大狠招，釜底抽薪,今天房地产调控进入决战期

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这个周末发生了一件大事，但被很多人忽视了，这个政策真的认真严格执行，对于房地产的冲击是无比巨大的，这些年房地产泡沫能够疯狂发展，超级地王层出不穷，最关键的通道就在于银行理财！

今天，银监会颁布规定，严格禁止银行理财违规进入房地产市场，这一规定没有在朋友圈、微信形成了爆炸性的传播，是因为普通人都不知道这个规定的威力。

过去屡屡宏观调控，但是次次落空，地王一个接一个，是开发商有钱吗？当然不是，房地产行业是高负债的行业，房地产商永远缺钱，但是在调控政策之下，给人感觉就是房地产商不但不缺钱，而是超级有钱，否则上百亿、几百亿的地王为什么分分钟被秒杀呢？

这里面一个非常关键的原因就是，银行理财资金进入了房地产市场，将银行资金源源不断引向房地产，导致房地产商不缺钱。

银行资金进入房市有三种途径，一是商业银行直接信贷，二是商业银行委托贷款，三是银行理财资金。

商业银行信贷和委托贷款容易理解，也容易监控，但是银行理财资金进入房市却非常隐蔽，非常难监控，而且银行非常乐意，因为获得信贷收益的同时，银行还将表内信贷转到表外，逃避了监管。

那银行理财资金怎么进入房市的呢？

1、通过银行理财资金购买房地产公司发行的企业债券。这是银行理财资金大规模进入房市的一种方法，由于房地产商发行债券一直非常容易，商业银行通过发行银行理财形成资金池，然后购买房地产债券，大规模输血房地产，这是导致地王频出的最大原因。