文章主要介绍了继史诗级新政后，财政部出手收房收地、取消豪宅税，刺激经济。在此背景下，城市商品房加速市场化，全国掀起财富大迁徙。特别是成都，经济指标表现出色，资金总量增长迅速，成为富人选择的新热点。文章还详细描述了成都金融城的发展情况，包括其经济爆发力强、高端消费力强、人口吸金石等方面的优势。同时，以交子·天元为例，说明了成都豪宅市场的火爆程度。最后，文章提到了交子·天元的地理位置、景观、产品配置等方面的优势，以及其未来的升值潜力。
交子·天元项目位于成都金融城核心区域，占据优势资源和稀缺供应，拥有高端配置和丰富的业态，未来升值潜力巨大。
继史诗级新政后，财政部终于出手！
10月12日，
财政部官宣收房收地、取消豪宅税，
刺激经济力度前所未有的强。
目的很简单，就是全国经济一盘棋，
全力
让市面上的
钱流动起来
。
在这个背景，城市商品房加速市场化，
全国掀起一场财富大迁徙。
随着多城取消限购，北上广深富人们也在全国范围，寻找更多优质资产。
比如，资金增速反超北广深的
成都
，出现不少一线城市富人的身影...
为什么是成都？
四个字概括：
厚积薄发
。
成都经济实力和
潜力，正在追赶一线城市
。
先看
经济
指标，
截至7月末
成都
资金总量6.1万亿，同比增长6.2%，增速全国TOP3，超越北深广杭！
这组数据不一般，资金总量
反映城市真实家底
，以及
对外地资金的吸附能力。
钱流向哪里，机会就在哪里
，是富人选择成都的首要逻辑。
重点是，全国流向成都的资金，有望翻一番。
昨天，成都政府发布会解读
《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》
，赋予
更高城市定位
、
更强城市功能
，意味着接下来官方投入或热钱涌入，只会多不会少。
其次，成都楼市爆发力强，豪宅越卖
越贵。
据克而瑞统计，今年前3季度成都新建住宅成交面积/套数，都稳居
全国重点城市TOP1
。
其中，豪宅市场
一枝独秀：
成都总价1000万以上豪宅
成交超800套
，
创历史新高
。
对比往
年同期，成都千万级豪宅成交量
年均增长率超336%！
（来源：克而瑞四川）
我们还观察到，
越是
成都
顶豪，一线富人越爱买。
今年成都多个千万级豪宅，不少买家就来自北上广深。
例如，成都金融城的
交子·天元
套均总价超1300万，
超80组买家同时买2套及以上
，更有
深圳北京壕客抱走3套
，在广州市场从未有过。
放眼整个成都，交子·天元有绝对统治力，犹如琶洲南之于广州，深湾玖序之于深圳，顺昌玖里之于上海。
你甚至可以理解为，
交子·天元的入市，标志着成都豪宅进入“顶豪纪元”。
我们打听到，项目即将
加推全新4号楼
，不少广州壕客已组团前往看房
。
成都并不缺豪宅，为什么广州富人对交子·天元更青睐？
其实，他们普遍在广州“珠金琶”有豪宅，曾
享受过城市CBD发展带来的资产增值红利
，也体验过
对城市天花板资源的占有
。
所以，他们总是先知先觉，更能
读懂
交子·天元占据
成都金融城
背后的价值
。
在富人眼里，成都金融城的地位，相当于广州“珠金琶”。
（备注：即珠江新城、金融城、琶洲）
从起点开始，它就是被仰望的存在，
价值潜力是实打实的。
此前我们探访成都金融城，最大感受是：
有种珠江新城的既视感。
约220米交子双塔
，在成都CBD地位比肩广州的东西塔。
约83万方交子公园
，是花城广场的1.5倍，还有
成都版“鸟巢”
等诸多地标围绕，城市
配套规格相当高。
对比珠江新城，
成都金融城更年轻，发展后劲也很强。
珠江新城从1997年动工至今，前后花了27年，而成都金融城从2009年规划到基本建成，
用时不过15年
。
尽管是后起之秀，但它从
经济底盘来看，已有当年珠江新城的影子。
成都金融城在
经济密度、企业数量及房价都稳居全城首位
，有全市最大规模楼宇，是不断吸纳海量资金和资源的真CBD。
究竟
有多厉害？来看几组数据。
成都金融城有
约285家世界500强
、
约409家企业总部
，比珠江新城还要多。
他们就像
火车头引擎，吸引
约697家金融机构
、
约734家高端服务机构
及
4781家
高新技术企业
相继入驻。
（来源
：高新区管委会政府网站）
如今，
金融城
每平方公里产值约41亿
，
以成都不到0.04%面积占比，贡献总GDP约5%，让多数新城望尘莫及。
值得注意的是，
成都金融城
甲级写字楼
月租金约111.8元/平
，
高于全市平均水平19%
。
这组数据，
接近广州“珠金琶”，真实反映
片区含金量与购买力高低。
难怪很多人感慨，
知道成都金融城厉害，没想到发展到今天这种地步了。
一线富人锚定成都金融城，还有个重要理由：
交子金融商圈影响力。
高端消费力
往哪集中，哪里最有价值，反映在资产就是流动快、保值升值强。
我们用数据说话，
上半年一线城市消费数据回落，
成都却仍保持增长：
社消零总额6205.3亿，处于全国领跑地位。
（来源：克而瑞四川）
其中，
贡献最大的
交子金融商圈
，自2019年至今
商业
规模已做到约132万方。
也就是说，它用短短5年达到
广州
天河路商圈1/2的体量，影响力还在提升。
截止目前，这里聚集超800个全球一线品牌，
米其林上星门店占全市
约
39%，西南城市首店占比约50%...
特别是
超10座高端商业天团
，
如
成都SKP、银泰中心in99、环球中心
等，
很多广州富人都要打飞的到成都体验。
别忘了，高奢酒店也是顶峰圈层的风向标。
目前，成都金融城已落户
华尔道夫、W酒店
等超13家顶奢酒店
，与珠城的星级酒店规模“平起平坐”。
全球高端商业组合，对成都经济
拉动力
很强，比如
去年交子金融商圈总营业额环比猛涨77%！
（来源：成都人民政府官网）
可以说，成都
金融城发展上限仍不断提升，资产价值
有很大想象空间。
基于产业造富+商圈指路，成都金融城形成他人难以赶超的优势：
CBD
持续导入
人口
，享受从“数量型”到“质量型”转变的人口红利。
如今，
成都常住人口超2140万
，仅次于北上和重庆，远超广州、深圳。
过去10多年，成都虹吸全国各地人口，几乎
每年净增50多万人
。
另据《中国城市人才吸引力排名》报告，成都应届生人才流入占4.7%，为
全国TOP2
，超越上深广。
成都
连续15年稳居“中国最具幸福感城市”榜首，金融城CBD在
这轮人口红利中，已率先吃到大蛋糕。
据克而瑞统计，
成都金融城所在的高新区，是成都各区最多外地工作与居住人口的，特别是
广东人工作/居住占比相当高
。
如今，金融城
常住人口已超25万人，金融从业人员超10万人
。高质量的人口结构，也带来大量高端购买力。
更不用说，成都本就是
西部高净值人群数量TOP1城市
，
千万资产的高净值家庭有1.82万户，亿元资产的高净值家庭有1600户。
（来源：克而瑞四川）
所以，
像交子·天元等金融城顶豪已成为全国性资产，
即便你有钱，能不能买到都得靠抢。
如果你用上帝视角，还会发现：
交子·天元
占据天府大道与交子公园的交汇处
，是成都金融城的核心C位。
就如同珠江新城豪宅，聚集全市顶级资源，20多年来都是广州房价天花板。
交子·天元领跑成都豪宅市场，离不开
城市封面价值+
稀缺供应
的加持。
对于顶豪而言，CBD核心地段是标配，
天花板景观
更不可或缺。
交子·天元
直望
交子
双塔
、
成都版“鸟巢”
及
交子公园
等，视野无遮挡。
不夸张地说，以后业主炫起富来，可能靠一扇窗景就够了。
另一方面，项目价值也源于稀缺供应：
近8年成都金融城仅出让2宗涉宅地。
其中，就包括
上月
刷新成都楼面价记录
的金融城
三期24亩地块。
这宗地经历14家房企疯抢82轮，楼面价2.73万/平，
溢价率42.19%
，为板块
拉升更多预期
，含金量还在飙升。
目前，成都金融城聚集全市最大体量的豪宅集群，
二手“保鲜期”更长
，
如银泰中心最高卖到9万+/平。
基于稀缺供应端，成都金融城封面作品的溢价效应，仍将保持很猛的势头。
