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福州存量公积金利率将下调！1月1日起执行

蓝房网 · 公众号 · · 2024-12-30 22:35

正文

好消息！

2025年1月1日起

福州存量公积金贷款利率将下调

即2024年5月18日前已发放的

个人住房公积金贷款

自2025年1月1日起执行新利率

较原先下调0.25个百分点

福州存量公积金利率降至2.85%

据了解，今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。即——

首套自住住房 ：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%， 5年以上贷款利率为2.85% ；

二套自住住房 ：5年以下（含5年）贷款利率为不低于2.775％，5年以上贷款利率为不低于3.325% 。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元， 减少约135元 ， 总利息支出将减少4.85万元 。

值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率会在 2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请 。各地住房公积金管理中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。

除了公积金利率下调外，商业贷款利率也有好消息。

由于1月1日是绝大多数房贷人的重定价日，5年期以上 存量商贷利率也将统一下调至LPR-30BP，也就是3.3% （目前LPR为3.6%），首套/二套执行统一调整政策（北京、上海、深圳有单独政策）。

Q：明年房贷利率还会降吗？

需要提醒的是，上文汇整的是存量房贷利率调整信息， 福州目前新发放房贷利率政策如下——

商贷首套：利率3.1%（首付15%）

商贷二套：利率3.1%（首付15%）

公积金首套：利率 2.85%（首付20%）

公积金二套：利率3.325%（首付20%

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