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真相：北京房价真的降了吗？
提问：
上海老闸北
13
万左右的新房，算有限价福利吗？是否值得当自住房？
不笋
提问：
大，
sz
，小两口深户，丈母娘非深户但想以自己名字买个房，是不是老人应该以女儿的名字买了，然后做公证说这房子只归自己女儿，然后再和女儿亲属间赠予？
女婿肯签名的话，不需要公证。
提问：
大，麻烦问下全款抵押
JYD
放款到朋友公司账户然后转个人账户有没有税务风险？谢谢！
否则要专业人士干嘛
提问：
欧大，如果
2025
，每年的贷款要提前准备好几年的？担心到时完全没有收入！
那也不会逼你还房贷的。
提问：
欧大
自己开车有个小的交通事故，撞到了一个小伙子，交警判我全责，去医院检查了，医生说没什么问题，然后我一直想处理，对方就说自己忙，上班什么的。
1.
如果不处理会不会有什么影响？
2.
只能抓紧找小伙子，让他帮忙抓紧处理？
医疗检查，拖久对对方不利。
提问：
殴大，这个年薪
80w
的机会在济南，做科研，收入基本靠纯工资，值得去吗？
薪水差这么多，当然去。
提问：
租客总是拖租金，一般怎样清理赶他走？
上门催
提问：
欧大
招行的闪电贷这种利率贵不贵
这种算不算小额贷款
对征信有没啥影响
这个要看文案细节，自己用
IRR
算。
提问：
2016
年在福州二线城市买了一套有硬伤的房子，在铁轨附近嗓音大，现在未满
2
年，能保本出掉。这种情况要保本出掉，还是捂到大行情来了再赢利出掉？
肯定至少满二出。
提问：
殴大，周末和表哥表姐聚餐。是他两在一起的时候我说借
xyk
的事情，还是分开逐个击破比较容易呀
分开好。
提问：
职场问题，大型低地产基金投资公司，团队主要做商业地产投资，原来我是负责西南片区，今年集团集中调整，我变成了负责大湾区，原来的资源和人脉等都用不上了，值得努力像领导请示，重做西南市场吗
大湾区挺好的，哪怕多认识些人脉。
提问：
欧先生，年底手里有不少美金，暂时没有购房意向需要全部兑换现金么。谢谢
利率
12%
，远远多过汇率收益。
提问：
欧大，深圳涨过一轮了，为什么你会觉得明年
1-4
月，机会还在深圳，是不是火车头启动了，惯性会继续下去？
惯性未完
提问：
欧大，多生孩子，高考加分能不能解决人口生育问题
?
不能。
3/4
人根本不高考。
提问：
欧神好，在男女关系中，右女有什么好处？
“
索取
”
是一件很让人厌恶的事。
提问：
大，有些人经常说欧洲人身体素质好，满头银发，脸却红扑扑的！这是真的好吗？原因是吃肉多吗？
那是寒带高原红。
提问：
欧大好，有房的市场办公司，法人做好用老人，对吧。
对的
提问：
欧大安，自己所在的三线城市办的，公司是自己的，对方公司是我提供的，账户也是我朋友的私人卡，银行的人就是上门拍照走的流程，他没有成本，目前已经通过审批了。
他一直推脱不要费用，难道有放贷任务？
我取现当面去塞塞？
那还是友情给几万吧。
提问：
欧大，广州推出很多城中村旧改项目，请问旧改项目大幅增加对广州楼市有什么影响？
没影响，力度不大。
提问：
殴大
首先
2020
祝您和家人新年快乐 阖家安康 ！因为新公司的地点离地铁
2
公里 很难找到人 所以 我思考着在地铁附近增加一个办公地点 但考虑长久 租是不划算的 所以是在地铁附近买公寓还是小产权？本人公司在广州白云。
/
另外 一个男的结婚
7
年老是拿别人的老婆和自己的老婆对比 总是抱怨老婆对自己的事业没有多少帮助 并且三番五次要离婚 可是女方真的起诉离婚他又不离 请问这是外遇了还要给对方设套 让女方自己提出离婚吗？出轨还要假装作出不愿意离婚 时则就是逼女方主动放弃婚姻 对吗？
这几千元还要纠结，说明你没有钱。
公司很容易倒闭，还是租吧，保留现金。
毕业七年，还在谈论学校的，说明没本事。
还在抱怨
LP
的，说明没本事。他只会
折磨你，不会离开你。因为他找不到别人。
提问：
欧大好！请问如果想测算一个城市的商品房价格泡沫（比如上海市的），应该主要考虑和测度哪些指标？
越买越小，说明购买力接不上。
提问：
大，您说
sz
的房价会不会因为全面降准而价格再升？
降准完全被市场忽略。
提问：
欧大，民生银行交了
1800
年费的白金卡（额度
5
万），每次刷只刷
1
万多。昨天还了未出账单后，今天就给封卡了。请问欧大如何处理比较好？能追回
1800
的年费吗？还有民生银行是不是名声就不好呢？本来交了
1800
的保护费了，怎么还不如没交保护费的别行卡呢？
直接打电话投诉，要求退回年费。
提问：
如何鉴别管家公司的服务水平？
靠谱第一。费率第二
提问：
欧大好，您说地段是毒教育，那么对地段怎样的认识才是正确的呢？有哪些点吗？感谢解答。
基建狂魔，地段成危。
看人口量，决定新区可以造怎么样。
提问：
欧大。深圳福田梅林有
99
年
3
房要卖，体制内的红本房一共
8
栋楼，楼梯房共
8
楼的次顶。小区没人卖查不到成交纪录。贝壳上显示参考价
6
万
6
，产证上是
75
平（实用面积预估
97
平方正
3
房）。紧挨的电梯小区（
03
年的）链家上最低单价是低楼层
7
万
4
总价
720
万（此小区也是
3
房
89
平
-97
平，但户型都是异型不方正）。周边中介不少，只有两家中介报价，高的报
550
万，感觉亏。
1
，请问怎么定底价？
A
，
75
平
*7.4
万
+22*7.4
万
*0.6
，
B
，
75*6.6
万
+22*6.6
万
*0.6
，
C
，直接
97
平
*7.4
万
*0.8
？
2
，挂牌价留多少空间？
3
，怎么刺激周围中介尽快卖？比如底价
550
万，
550
万以上的和中介说好对半分？
报价本来就是唯心主义。
你是房东，干嘛要听中介的意见。
挂一个你喜欢的价格，出不到就不卖。
楼梯八楼
80%
折，楼梯七楼
85%
折
提问：
欧神，新年快乐
~
重庆加州花园失火后如果能修缮好这种房子银行会怎么评估？整个小区的房价和评估价是不是也有影响？会影响多少？
上海静安区大火，目前价格已经差不多了。
提问：
请教一下，二手住宅中，产权
50
年和
70
年有差异吗？对于
50
年产权的，市场价会有折算吗？如果有，会折价多少？
目前几乎看不到折价
提问：
大，我不是问
zf
的钱，我是问个人的钱和公司的钱在往哪个地区，比如
"
省会、二线还是广深？
民营，当然是投机市场。
提问：
我神，世上本没有正义，是
loser
的借口对吗？善恶是一种选择，关键能赢？
维护社会秩序，是一种外部性输出。
正义
=
合理的秩序
提问：
实际上他们都在搂钱？我们能看到的那些白
glov
还是比较低级的？
没头没脑的？
提问：
大，用
pos
鸡 养
k
时候，
shua
一笔
5000
多，成功后，发现商户自动为某某小吃店
……
这种肯定不合理的，如何避免出现这个情况呢？
跳码机，换机器。
提问：
欧大
降准了
这回您老怎么看？可以点评下吗？
完全忽略
提问：
欧大，请教您一个做事心态的问题，我发现自己总是急于求成，功利心太强，短时间见不到成效，就容易放弃，该如何克服这种心态？
