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城市封面迭代!六朝古都下一个地标或是他?

南京那些事  · 公众号  ·  · 2018-07-18 19:38

正文



从全世界,到中国,城市地标带给一座城市的影响力,绝对远超你我的想象。


高度828米的迪拜哈利法塔,632米的上海中心大厦,541.3米的纽约世界贸易中心,601米的麦加皇家钟塔酒店,492米的上海环球金融中心…… 这些城市地标无疑代表着这座城市的封面形象。


而对于城市地标的缔造者来说,对其本身具备的开发经验和资金实力的考量更是非同一般。


南京,首批国家历史文化名城,中华文明的重要发祥地。 这座有着深厚文化底蕴的六朝古都, 时代地标建筑也见证了其大步流星的发展史。回顾南京这几十年的发展,城市封面也是经历了两个重要的阶段,南京下一座城市封面,会是谁呢?


1


上世纪80年代


南京的骄傲

城市封面代表作:金陵饭店

改革开放的里程碑


40年前的中国,改革开放的浪潮开始在大江南北涌动。而在南京,一座被国际媒体视为“中国改革开放窗口”的建筑,在以创造历史的速度与高度迅速崛起。



他就是金陵饭店。


1980年3月,南京新街口,金陵饭店破土动工。


1983年10月,南京新街口,金陵饭店正式开业。


当时的南京城,最高楼是丁山宾馆, 8层;当时的中国内地,最高楼是上海国际饭店,24层。无疑,金陵饭店以37层的设计高度刷新了当时中国第一高楼的纪录。


而在当年以及此后相当长的一段时间内,金陵饭店更是不断创造诸多全国 “第一”。第一个屋顶直升机停机坪、第一部高速电梯、第一座高层旋转餐厅、第一座室内大型停车场、第一家由中国人自己管理经营的国际一流水准大型涉外旅游饭店……


可以说,金陵饭店承载着几代南京人独有的情愫,金陵饭店承载着那个时代的骄傲。



在此之后,说到南京,总少不了同时提起金陵饭店!


是的,这是南京的金陵饭店!


2


本世纪10年代


中国的骄傲

城市封面代表作:紫峰大厦

从城市化走向现代化


2010年9月,一座450米的超高层在南京鼓楼拔地而起。这也是南京首次迈入400米建筑俱乐部。在当时,这座450米的超高层建筑,高度位居江苏第一,中国第二,全世界排名第七位。



他就是紫峰大厦。


这座地标建筑,由世界摩天大楼设计泰斗 ——美国SOM建筑事务所首席设计师Adrian D.史密斯亲自担纲,在全中国都具有极大知名度和高度认同感。与此同时,在整个建筑里面,还融入了中国古老的蟠龙文化,辉映南京的城市气质。


建成后的紫峰大厦一直作为南京市地标性城市公共活动中心,建立起城市与城市、国家与国家学习交流的平台,同时也是江苏省省会的标志性超高层建筑,其巨大的辐射影响力至今没有停止过。


紫峰大厦以办公为主,集商贸、酒店、观光、会议等设施于一体。 72层的观光层,更是可以看到南京全景,目前已经成为中国的一处观光景点。


这是南京超高层建筑从城市化走向现代化的重要转折点,这也是从南京走向全国的重要里程碑。



南京的紫峰大厦,更是中国的紫峰大厦!


3


2020年


世界的骄傲

下一座城市封面,会是他吗?

南京的世界进程


从1.0时代的金陵饭店,到2.0时代的紫峰大厦,南京城市地标的 “天际线”有了质的飞跃。 然而,一个城市地标的定位,不仅仅是城市高度的刷新,更应该是多维度空间的更新和改变。


地标!


百度百科释义:是指每个城市的标志性区域或地点,或者能够充分体现该城市风貌及发展建设的区域。


事实上,百度百科上也指出,一个项目能否成为“地标”,要看他是否具备以下三方面的功能:


首先,他一定是一个 “文化策源地”。


“地标”性项目对一个区域、一个城市的影响更多表现在其对文化的影响上。建筑本身不重要,重要的是建筑带给城市的改变。


其次,他应该是一个 “中心”。


“地标”项目应该是人们进行各种活动首先想到的聚集地点、活动中心,这也是其重要衡量标准。他应该是融合于城市之中,并能够影响城市发展进程的。


第三,他应该是一个 “标签”。


一个地标性项目可以成为一个区域、一个城市的标签,是一种社会发展方向的代表。 更是多维度发展的城市 “代表作”。


时代地标建筑见证南京大步流星的发展史,在历史与未来交汇的时空,南京世界都会的进程在此加速。


南京江东商贸区,这里地段价值不菲、寸土寸金,这里也是城市规划的制高点。一座超级综合体,即将在这里拔地而起。


他就是世茂天誉。


7月5日,历时两年,河西G11案名落定“世茂天誉”。



据了解,世茂天誉不仅占据着于河西中部核心位置,更通过布局 “超五星级酒店+摩天写字楼+高级购物中心+天际豪宅+服务式公寓”,筑成 将近55万方 南京城市核心地标综合体。


有业内人士指出,世茂天誉将引领城市进程迈入一个全新的时代。


不以高度论英雄!曾经人们眼中地标的标准,是以建筑的高度来定义。未来的南京,对于地标的定义,或许“高度”并不是唯一衡量的标准。 从这座55万综合体的规划打造、物业形态以及规模上来看,都是前所未有!



世茂天誉的诞生,或将改写南京甚至国内高层建筑固有的传统模式。


世界级的南京,世界级的河西! 南京地标即将迎来新的里程碑?


4


百亿级地标

55万综合体正在拔地而起


正如世茂中南地区董事长兼总裁胡雨波先生所说, “从各种开发标准上看,世茂天誉无疑是一个很高的起点,这幅地块也代表了世茂重仓南京的决心。正因为世茂具备了开发实力,才在土拍中显示了出价魄力。”


时间追溯到 2016年5月13日下午,建邺区江东5号地块为当天首幅登场的竞拍地块。9家房企参与报名,其中不乏世茂、龙湖、华润、保利等大鳄。尽管是首幅出让的地块,但在一开始,就将本场土拍带入高潮。


当天竞拍的 “厮杀”场景恍如昨日:龙湖、旭辉、世茂争相加价,世茂更是多次加价一个亿,世茂“势在必得”的决心以及气魄显而易见。最终,88轮竞价后,世茂88亿元总价一举拿下该地块。当时就有业内人士分析,结合该地块的性质以及所处的绝版地段,有望成为河西新标杆作品。


事实上,这片土地上诞生的又何止是标杆作品?


总体量 近55万方, 超五星级酒店+摩天写字楼+高级购物中心+天际豪宅+服务式公寓,如此大规模的体量和全面的物业形态, 这分明是一座时代地标藏品所具备的!



其实,也并不难想象,未来南京这座“ 塔尖宅邸 ”,比肩极致高度的背后更加少不了超级工程的繁复,艺术美感的审美,以及聚集城市资源的权柄。


与城市变迁相伴的,是地标的更迭,从金陵饭店,到紫峰大厦,再到世茂天誉,每一个时期都是能够被载入史册的。


而支撑他们的,也不仅仅是简单的刷新“天际线”,更是其自身强大实力的支撑和体现。


5


天时、地利、人和

世茂天誉超越时代大步走来


至今为止,世茂在南京已有 8个项目。世茂天誉,这无疑也将代表着世茂落子南京的最高水准。与此同时,得益于先天地段、产品线的优势等,世茂天誉自然备受关注:


(1)世茂天誉位于 河西国家级中央商务区 ,在城市升维的浪潮中,在伟大都会的进程里,以天际塔尖的视角望见未来。


作为中国第九大富人区、华东地区第二大中央商务区,河西CBD金融产业轴、CAZ商业休闲轴,双轴并行。 在极致造物的基础上,以美学灵感碰撞更高级的城市构建,赋予让世界仰止的城市目的地。



(2)在住宅产品体系方面,世茂已有三大体系公开: 云系、璀璨系、国风系。 接下来,世茂 龙胤系 也将在近期对外公布。







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