广州，楼市变量登场

广州，再次吹响号角。 ‍‍‍

就在上午，广州两会召开。

在2025年政府工作报告中，对于房地产，和 城市更新，都有极为“硬核”的表态： ‍

一是，首提“现房销售”。

虽然此前花都，以及去年全国住房城乡建设工作会议，都有过类似的提法，但在广州，市的层面，还是第一回，利好广大买家。 ‍

二是， 加力提速推进城市更新。

“加力提速推进城市更新，抢抓新一轮城中村改造历史机遇”

“推动城中村改造全面发力、纵深推进，取得更多实质性突破性进展，让群众看到变化、得到实惠。”

“全年完成城市更新固定资 产投资1800亿元以上，其中城中村改造1000亿元以上。”

“有序推进商品房现房销售。”

相比2024年的“扎实有序推进城市更新”，提法显然积极了不少。

根据报告，2025年，广州将 坚持走成片开发、区域统筹更新路子 推进中心城区、四大重点片区、重点功能平台区域内城中村 应改尽改 。

坚持“首开首拆”“成熟先行”，紧盯关键环节，压实主体责任，确保 今年新纳入国家计划项目年底前 全部开工 。

坚持协同发力、联动发展，一体推进安置房、保障性住房、产业用房、公建配套建设， 通过 房票、购买存量商品房 等方式促进多元化安置 。坚持因地制宜、分类施策，推广应用“自筹资金、拆危建新”危旧房改造、微改造、成片连片改造等模式，新开工改造老旧小区156个。

支持住宅老旧电梯更新改造。

注意，这是2025年的计划，早在2024年，广州的城市更新，已经取得了不小的成就：

一是，52个城中村改造项目纳入国家计划。

二是，四大重点片区，首开区建设全面启动开工。

三是，改造523个城镇老旧小区，打造14个成片连片老旧小区改造示范区，积极探索居民自主更新危旧房改造模式。

四是，连续第5年入选国家城市体检样本城市。

五是，有序推进商品房现房销售。

2025年，旧改可期！ ‍‍‍‍‍

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