文章来源：中商情网讯
2018年中央一号文件，对实施乡村振兴战略进行了全面部署。这份文件，是国家谋划新时代乡村振兴的重要顶层设计。“田园综合体”被写入中央一号文件，其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽乡村。田园综合体是多种元素的高度关联的综合规划，必须坚持规划先行，有前瞻性和可行性，找准发展定位，将当地的人文美和自然美有机统一，将村民的生产生活真正融入到田园建设中，增强田园可持续发展能力。田园综合体以特色农产品农业生产、农业休闲为核心。围绕田园资源、农业特色，做大做强传统优势特色的主导核心产业，提高产品的质量，同时引入现代农业科技开展循环农业、农业创意和农业体验并实现农产品的有效流通。
2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，这是中央首次提及有关田园综合体的概念。田园综合体拥有广阔的发展空间和前景，正处于重大政策机遇窗口期，田园综合体模式具有很强的商业价值，能更好地带动新农村的发展、提升农民收入，将会对地方土特品牌的打造和提升、乡村旅游的开发和利用、民俗文化的挖掘与传承、农民朋友的创业和增收等涉及农业、农村方面的各行各业创造更大的发展空间。以下整理我国部分省份在田园综合政策情况：
资料来源：中商产业研究院整理
田园综合体概念：
农业+文旅+地产的综合发展模式
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。田园综合体就是农业+文旅+地产的综合发展模式。“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。
1.首先企业化承接农业。企业承接农业，就可以避免实力弱小的农户的短期导向行为，可以做中长期产业规划，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是发展现代农业，形成当地社会的基础性产业；
2.规划打造新兴驱动性产业——综合旅游业，也可称之为文旅产业，促进社会经济产生大的发展；
3.在基础产业和新兴驱动性产业起来后，当地的社会经济活动就会发生大的改变，该地区就可以开展人居环境建设，为原住民、新住民、游客这三类人群，营造新型乡村、小镇，形成社区群落。所以也可以这样描述，田园综合体最终形成的是一个新的社会、新的社区。
田园综合体的综合产业体系构建
农业休闲综合体的综合产业链包括核心产业、支持产业、配套产业、衍生产业四个层次的产业群。
1.核心产业是指以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动。
2.支持产业是指直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业。
3.配套产业是为创意农业提供良好的环境和氛围的企业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等等。
4.衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群。
田园综合体规划流程
田园综合体从策划到落地，一般而言需要经过以下五个流程：
目前全国各地都在大力发展田园综合体，以促进乡村振兴。同时也在决策和规划中面临着对产业不熟悉以及产业数据的缺失，而中商产业研究院在产业规划项目有着丰富的经验和强大的数据库信息，为田园综合体规划提供了专业的研究咨询服务。中商具有20多年的产业研究服务经验，为超过500家海内外知名企业（机构）提供过数千项专业服务，提供超过5000项国内外企业产业研究案例，累计获得超过10000家客户高度好评，拥有丰富的产业新城、特色小镇、田园综合体、文旅地产、智慧物流等类型项目规划经验。
乡村振兴战略下
2018中国第24届特色小镇与田园综合体
模式创新与项目实操高端总裁峰会
壹方城-中国文旅/特色小镇全产业链一站式平台，作为行业服务模式的开创和领跑者，壹方城致力构建中国文旅/特色小镇、田园综合体及乡村振兴产业企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台，欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善,一起助力于乡村振兴战略的实施……
本次峰会解决的7大问题：
◆如何精准获取“田园综合体”扶持资金?
◆如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇?
◆如何激发“乡村内生增长动力”实现农业现代化?
◆如何培育、导入特色产业，破解“房地产化”倾向?
◆如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局?
◆如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道?
◆如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型? ......
参会五大类型企业的关注点：
1、地方政府：如何控掘本地风土资本，落实乡村振兴战略？
2、运营商：“三位一体、三生融合、三产融合”的布局设计、实现项目科学运营？
3、开发商：如何抓住国家政策机遇建设市场青睐的“特色小镇、田园综合体”？
4、规划机构：运营前置下的特色小镇、田园综合体规划设计怎么做？
5、投资公司：风口中有哪些投资机会？优质项目的投洽对接！
会
议时间
：
2018年9月28日—30日【2天议程研讨+1天项目考察】
会议地点：
中国-杭州
参会对象：
政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（会议400人规模）
主办单位：
北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社
28日上午：
第一版块:特色小镇
，
田园综合体最新政策及创建实践解读
国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家
—
乔润令
；
中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长、浙江省建筑科学设计研究院总规划师—
陈安华；
哈佛大学设计博士，都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人、 合伙人、北京首批海聚人才—
朱冰；
28日下午：
第二版块：特色小镇，田园综合体运营模式创新与创建实践解读
蓝城集团执行总裁—
傅林江；
中国旅游策划研究中心高级研究员，中国媒体旅游记者联盟专家顾问，中国新型城 镇化战略发展研究会副会长
—
柳 俊；
汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长 —
陈延年；
28日晚上：
第三版块:欢迎晚宴+田园综合体、特色小镇创新IP资源链接会
（圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、引荐交流）
29日上午：
第四版块:特色小镇与田园综合体土地与开发性金融政策解读、核心价值创新提炼及实践
中国台湾百亿桐花祭操盘手、壹方城特色小镇产业联盟文创委员会主席、
汗马研习社创新导师首席文创顾问
—
庄锦华
；
中国开发性金融促进会副会长、项目投融资专业委员会会长—
袁英华；
幸福公社创始人、成都幸福公社房地产开发责任有限公司董事长—
史御力
；
29日下午：
第五版块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
中国策划研究院副院长、
同路创意董事长、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席、2017中国文化创意领军人物
—
陈高峰；
德清文化旅游集团总经理 —
杨国亮
；
经济学博士、教授、财政部中国财政科学研究院教研中心主任、国务院农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家、国家农业部、科技部、工信部等部委项目评审专家
—
许安拓；
中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—
周宁东
；
30日全天：
标杆项目实地考察＋研讨
（
实地 考察 主题讲解及研讨模式，仅限会员企业和贵宾席客户参加，每线路会有人限制，额满提前封票
)
线路1、
国家级田园综合体试点单位（影响力排行第一）浙江省美丽乡居第一名，国务院综改办标杆田园综合体项目
——
鲁家村
线路2、
国内首个田园综合体，最成功的田园乡村改造项目
一
——
无锡-田园东方
线路3、
新田园城镇典范——
万科良渚文化村
增设小班辅导：
