融创官宣！

中国基金报 · 公众号 · 基金 · 2025-01-22 00:12

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【导读】融创中国境内债务重组方案获相关债权人批准

中国基金报记者南深

2025年开年，房企化债工作提速。近日，包括龙光、碧桂园、融创等在内的10余家房企相继公布债务重组方面的最新进展。

1月21日晚，融创中国发布公告称，融创房地产十笔债券的重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过。这意味着，融创总规模154亿元的境内债重组整体宣告成功，正式成为第一家完成境内公司债券整体重组的房企。

融创境内债重组成功

行业经历三年深度调整，房企开展债务重组安排，是避免债务违约、有效解决企业和债权人需求的共同选择。在这条化债之路上，融创一直保持主动态度，积极提供系统、全方位的债务解决方案。

本轮十只境内债券重组中，融创遵循市场化化债思路，旨在通过减轻债务负担、恢复资本结构和公司正常生产经营，最大程度保护债权人的长期利益，促进多方共赢，从方案公布到重组完成，仅用了50余天。

此前公告显示，融创的债务重组方案组合了现金要约收购、股票及/或股票经济收益权兑付、以资抵债、留债展期四种选项，且无任何强制选项，为债权人提供了多元化收益及退出机制。对融创而言，此番预计可削降超过50%的境内公司债务，留债部分最长展期达9.5年，且5年内不再有兑付压力。

另据知情人士透露，考虑到目前市场情况并未达到此前预期，融创近期亦在寻求更全面的境外债综合解决方案。

2024年实现交付17万套

随着化债推进，融创在经营层面也呈现回稳态势。2024年，融创将保交房作为经营首要任务，在全国实现交付17万套，近三年累计交付已超66.8万套，连续两年总交付量进入行业前三。

新房市场上，融创的产品力获得市场认可。1月12日，上海壹号院二批次开盘当日实现去化率超96%，销售额达66亿元。该项目年内还将陆续推出200余套高层和总价过亿的风貌合院产品，总货值近200亿元。

财报显示，截至2024年6月底，融创未售土储货值约为1.23万亿元，其中一、二线城市占比近七成。

截至1月21日，融创中国最新市值为154.5亿港元，较此前低位有所回升。

编辑：杜妍

校对：乔伊

制作：小茉

审核：木鱼

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