一
楼市的风向，真要变了！
9月28日上午，国土部正式宣布：
全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点！
也就是说，国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地，统一建造住宅，用于住房租赁！
当天下午，
北
京市住建委传来消息，北京市将完善购租并举的住房体系，建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型，一二三级市场联动的住房供应体系。
两条消息同天放出，只为租赁住房保驾护航！
二
没买房的恭喜了！今天，马云正式出手！
就在刚刚，马云横刀跃马，正式杀入了现在热得烫手的住房租赁市场！
今天，距离8月9日仅仅50天，
全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台就宣告上线运行！
此前，上海宣布只租不售，广州宣布租购同权，九部委联合发力......这一切都宣示：中国房地产的租赁时代，到来了！
而今天，马云横刀跃马突入住房租赁市场，也说明了：
政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁开始起航了。
楼市将被颠覆，一场租房变革正式拉开序幕。
三
杭州市为什么要找阿里一起来做租赁呢？
根据杭州市住房保障和房产管理局的消息，
今天上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台有七大亮点：
今天上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台，运用大数据监管与开放式服务并举的方式，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，开放创新地打造“一个平台两个服务通道（杭州住保房管局、阿里巴巴）”，呈现出七大亮点：
一是实人认证。
租赁平台通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。
二是全方位核验
。
通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。
三是一站式服务。
为租赁各方提供租赁备案、居住证办理、住房公积金提取等一站式便民服务。
四是评价系统。
结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。
五是信用体系。
通过芝麻信用，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系，租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。
六是网上支付。
利用蚂蚁金服网上支付技术，提供租金线上化支付服务，严格保障资金支付安全。
七是多通道在线签约
。
房东、租客可通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签。
这意味着，政府一直说要打造的租购同权，建设住房租赁市场这个事情，很可能由阿里巴巴这样的互联网巨头们来充当急先锋。
一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变：
1、今后，以后所有的房源都在app显示，你
像浏览淘宝一样甄选房源
。
只要是租房，仅仅从手机端或者PC端进入淘宝界面，一个端口全部完成。
它可能会告诉你哪些是长租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上学，哪些房子能够帮您落户口。哪些是政府当房东的，哪些是自营的，哪些是机构改造的，哪些又是纯粹C2C的。
用户在上面各取所需。甚至视频看房，3D图看房，地图看房，直播看房，也并非没有可能，大大提高了租房市场的效率。
届时租个房，办个手续不再用跑断腿，就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家，其他的事情交给马云去办吧。
2、利用芝麻信用
，
租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀，比如虚假房源，黑中介，押一付三等等。
