在武汉买一套房
不考虑出售，只依靠房租来补贴
多少年才能够回本？
答案是：50年左右
要知道一套商品房的产权
也就70年啊！
这个惨淡的数字
正是基于武汉的”租金回报率“计算出来的
（百城租金回报率全名单 制图：智谷趋势）
科普一下，租金回报率=（1年租金-房屋保养费）/房屋价格，也就是租房获得的利润同房屋价钱的比值。
以武汉为例，每年能获取的收益是房屋价格的2.0%。1÷2.0%≈50。所以在武汉买套房，想单靠租金回本的话，需要50年左右。（不考虑租金上涨的因素，毕竟还要装修、时间久了，房子还得整修。）
房价高昂，租金却不高。这意味着炒楼买房的人，远比真正需要房子的人多。
当租金回报率很低，房价却很高的时候，这意味着买房的投资人，把所有希望都寄托在了房屋增值上。若无人接盘，就成了楼市泡沫。
据城市房产网统计，武汉的近一个月的平均租金为每平米28.43元。也就是说在武汉租一套100平方米的房子，以平均租金来看，一个月大约为2843元。
（数据来源：中国房价行情网）
不过，不少实地看房的朋友都表示，考虑到地段因素绝对不止这个价。
在位置稍好的地方，一个小单间一个月都要1000元左右。这对于广大税后收入只有3-4千元的年轻人来说，是一个不小的负担。
通过图表我们发现，在百城租金回报率全名单中，武汉处于一个非常靠后的位置，排名第79，可以说是排名倒数。
排名第一的衡阳，租金回报率高达4.23%，这意味着如果在衡阳买一套房，不到24年就可以收回成本。跟武汉相比，回本速度快了一倍！
不过好消息是，北上广深等一线发达城市的回报率比咱们武汉更低。排名倒数第一的厦门，租金回报率竟只有1%，要租出去100年才能回本。
据专家表示，5%以上属的租金回报率于适合投资的楼市，这样的楼市比较健康。
从数据来看，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，加拿大的蒙特利尔，日本的大阪、东京都有不错的表现，租金回报率达到5%以上。
相比之下，中国的租金回报率就比较低了，一线城市北上广深没有一个超过2%的，咱们武汉也只有2%。
房客嫌房租贵
房东嫌回本慢
这就是目前的武汉楼市现状
就目前武汉楼市的现状
武汉很宜居，只是居不易
不信就来看一组对比
（来源：房天下）
武汉的房价虽然已不再疯涨
但依旧足以让工薪族望而却步
高楼大厦独栋别墅
这些都是我们可望而不可及的
而我们挤在合租的破旧拥挤的楼房里
有的只是生活的辛酸与不易
很多人不吃不喝十年也难买一套回迁房
只能住在廉价的群租房里
可能一墙之隔，就是满街繁华
武汉2016年GDP达11912.61亿元，比上年增长7.8%
位居中部城市第一
而我们很多人每月却只拿着四千左右工资
还要用来付房租，开销生活
个个月都喊穷，工资更像大姨妈
一个月发一次，一个星期左右就没了
武汉公司企业遍布
越来越国际化的大成都吸引无数高大上企业落户
80余家世界500强企业落户光谷
西门子集团、香港汇丰、法国兴业
BAT、微软、小米精英扎堆！
而我们大部分人却很难找到一份满意的工作
因为竞争与压力无时无刻充斥着
要比别人加倍努力才有机会获得机会
但稍不留神就有可能卷铺盖走人
武汉的大街小巷上
时常有法拉利、保时捷、路虎呼啸而过
轰轰的油门声吸引着过往行人的目光
不少人情不自禁的感叹道：好有钱！
而我们大部分人却还是每天骑电动车、挤公交、地铁
穿梭于黑压压一片的人群中
在黑夜中追赶着回家的末班车
寻找着在武汉这片土地上的存在感
武汉有很多高档餐厅
西餐、法国菜、泰国菜...应有尽有
有钱人可以今天来个烛光晚餐
明天来个海鲜大餐
后天再来个星级酒店自助
而我们大部分人却是每天叫个外卖
或者去面馆吃碗面
没有爽口的山珍海味
连吃饭也是匆匆忙忙
武汉好玩的地方很多
近一点的古琴台、昙华林、晴川阁
往远走有木兰山、马鞍山、锦里沟
而我们大部分人却因为工作忙碌、经济拮据
每天过着两点一线的生活
活动范围仅限周边3公里
来武汉几年了也没去过那些知名景点
武汉的夜生活很丰富
华灯初上才是喧嚣的开始
各种酒吧、KTV夜夜笙歌
午夜狂欢忘却了所有烦恼
而我们大部分人却在写字楼里加班
寂静的夜里只能听见自己敲打键盘的声音
无止尽的工作不知何时是个头
夜生活是什么？可以吃吗?
武汉很宜居，只是居不易
虽说生活的压力有点大
但幸福的瞬间一样很多
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在武汉，幸福就是：
从小吃到大的热干面、豆浆油条、一品红牛肉粉，夜晚的大排档、烧烤，煎包、三鲜煲....
在武汉，幸福就是：
当你习惯了油焖大虾的重口味后，其他的任何美食都会觉得寡淡无味。
在武汉，幸福就是：
拉着喜欢的人去绿道漫步，有点微风，就让人沉醉。
