科学城的买家有了更好的选择

果爸看房 · 公众号 · · 2025-02-26 20:48

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-正文-

小阳春确实在酝酿，因为很多开发商正在进行降价打折。去年是从保利开始，今年还是保利，所以科学城的买家现在是比较幸福的。

一是翔龙天汇再次进行促销。

99平330万就可以买到，比一月份又便宜了，最低310万就可以上车。要知道这个价格前年两房都买不到。

说一下它的优劣势：

靠近科学城智慧城板块，也是黄陂板块距离地铁最近的一个小区，适合依赖地铁通勤的刚需，还有一些是准现房，交付确定性比较高。

但缺点是北侧靠近广汕公路，噪音会比较大，小学要过一条马路。

从价格上来说，还算有性价比。相对刚开的时候，价格回调了至少100万，在科学城的二手，也只有保利罗兰二期100平的三房两卫是差不多这个价格。

至于科城山庄、品秀星樾，同面积要么只有3房1卫，要么只能买到北向3房2卫。

再说一句，黄陂板块的盘都进入了现房阶段，所见即所得，价格也比最初便宜了很多，对买家来说，这当然是好事。

二是科学城C位的大壮也终于接受现实，开始降价了。

88平385-415万，105平北向475-530万，南向485-570万，122平600-670万，140平740-840万。

对比刚开的价格，普遍便宜了大几十万，对比一期的二手成交价，也有一定的优势。

注意哈，这个价格不是最终的，找我还能再谈。

抛开很多人对大壮固有的偏见，它的综合性是科学城板块最能打的，有地铁有商业有学校，位置也非常核心，所以一期的价格也是整个科学城当时最贵的，进入了二手也有不少对学位、地段要求比较高的买家关注。