务站是考虑了周边居民的需求。

游先生表示，他所居住的福州西湖億礼小区是高端小区，物业费每平方米高达6元。去年底，3号楼沿街商铺开始施工，但业主们发现，这里将开设一个卫生服务站，与原先规划的居家养老服务站性质不同。游先生认为，在高端小区门口开设诊所，会降低小区档次，影响房价，而且还存在安全隐患。

游先生

“ 第一我们房价会降，第二会影响到我们的出行，服务站门口就是地库进出通道，而且有盲区，要是撞到了人，谁负责？ ”

红色箭头处为卫生服务站

不仅如此，业主们还担心，卫生服务站的医疗设施如何消毒，医疗废弃物如何处置等问题。他们要求施工方出具环保、消防等相关部门批文，但始终没有看到。

游先生

“卫生诊所属于特殊行业，必须要有环保、消防、卫生局批文，才能动工。还有就是，他把卫生间一个窗口开到我们小区的正大门来，我们非常气愤，不让他装修了。 ”

服务站卫生间窗户对着小区内

游先生向福州12345投诉。南街街道办回复，对这一店面对外招标时，只有该竞租人出价，且以底价中标。业主们认为，这不符合招投标规范。

业主投诉后得到的答复

接到报料后，987《维权超给力》记者守明也来到西湖億礼小区，看到该小区三号楼楼下的沿街店面外围已经用木板封起，装修中的卫生服务站面积约200平方米，小区地下车库的出入口就在该店面旁边。

卫生服务站位于小区大门一侧

《维权超给力》就此对接南街街道柳河社区。社区林书记告诉记者，这一位置原来是民房，2017年左右拆迁后新建了西湖億礼小区。根据土地出让协议，楼盘建好后，开发商要将该处位置移交给南街街道作为配套用房。而他们又将这一公有房产公开招租，中标者是个人，其用来开设柳河社区卫生服务站。

林书记

“ 这个场所我们是通过正规的招投标招出去的，最终中标的是个人，他作为卫生服务站来运营，就是日常保健，看病拿药。 ”

林书记还告诉记者，西湖億礼小区所在的片区原来就有一个诊所，只不过后来遇到拆迁搬离，如今寻址搬到这里，也是为了满足周边居民对看病就医的需求，服务大众。

卫生服务站旁边就是小区地库出入口

南街街道在居民的投诉件中曾答复：西湖億礼小区外部空间并未规划人车分留功能，该处房产东侧的三号楼权属鼓楼区建设投资管理中心，其未对设立社区卫生服务站提出异议。站内的医疗废弃物由专门固废公司统一回收处置，居民可以向区卫健部门作进一步了解。

社区卫生服务站作为基层医疗服务机构，提供综合性保健服务，补齐“一刻钟幸福圈”的医、养服务功能，为辖区老年人提供基础医疗服务保障，也需经过主管部门验收后方可投入运营。

南街街道的答复

《维权超给力》特约律师、福建灜榕律师事务所林善志律师说，街道的配套用房通常用于公共服务设施，如卫生服务站、社区活动中心等。如果开发商已将房屋移交给街道，且规划用途符合相关规定，街道有权决定其用途，但业主也有权要求公开招标信息，且卫生服务站的开设需要相关部门的审批手续。

林律师

“ 如果目前没有相关手续，业主有权要求暂停装修，直至手续完备。如果业主认为招标过程不透明或手续不全，可以通过法律途径要求重新审查。 ”

至于业主担心开设卫生服务站影响房价等，林律师说，这种担忧有一定主观性，缺乏直接证据。如果业主担忧卫生服务站的消毒水气味和医疗垃圾会产生环境污染，可以要求其采取严格的环保措施，确保不影响小区环境。