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重大消息！
太原市最新住房公积金使用政策已经出炉~
近几年，太原市住房公积金政策一直沿着宽松的方向走。2017年，在全国限购潮的影响下，出现了第一次“收紧”！
本次调整涉及：
最高贷款上限由100万降到80万。
夫妻双方都有公积金的，最高贷80万。
六个月以上三年以内，最高贷30万。
首套可以公积金贷款。
二套房公积金贷款利息1.1倍。
三套房公积金不能贷款。
调整自2017年4月1日起执行。
快随小编先睹为快！
相关负责人表示，当前，太原公积金资金高位运行，为了把资金更有效地投放到住房消费领域，惠及更多低收入职工使用住房公积金，有效引导住房回归到基本居住功能上来，满足职工的住房刚性需求，同时体现住房公积金的使用公平，对公积金贷款额度进行了调整。
调整后，借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。
对购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。同时，太原将停止向购买第三套及以上住房的借款人发放住房公积金个人贷款，认定依据为借款人个人信用报告和住房公积金信息系统显示购买第三套住房。
缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，选择申请个人住房贷款后，除偿还住房贷款本息以外，本人及配偶不能再申请其他住房消费类提取。如果太原缴存职工提取本人及配偶住房公积金账户余额后，再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，在申请贷款额度中核减相应的提取金额。借款人本人及配偶偿还住房贷款本息合计提取金额，不得超过申请日之前12个月内足额还本付息的金额及提前还本付息金额之和。
借款人及配偶任何一方的贷记卡（准贷记卡、信用卡、卡易贷）或助学贷款，在本次申请住房公积金贷款前三年内，有连续四期（含）或累计七期（含）以上逾期记录的，原则上不予发放住房公积金贷款。
职工调离本行政区域后，应当办理异地转移接续，不能申请住房公积金提取。如果职工与单位解除劳动关系，如重新就业，应当办理住房公积金同城或者异地转移接续。如职工未重新就业，属于太原市户籍，住房公积金账户封存满一年，可以申请销户提取；如果职工属于非太原市户籍，住房公积金账户办理封存，也可以申请销户提取。提取时，应当提供解除（终止）劳动关系协议、身份证、户籍证明和住房公积金卡的原件及复印件。
2014年12月底前取得《房屋所有权证》，后换领《不动产权证书》，或者2015年1月以后取得《房屋所有权证》且办理过住房公积金提取，后换领《不动产权证书》，均不能再以取得《不动产权证书》申请住房公积金提取。
职工达到法定退休年龄（男60周岁，女55周岁）且住房公积金账户已经封存，申请销户提取不再提供退休证；取消解除劳动关系和职工到国外或者港、澳、台地区定居申请提取住房公积金申请资料中的工资停发证明。
最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩
住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限×10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。
停办两类提取贷款业务
第一类，停办非城镇住宅用地上所建造房屋的提取和贷款，即停止受理房地产开发企业在非城镇住宅用地上开发的各类项目的贷款备案申请，和缴存职工购买的在非城镇住宅用地上建设的各类房屋的散户个人贷款及提取申请。
第二类，取消购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还住房贷款本息父母子女住房公积金互提。
虽然太原实施了住房公积金的收紧政策，但相对于商业贷款来说，买房人的压力还是会减轻不少，下面我们一起来看看太原住房公积金担保的方式有哪些吧！
目前有五种担保方式，借款人可以选择其一：
1.房产抵押担保
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。但二手房贷款仅限于自有、共有住房。
2.售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押
借款人在所购新房未取得房产证阶段由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，保证人需交纳不低于10%的风险保证金；房产证一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理房产抵押，退还保证金及相应利息。
3.担保公司担保
由公积金中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程的连带责任担保。
4.质押担保
借款人可以用国债、商业银行存单等公积金中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物。
5.联名担保
借款人可联系若干名住房公积金缴存人为其提供联名保证，且贷款总额不能超过联名保证人在公积金中心所存有的住房公积金余额。
