“红五月”销售旺季临近，2019年也即将过半。回顾广州楼市近半年来的成交情况（截至2019年4月21日），
广州一手住宅单月成交最高达26605套，最低则不到3000套
。
进入2019年，单月成交最高纪录仍停留在1月，名副其实的开年红；到2月就稍有回落；3月小阳春成交攀升至近1万套；而4月属于楼市的传统淡季，以4803套回落，成绩一般。
即将到来的5月，是传统的楼市旺季。适逢今年五一假期调整为4天，
广州也将要开启“五一”楼市推盘黄金档期。
据乐居不完全统计，
截至4月21日，5月广州预计有25个盘推新，
同比上升31.58%
。
其中，
中心六区有
12盘
推新，外围五区则有
13盘
推新
。
进入5月，巨大的市场需求依旧存在，开发商也加大推新力度。
从各区推新情况上看
，除越秀、海珠无盘推出以外，其余9区均有新货供应。中心城区仅有4个区域推新，不敌外围城区。
从各区楼盘推新数量上看
，荔湾区推出5盘居于首位，南沙与之相齐平；增城紧随其后推出4盘，黄埔推出3盘；天河、白云、番禺均推出2盘；花都、从化各推出1盘。
从推新产品类型上看
，住宅单位仍是推新的主力军，共23个推新楼盘为住宅单位，仅2盘（中海花湾壹号、保利金沙大都汇）推出商服类产品。
不妨随乐居君分区域看看具体项目~
荔湾区5月共5盘有推新动作，主要分布在广钢、大坦沙、白鹅潭板块。
其中，广钢是供货主力
，有3盘推新，产品多为大户型，比如
华发中央公园
加推
136~168㎡四房单位
，预计均价55000元/㎡；
葛洲坝·广州紫郡府
新推
143㎡四房
大户
型产品，价格待定。
不过也有商服类产品推出
，
中海花湾壹号项目即是。其中（天钻）住宅推
75~138㎡二至四房
、（天寓）则推
47㎡三房
单位，适合自住及投资，
价格最低3.3万元/㎡起
。
另外，大坦沙板块的
悦江上品苑
将推出
82~210㎡二至六房
，户型选择丰富，
预计均价48000元/㎡
；白鹅潭板块的
新世界凯粤湾
也将推出
76~143㎡二至五房
现楼新品，
预计均价43800元/㎡
，限时多重福利先到先享。
天河区分别有2盘推新，奥体板块的
珠江花城
就是其中之一，项目预计推出
76~139㎡三至五房
住宅，均价待定；
另一处楼盘为天河公园板块的
新世界·天逸
，推新户型为
172~199㎡的四房
住宅产品，预计均价在
73000元/㎡
。
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白云区也有2盘推新，分别是新世界·云逸与保利金沙大都汇。
此两盘的体量均相当大。其中，地处嘉禾望岗板块的
新世界·云逸
预计推出
90~180㎡的住宅
产品，预计均价
55000元/㎡
；
处于金沙洲板块的
保利金沙大都汇
，则将会于
5月中下旬
推出
79㎡复式四房
产品，价格待定。
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本区的推新楼盘集中在知识城与科学城两大板块，其中知识城有两个楼盘。
位于中新知识城的
康大龙祥汇
将会推出
106~129㎡复式四房
，南北对流、5.8米层高，价格待定；刚需盘
万科幸福誉
加推
70~90㎡三至四房
，价格同样待定。
科学城大盘
科城山庄·峻森园
则将推出
128~158㎡三至四房产品
，价格有待公布。
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作为广州一直以来的供货大户，进入5月，增城共有4盘入市，其中两盘分布在荔城板块，非常热闹。
四盘分别为：
新塘板块的
香江天赋
预计将于5月份加推两栋新品单位，户型涵盖
98~135㎡四至五房，开盘99折，预计均价28000元/㎡
，值得期待。
位于派潭镇的
万科桃源里
预计推出
69~135㎡二至四房唯墅，首付7万元起
，价格十分笋。
荔城板块的
融信·天樾府
新推
128~143㎡三至四房
，
精装均价约25000元/㎡
。同属荔城板块的
实地·广州蔷薇国际
则将推出
117㎡四房
，价格待定
。
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番禺在很长一段时间已经没大量的新货入市，位于番禺区华南快速出口的
广地国际
即将推售
13层低密小高层产品
，户型面积为约
79~118㎡的
二至三房
，解渴缺货已久的番禺楼市，价格待定。
供货大户
亚运城
在5月也当仁不让，推出
89~135㎡住宅产品，预计均价约25000~33000元/㎡
，登记可享受8万元优惠。
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南沙作为粤港澳大湾区的门户，关注热度从来未减少。
5月，南沙共5盘入市，撑起了整个南部楼市的供货量。
金洲板块的
阳光城·丽景湾
将会推出
102~104㎡全新复式
产品，总价约
185万元/套起
，价格优势明显，同时还有
交1万元抵5万元
的优惠。
明珠湾板块的
中交·蓝色海湾
为广州国际邮轮母港综合体项目，将推出
30~140㎡住宅单位
，价格待定，值得期待。另外，同板块的
南沙珠江湾
也将推出
57~99㎡复式单位，预计均价18000元/㎡
。
时代地产将有两盘推新，分别为大岗板块的
时代绿庭山语
和南沙湾板块的
时代香海彼岸
。
前者将推出
43~120㎡一至三房住宅产品，预计均价20000元/㎡
；后者将推
100~130㎡三至四房住宅产品，预计均价29000元/㎡
，同时还享有开盘98折的优惠。
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