在武汉买一套房
不考虑出售，只依靠房租来补贴
多少年才能够回本？
答案是：
50年
左右
要知道一套商品房的产权
也就70年啊！
这个惨淡的数字
正是基于武汉的”租金回报率“计算出来的
（百城租金回报率全名单 制图：智谷趋势）
科普一下，
租金回报率=（1年租金-房屋保养费）/房屋价格
，也就是租房获得的利润同房屋价钱的比值。
以武汉为例，每年能获取的收益是
房屋价格的2.0%
。1÷2.0%≈50。所以在武汉买套房，想单靠租金回本的话，
需要50年左右
。（不考虑租金上涨的因素，毕竟还要装修、时间久了，房子还得整修。）
房价高昂，租金却不高。这意味着炒楼买房的人，远比真正需要房子的人多。
当租金回报率很低，房价却很高的时候，这意味着
买房的投资人，把所有希望都寄托在了房屋增值上。
若无人接盘，就成了楼市泡沫。
据城市房产网统计，武汉的近一个月的平均租金为
每平米28.43元
。也就是说在武汉租一套100平方米的房子，以平均租金来看，
一个月大约为2843元。
（数据来源：中国房价行情网）
不过，不少实地看房的朋友都表示，考虑到地段因素绝对不止这个价。
在位置稍好的地方，
一个小单间一个月都要100
0元左右
。这对于广大税后收入只有3-4千元的年轻人来说，是一个不小的负担。
通过图表我们发现，在百城租金回报率全名单中，武汉处于一个非常靠后的位置，
排名第79，可以说是排名倒数。
排名第一的衡阳，租金
回报率高达4.23%
，这意味着如果在衡阳买一套房，
不到24年就可以收回成本。
跟武汉相比，回本速度快了一倍！
不过好消息是，北上广深等一线发达城市的回报率比咱们武汉更低。排名倒数第一的厦门，
租金回报率竟只有1%，要租出去100年才能回本。
据专家表示，
5%以上
属的租金回报率于适合投资的楼市，这样的楼市比较健康。
从数据来看，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，加拿大的蒙特利尔，日本的大阪、东京都有不错的表现，租金回报率达到5%以上。
相比之下，中国的租金回报率就比较低了，
一线城市北上广深没有一个超过2%的，咱们武汉也只有2%。
房客嫌房租贵
房东嫌回本慢
这就是目前的武汉楼市现状
就目前武汉楼市的现状
武汉很宜居，只是居不易
不信就来看一组对比
（来源：房天下）
武汉的房价虽然已不再疯涨
但依旧足以让
工薪族望而却步
高楼大厦独栋别墅
这些都是我们可望而不可及的
而我们挤在合租的破旧拥挤的楼房里
有的只是生活的辛酸与不易
很多人不吃不喝十年也难买一套回迁房
只能住在廉价的群租房里
可能一墙之隔，就是满街繁华
武汉2016年GDP达11912.61亿元，比上年增长7.8%
位居中部城市第一
而我们很多人每月却只
拿着四千左右工资
还要用来付房租，开销生活
个个月都喊穷，工资更像大姨妈
一个月发一次，一个星期左右就没了
武汉公司企业遍布
越来越国际化的大成都吸引无数高大上企业落户
80余家世界500强企业落户光谷
西门子集团、香港汇丰、法国兴业
BAT、微软、小米精英扎堆！
而我们大部分人却很难找到一份满意的工作
因为竞争与压力无时无刻充斥着
要比别人加倍努力才有机会获得机会
但稍不留神就有可能卷铺盖走人
武汉的大街小巷上
时常有法拉利、保时捷、路虎呼啸而过
轰轰的油门声吸引着过往行人的目光
不少人情不自禁的感叹道：好有钱！
