实探！内环12.5万和18万

象屿中兴社区项目，位于静安内环内的中兴城，但其距离苏河湾板块很近， 只有300米 ，直线距苏州河约1公里。

交通方面，直线距3/4号线宝山路站直线约300米，直线距8号线中兴路站约400米，西侧约800米是南北高架。

项目周边生活资源丰沛，南侧约800米就是静安大悦城，周边还有苏河湾万象天地。项目北侧就是上海市第十人民医院(虬江路院区)。

今年一批次土拍，象屿以15.53亿总价竞得该地块，出让面积为7289.66㎡。近日，我前往现场实探， 发现地块内已经开始动工 。

从空中航拍地面，整体来看是这样的↓

由施工大门向南望，可以看到苏河湾1号和在建的龙盛湾上。

根据施工铭牌显示，该项目于今年7月26日开工，预计将于2027年4月19日竣工。

项目容积率约2.67，其规划方案已出， 拟建高层公寓+风貌合院别墅产品 。

其中，高层为一栋26层高建筑，有望推出126套房源， 预计将推出建面约100㎡三房产品 ，房地联动价12.5万/㎡。

此外， 项目将推出建面约190-220㎡的风貌合院别墅 ，这部分产品的房地联动价为18万/㎡，与同板块的保利·永兴里相同。

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