少花35万，买房+移民

这阵子讲移民讲得多了点。

不涉及民族情绪，

只是在危急的时候，提前有Plan B，也是个不错的选择。

今天聊聊西班牙移民，以及几个移民项目。

1、

欧洲的26个申根国家里，

西班牙、葡萄牙、希腊三个国家，有买房移民的项目，称为“黄金签证”。

西班牙是老牌资本主义国家，是三个出台黄金签证的国家中经济最好的一个，

经济总量居欧盟第五位、世界第十三位。

它的黄金签证政策是这样的——

购房不低于50万欧元的房产 （不限房产类型、套数和地域） ，即可获得黄金签证。

申请人可携带配偶，申请人及配偶双方经济不独立父母，未婚经济不独立子女 ， 一人买房，一家三代移民。

获得该身份，可以在申根国家内自由出行。

可以在西班牙工作、生活、受教育、享受医疗服务、养老……

几乎可以享受绝大部分西班牙公民的权利。

如果5年内在当地住满4年2个月，则可以申请西班牙的永久居留。

10年内，每年住满半年，可入籍。

西班牙的房产从2014年开始复苏，下图是2016年3季度开始西班牙的房产指数，稳步上涨。

2、

推荐几个房产项目，来自我的老朋友——PVCP集团。

这个项目非常适合办理移民。

先说理由，再来介绍项目。

a、是已在成功运营的知名品牌酒店项目。

PVCP这家公司是欧洲最大的旅游地产公司，是法国50多年历史的上市公司，全球有12000名以上的员工，2016年进入了中国市场，中国总部位于上海，北京、广州都有办公室。

PVCP集团旗下管理了全球21个国家近300家度假村，在世界范围内售后包租+运营管理，

全球统一售价。

已有18000+的私人业主购买了PVCP的房产，并通过其管理获得租金，外加全球近300座度假村的度假权益。

直接可以签署10年的可续约合同，具体租金收益可扫文末二维码咨询。

期间可以随时、免费转售，0房产管理费，0维护费用。

移民加投资两相宜。

PS：此次疫情，法国从武汉撤侨，区别于别的国家隔离，法国人把隔离隔成了“法式度假风”，把侨民安排在了风景如画的度假村，很有法式浪漫。

其中的一个度假村，就是位于法国布朗维尔的PVCP旗下的 诺曼底花园度假村 。

b、税少，总成本低。

西班牙买房办居留的主要税费和其他费用等统一都会由律所来核算并收取，其中的税费会支付到相应的国家机构。

这些费用根据地区，城市，新房二手房，商铺住宅会有所不同。

不管是什么费用，对我们购房者来说计算为成本。

简单地说， 普通住宅， 总的成本大约在15%-19%不等 。

举个例子， 如果刚刚好有一套50万欧元的住宅，最后总成本大概在57-60万欧元左右。

PVCP的项目在这个方面的优势还是比较大的，相比普通住宅，这几个项目的总的费用比率只有总房价的 6%-8% 左右。

一般2-4套房产总额凑齐50万欧元，最后总成本53-55万欧元，整整节约了4-6万欧元， 合人民币35万左右了。

c、项目灵活。

PVCP在西班牙有多个地产项目，都是已经在运营的成熟酒店项目。

入门级的只要60多万人民币。

可以多个项目搭配着购买，凑够50万欧元。

也可以先买自住房，搭配着这类投资性的房产，凑够50万欧元。

3、

具体的项目介绍如下。

PVCP集团旗下的两个西班牙房产项目都位于西班牙的安达卢西亚大区，

安达卢西亚是西班牙第二大大区，是西班牙第一大度假大区，被称为“被上帝亲吻过的土地”。

安达卢西亚在欧洲大陆最南端的地中海沿岸，地中海气候，全年超过320个晴天，平均气温23度，

这些让这里成为了世界知名的旅游胜地，适合度假，也适合养老。

作为度假胜地，其房产也吸引了很多外国的买家，名人和富豪，海岸常年停满了豪车和游艇。

2017年，外国买家占了安达卢西亚房产13.8%的比例，大部分来自英国、北欧和比利时。

西班牙的阳光吸引了他们。

A、爱尔波多皮埃尔假日酒店 （总价最低8万欧元起，价格区间8万-21万欧元，22.72-43.20平米，外加3.62-7.46的赠送面积）

酒店所在地，属于港口城市马拉加，是毕加索的故乡。

没有体会过马拉加阳光的人，就创造不出立体主义的绘画艺术，毕加索如是说。

皮埃尔酒店所在的位置，位于安达卢西亚太阳海岸的中心弗恩吉罗拉海滨，紧挨着海岸线，距离海滩只有50米。

这个是PVCP集团的工作人员实拍的弗恩吉罗拉海滨。

度假村门口就是海滨步道，拥有一线海景景观，提供完善的配套服务和休闲设施，航海、潜水、喷气式滑水、帆板、脚踏船、陆地风帆、骑马、高尔夫……

另外，如果在淡季的时候入住该酒店， 每周只需要70欧元，平均80人民币/天。

该酒店Booking的运营信息如下。

B、特拉萨斯太阳海岸度假村 （价格区间11.5万-29万欧元，49-106平米）

同样在太阳海岸，离旁边的索托格兰德市中心只有5分钟。

这个度假村配套设施非常得完善，园区内包括大型露天泳池、游乐场、滚球场、综合运动场地、餐厅、舞台、儿童俱乐部等丰 富的娱乐设施，以及超市、停车场、沙滩直通车等便利服务。

该酒店Booking的运营信息如下。