主要观点总结
多地政府提出取消公摊面积，按照套内面积计算房价并已经开始实施。河北张家口市发布政策鼓励实行现房销售。广东省肇庆市率先发布商品房按套内面积计价的通知，引发热烈讨论。今年来，广东肇庆、湖南湘潭等地要求房企按住房套内面积计价销售。政策出台说明取消公摊是未来的重要趋势，有助于提高购房品质和买房信心。
关键观点总结
关键观点1: 多地政府提出取消公摊
今年以来，多个地方政府提出探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开始正式实施。
关键观点2: 政策实施细节
河北省张家口市发布政策鼓励实行现房销售，并逐步推进取消公摊。广东省肇庆市率先实施商品房按套内面积计价，从2025年1月1日起，衡阳市商品房销售也将实行套内建筑面积计价。
关键观点3: 市场反响与讨论
取消公摊的话题引发了热烈讨论，关于是否会导致房价上涨等问题成为关注的焦点。同时，一些二、三线城市出现的标榜“零公摊”“得房率超100%”的项目也引起了市场的关注。
关键观点4: 行业专家观点
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，关于公摊的批评主要是得房率太低，影响购房权益。政策接连出台说明取消公摊是未来的重要趋势，有助于提高购房品质、买房信心和购房积极性。
正文
今天（12月19日）上午
相关话题
#多地官宣将“取消公摊”#
今年以来，
多个地方政府提出，要求探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开始正式实施。
12月17日，
河北张家口市
发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
12月12日，
湖南
衡阳市
自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
在部分二三线城市，一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市。
此前，
广东省肇庆市
率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。很快，该话题引发了热烈讨论，关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题，登上了热搜榜。
图自广东肇庆市住房和城乡建设局
从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。
2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来，
广东肇庆、湖南湘潭
等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；
浙江杭州
也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。
政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作
，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。
来源：极目新闻、中新经纬、新闻晨报
