在房地产由盛转衰的历史性时刻，老人以房养老扩大化了！

在最新的高层会议上， 坚决遏制房地产价格上涨 ，已经成为共识。

而且，这是十几年来，我记忆中第一次有如此坚决要求遏制房地产价格上涨的决策声音。以前的表达，最多的就是“防止房地产过快、过热”，那意思，各级部门其实还是舍不得批租地块的钱，还是不希望房地产降价，而这次，不许涨价了。

你也许会说：这不是市场经济的办法，这是行政调控。不过，如果行政调控的压力到了一定吨位，那就一定会改变市场、改变预期。昨天晚上，老吴和几个金融行业老朋友聚会上，有人还提到住建部要求坚决打压爆炒，严肃落实问责。大家觉得有意思的：连一个几乎没有什么惩罚手段、最没有权力的的住建部，也开始要求打压、打压、打压了。

看来，房地产行业的拐点，到了。

在这么一个历史性拐点时刻，我又听到更有意思的一个金融产品：老年人住房反向抵押养老保险，将从目前的试点扩大到全国范围开展。

这个产品，可以简称为“以房养老保险”，这是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。即拥有房屋完全、合法产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，保险公司为抵押权人，拥有房屋完全、合法产权的老年人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司有权依法行使抵押权，抵押房产处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

哈哈哈哈。你不觉得，这个产品可能会深刻影响中国的父子关系吗？我们从来都是准备把房子留给儿子，或者让他在困难时卖掉养家，或者让他娶媳妇，而儿子其实也默默指望这套房子，因为年轻一代确实买不起房.....

而老人们竟然准备将房子拿来养老？你觉得父子关系会如何？先别说老吴有点执拗，你好好体会下。尤其是经济条件一般的家庭。

不过，这种产品确实有助于提高老人的生活品质，很多老人只有一套房，虽然颇有市值，可惜无法套现，只能指望儿子、女儿们孝顺赡养，死后将之传承下去，作为一种“交换”。但现在，老人可以提前把数百万元支取，用于个人挥霍，不用顾忌儿子、女儿的眼神，如果子女不孝顺，老人完全可以用这笔钱去招聘小时工或看护工，完全独立自主，这还是挺棒的！

金融世界，如此好玩。金融发展，有时也会深刻影响社会伦理道德，这个以房养老产品，是一个核弹般的金融应用，会有什么后果？拭目以待吧。

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