【提醒】因为这个，部分人或失去北京购车购房资格？

去年，个税起征点提高到每月5000元；今年，又有六项附加扣除优惠已经落地。 个税改革红利 惠及广大工薪族，不少朋友都已经收到了这份“加薪红包”。

然而，北漂4年多的小常最近发现了一个问题，如果她一旦申报了附加扣除项目，她就可以完全不用交个税了，但是购车、买房的资质都会受到影响。一再确认之后，她 决定放弃个税附加扣除项的优惠。对于这样的情况，北京税务热线回应称，个税零申报等同于没有纳税记录，的确会被视为 中断纳税！

四年前，小常大学毕业后来到北京闯荡，在一家食品企业找到了工作，现在她在北京一家网络公司工作。 “我现在税前工资9000元左右，从去年起征点提高后，每月纳税从100多降至60多元，确实得到了红利。”

几年间几次与房东不愉快的经历，让她下定决心，等今年满足了5年连续纳税的购房条件之后，就是砸锅卖铁也要买房。然而，让她没有想到的是，减税红利也暗藏“风险”。 “你要想买房就别申报六项附加扣除项目了，不然你可能零申报了！” 经过单位财务人员的善意提醒，才让她惊出一身冷汗。

放弃申报六项个税附加扣除后，她的买房规划这才没有被打乱。

和小常有着同样顾虑的大有人在。因为 随着起征点提高， 即使不申报附加扣除的项目，也有一部分人不用缴纳个税了，这些人的连续缴税记录 已经中断！

北京市人社局2018年5月公布的数据显示，北京社会平均工资为 8467元 。假设一位职工每月需要扣除1500元的三险一金，再扣掉5000元的起征点，那么，他每月的硬性免征额就有6500元了。如果工资再低于这个标准，无论他是不是再申报六项附加扣除项目，他都要“零纳税”了。

对于这个问题，12366北京税务热线的工作人员表示：

在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非京籍居民家庭，限购1套住房。这位工作人员强调，“个税零申报不视为纳税记录，算中断纳税。”

12328北京交通服务热线的客服人员则说：

非京籍人员申请小客车配置指标，需持有本市有效居住证，且近五年（含）连续在本市缴纳社保和个税。

“非京籍人员要申请工作居住证，必须报送的材料就包括在申请单位缴纳的个税完税证。” 12333北京人力社保热线的工作人员说， “个税缴纳金额各区标准不一样。” 朝阳区人社局的工作人员向记者介绍，目前该区标准是每月个税缴纳金额达到150元。

显然，无论对于购车、购房还是申请工作居住证，是否缴纳个税，都是一项重要指标。和连续60个月且补缴无效的社保相比，连续5年有缴纳个税证明更宽松、更容易实现。

家住天通苑的樊先生早就挤怕了地铁，一直想买车。月薪不过7000多元的他，至今也没敢申报六项附加扣除项目。最近他向北京交通服务热线12328咨询得知，购车需要的近五年（含）连续在本市缴纳个税记录，可以断月，但不能断年。

这让他产生了一个想法，自己 能否每年一二月暂不申报六项附加扣除项目，先缴两个月的个税，之后再申报，在剩下的10个月享受无需纳税的足额优惠。

这是否可行呢？ 12366税务热线工作人员的回复让他的希望基本变成了泡影。

“像子女教育、赡养老人这些肯定是跨年度的，租房和房贷等问题市民也不能随意乱报，提供的时间必须与合同时间吻合，否则后台审核也无法通过。”这位工作人员还提醒，“市民即使等到三四月份再申报，系统受理成功后，按照年度累计预扣法，前两个月也照样会补充享受到优惠，最终樊先生还是可能相当于没缴税。”

在社会管理的天平上，一边是税务部门为民减负，另一边却是有些资格的获得要以纳税作为条件。个税缴税的门槛提高了，购房购车和申请工作居住证的个税门槛能否相应降低一些呢？

目前，记者从上述三个热线的工作人员处同时了解到，其均未得到相关标准可能降低的信息。

“每项政策都不是孤立的，实施必然会引发连锁反应，波及到多个部门的相关政策。” 国务院发展研究中心研究员、中国税务学会学术委员倪红日建议，各地可根据自身城市发展规划，对人口等资源承受能力作出适当评估，考虑对购车、购房等个税指标动态调整。

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（来源：北京日报）