盘地系列：成也交通败也交通的九堡核心区

这篇文章是aner2025同学写的，我补充了题目和下面一些前置文字。同学们下次有好的文章也可以送过来，我看机会推送。

九堡当年作为温州人败走之地，一直被作为失败的投资案例来看待。

我之前也写过九堡之痛在于跨区发展：跨过了城东新城、艮北新城等区域。但是近几年随着城东新城的基本完成开发，艮北新城的大力开发并且价格高抬，九堡核心区的价值正在回归。

核心优点：并且九堡核心区和艮北、金沙湖、城东新城本来就是一条地铁上的蚂蚱，所以九堡核心区 利用轨道交通承接了一部分客户。

核心缺点：另一方面，九堡核心区受高架影响较为严重，所以虽然交通带来了外溢客户但是定位始终较为刚需。

未来如果随着九堡核心区为入市的地块入市，并且拍出高价的话，那么将吸引更多人的目光在这片区域，九堡核心区或许会从投资失败案例中爬出来，那么价格还能更上一层楼。

但是由于本身属于交通带动的区域所以价格天花板会比较有限只能随着周边的板块艮北新城和金沙湖水涨船高。