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区域板块｜
嘉定嘉定新城
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挂牌总价
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410万起
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主力户型｜
2房83-84㎡/3房90-111㎡/4房121㎡
嘉定产业的蓬勃发展，聚集了大批的高素质人才，置业需求愈加旺盛。其中嘉定新城更是目前嘉定乃至整个上海刚需置业的“新贵”板块，不仅配套充足、城市界面年轻有活力，还是规划最好的新兴板块之一，高性价比和升值潜力，也彰显了它的宜居特性，适合预算有限的年轻人自住。
嘉定新城的住宅以次新房为主，这几年还增加了一些有金子招牌的教育资源，今天说的新城金郡的中小学都是前些年新增的学校。小区自身房龄新近轨交和公园。
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嘉定新城中心属于城市副中心之一，总体导向为围绕远香湖，重点培育文化、科技创新等核心功能，形成辐射沪苏方向以及上海西北地区的区域综合服务中心。
嘉定新城是未来嘉定全区的政治、经济、文化中心，是上海郊区城市化发展的主要载体，也是上海服务和联动长三角城市群的主要载体，是规划理念创新、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境、具有一定辐射功能的上海郊区现代化新城。
2021年1月6日，上海市嘉定区举行嘉定新城新一轮建设暨首期重大项目启动仪式，集中启动首期15个重大项目，预计总投资超百亿元，涉及高端产业、科技创新、基础设施和重大民生等领域。
据了解，嘉定新城突出“最现代、最生态、最便利、最具活力”的建设理念，规划面积拟由122平方公里扩大至160平方公里，构筑科技创新高地、融合发展高地、人文教化高地和智慧交通高地，到2035年努力建成百万人口规模、功能复合多元的长三角综合性节点城市，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板。
扩区后，嘉定新城将形成“一轴四心五片区”的功能布局和空间结构，“一轴”即横沥河（城中路）城市发展主轴；“四心”为“一主三辅”4个活动中心，即远香湖中央活动区、老城风貌文化中心、北部科创服务中心、马东产城融合中心；“五大片区”即新城核心功能区、北部自主创新产业承载区、老城风貌区、东部产城融合发展区、生态体育休闲区。
2022年12月21日嘉定新城规划草案开始公示。
远香湖部分单元发展目标如下：
菊园新区、嘉定镇单元规划草案中的发展目标为：
工业区部分单元规划草案：
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标签：嘉定及11号线沿线刚需购房者
新城金郡共分6个小区，沿着白银路东西方向排开，东侧是商住。小区都是2010年后建设的，比较新，物业都相同。主力户型都是2-3房，面积相近。
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交通上
，小区靠近轨交11号线白银路站，步行即达，去市区通勤方便；自驾则靠近沈海高速、上海绕城高速等，畅达周边各区。
教育
上
，教育资源分别是
嘉定区普通小学白银路分校，交大附中附属
嘉定洪德中学，
嘉定区普通小学白银路分校是2018年创建的，
交大附中附属嘉定洪德中学是2021年创建的，
都是比较优质的新学校，孩子教育也有保障
。
生活上
，附近有嘉定中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场等综合商场，吃喝玩乐购一应俱全。小区的东
侧新城金郡M11金座，底商也有商铺。
医疗上
，距离最近的有交大医学院附属瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院，等级高，日常健康问题无忧。
生态上
，小区南侧就是紫气东来公园，在远一点还有远香湖公园，生态氛围非常好，居住环境怡人。
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05
截止到2024年7月20日的最新挂牌数据，新城金郡共有60套在售，主要以两房和三房为主，总价主要集中在400W左右。188弄起步价比较高，总价400W起。
小区在2023年12月才分成多个小区，在此之前共用一个数据。各期的价格又略微的不同，89弄和188弄的价格偏高一些，两个小区由不少5层的洋房，整体密度比较低。
再来看下小区的历史成交情况，小区的整体走势比较相似。成交上也是188弄价格比较高。房龄年轻，洋房多密度低，位于教育配套和轨交站之间。
06
嘉定新城可以说是一个不断成长的板块，处在内环40分钟轨交圈范围内，通达度不错。板块内新城氛围浓厚，年轻有活力，配套充足丰富，非常宜居。此外，还有更多的板块规划利好待落地，未来还有很高的升值空间。
新城金郡是轨交站旁的系列次新小区，选择多门槛低，还有优质的教育资源，非常适合刚需。
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