前言：
胖东来，60000+m²新店落地，刷屏了！
来源丨
营销报
作者丨
Hiu
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在竞争激烈的零售江湖里，有这样一位“神秘大侠”，平时低调行事，却能在每次出手时都引发武林震动。
它就是胖东来，一个在河南本土封神，让无数消费者疯狂“打 call”的零售传奇。
最近，
胖东来又搞了个大动作——新乡新店落地啦
！
值得一提的是，这次距离胖东来上一次新店开业（禹州店于2020年8月开业）已有4年多时间。
大家都在好奇，胖东来这是要开启怎样的“扩张霸业”？它又将给新乡的小伙伴们带来哪些意想不到的惊喜呢？
下面，就让小编带着大家一起走进这场零售界的“年度大戏”，看看胖东来的新乡新征程究竟有啥不一样。
2025年1月17日上午9:30，新乡市胖东来商贸有限公司与新乡忆通置业发展有限公司在新乡市金融会客厅成功举行合作签约仪式，标志着胖东来商业中心项目（三胖）正式落地新乡。
此次签约是胖东来在新乡市场的重要布局，也是其发展历程中的又一里程碑。
其实早在2022年3月，胖东来就与忆通置业达成合作意向，计划在新乡市平原路与牧野大道交叉口西南角的忆通壹世界打造第三家门店“三胖”，当时签约的S6商业楼计划建设面积约3万平方米的购物中心。
而此次签约进一步扩展了商业街区，使得商业中心项目的商业面积增加至6万平方米，并配备685个地下停车位，规模大幅提升
。这一面积与胖东来许昌天使城相当，充分显示了胖东来深耕新乡市场的决心。
从发展规划来看，该项目以创新理念打造，融合商务办公、酒店住宿、零售、餐饮、艺术、文娱等多种业态，旨在实现空间多样性与可持续进化性的完美结合，为消费者提供一站式的生活体验。
据悉，
胖东来新乡“三胖”店预计于2025年第四季度正式亮相
。
现阶段，新乡已有“大胖”和“小胖”两家门店。2024年，这两家店销售额分别达到26.77亿元和20.29亿元，营收在胖东来所有门店中位列三、四位，表现十分亮眼。
随着“三胖”的加入，胖东来在新乡的商业版图将进一步扩大，不仅能有效缓解前两家店的客流压力，还会成为当地商业的新地标，为当地消费者带来更丰富的商品选择和更优质的购物体验，巩固其在新乡零售市场的优势地位。
许昌的朋友也不用眼馋，因为在去年9月份，胖东来董事长于东来在社交平台上披露了一个更宏大的商业规划，宣称将投入50亿元打造“自由之城”。
根据项目设计初稿推测，
“自由之城”选址位于许昌高铁东站南侧地块
，具体在许州路以东、建安大道以北、石武高铁以西区域。
“自由之城”规划为42万平方米的超大商业体，投资测算约50亿元。于东来表示，该项目旨在像Costco或山姆会员店一样，提供更实在、更有特色的商品，为此还将引入世界顶级设计团队负责规划设计。
此外，还计划打造占地190亩的大型仓储式卖场，其中包括用5000平方米打造极具特色的茶叶店、珠宝店以及电影院等，致力于为消费者提供更加丰富多样的购物和休闲娱乐体验。
写到最后，发现最受伤的竟然是自己，咱们这些外地人有且只有眼红的份儿。
2024年，胖东来商贸集团的营收数据相当亮眼，整体销售额达169.64亿元，同比增长58.54%。这一成绩在零售行业中，无疑是尖子生般的存在。
从各门店具体数据来看，许昌时代广场门店以44.14亿销售额位居榜首，天使城店销售额为26.82亿 ，新乡区域的大胖和小胖分别实现销售额26.77亿元和20.29亿元。
在各业态中，超市业态贡献最大，许昌超市业态销售额达59.45亿元，新乡为21.48亿元。此外，珠宝销售额为15.46亿元，茶叶销售额为6.19亿元，均展现出强劲的销售势头。
从利润方面来看，
胖东来2024年利润超8亿元
，税收6亿多元，按许昌、新乡13家经营门店测算，单店盈利达到了6153.8万元，较2023年单店盈利 1077 万元的业绩大幅增长。
这一利润水平超过了永辉超市、大润发、中百集团等多家零售龙头，2024 年前三季度，这些公司均处于亏损状态。
胖东来的单店销售成绩，即使拉来国外零售巨头做对比，也绝不处于下风，甚至还展现出了强大的竞争力。
山姆会员店作为沃尔玛旗下的高端会员制商店，2024年营收突破1000亿，在国内拥有50多家门店，平均单店销售额约20亿元；而作为仓储式会员店巨头，开市客COSTCO在中国大陆的门店平均单店销售额也就在15亿元左右。
相比之下，胖东来部分门店单店销售额已超过20亿元，其中许昌时代广场店销售额更是远超这一水平，直逼45亿元，足以证明胖东来单店的吸金能力。
胖东来在赚得多的同时，在员工薪资福利方面，也展现出了令人钦佩的“舍得”风范。
胖东来普通员工的月薪轻松就能达到6000-8000元，这一数字远远超越了同行业的平均水平，比后者高出20%还不止。
到了2024年，胖东来员工平均月收入更是跃升至9000多元，年薪稳稳超过11万元。
而且，员工的工作时间合理，每周工作40-42小时，每年的假期多达150多天，部分管理人员的假期甚至能达到180多天。
除此之外，胖东来还设有“委屈奖”“不开心假”等让无数打工人为之震惊的创新性福利。
胖东来对员工的关怀，不仅体现在高薪资和优厚福利上，还为员工提供广阔的晋升空间和专业培训，使员工工作积极性高涨，进而提升顾客满意度。
于东来曾表示，在重启岗位级别认证制度后，只要专业能力达到一定级别，基础员工即便是保洁员，未来年薪也能达到30-50万元。
尽管胖东来在河南本土取得了巨大成功，其扩张的脚步却始终未迈出河南。
相比许昌，郑州的店面成本、员工福利等综合成本要高得多，这使得胖东来在向外扩张时需要谨慎考虑投入产出比。在一二线城市复制同样的模式，不仅面临各方面更大的成本挑战，还得面对外部更为激烈的竞争环境。
胖东来目前的市场定位是全客群，既有为中高收入人群设定的高端产品区域，也有走性价比路线的产品，保留住了大部分对价格敏感的民生客群。
在河南，胖东来已经积累了深厚的消费者基础和品牌影响力，对当地消费者的需求和喜好了如指掌，能够精准地满足他们的需求。而进入新的地区，需要重新进行市场调研和定位，了解当地消费者的偏好和消费习惯，这对胖东来来说是一个不小的挑战。
而且，新市场往往已经存在具有一定市场份额和影响力的本土商超，胖东来要在这些市场中分得一杯羹，需要付出更多的努力。可能还会面临遭遇价格战、舆论打压等，想要立足并非易事。
当然了，最为关键的一点是，大规模扩张与胖东来创始人于东来宣扬的“自由·爱”理念严重不符。
于东来曾说过，自己把胖东来当成一个学校，希望将胖东来的做法分享给大家，将所有的数据呈现给大家，开放胖东来的系统，便于大家学习，他更希望全国有更多像胖东来一样的企业，而不是有很多胖东来店。
这种理念体现了于东来对商业的独特理解，他不追求单纯的规模扩张，而是希望通过自身的示范，推动整个行业的进步。
基于此，于东来把企业做成样板，通过“一对一帮扶”等方式输出模式，所以我们看到了永辉、步步高、中百仓储等商超接连“拜师”胖东来，将“胖东来”开到了全国各地。
力求为行业做贡献，
而非单纯追求规模扩大，这样的胖东来，很难让人不吹捧！
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编辑：秦钰 视觉：
原祥皓
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